На Невской
Характеристики:
Описание:
ЖК "На Невской" - это трёхэтажный монолитно-блочный дом с центральными коммуникациями, рассчитанный на 78 квартир.
Объект располагается в ближайшем пригороде Анапы - селе Супсех - по адресу ул. Невская, 2. Площадь земельного участка, выделенного под строительство ЖК, составляет 4000 кв.м., кадастровый номер - 23:37:1002000:862. Разрешённое использование участка - малоэтажное жилищное строительство.
На придомовой территории будет оборудована детская площадка, выполнено озеленение. Предусмотрены места под парковку.
Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – I квартал 2022 года. Строительство осуществляется согласно 215-ФЗ (жилищно-строительный кооператив).
Жилой комплекс окружает малоэтажная частная застройка. Из окон второго и третьего этажей, выходящих на северо-запад, частично видно море, то есть можно будет любоваться закатами.
Тихий район в стороне от оживлённых улиц. Тем не менее от центра Супсеха ЖК "На Невской" отделяют всего несколько сотен метров. Подъездные пути к дому заасфальтированы.
ЖК На Невской в Анапе - визуализация и ход строительства
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс состоит из 3-х секций (подъездов) высотой 3 этажа. Количество квартир - 78.
Варианты планировок:
- 1-комн. квартиры ‒ от 34,6 до 45,78 кв.м.;
- 2-комн. квартиры ‒ от 45,49 до 60,2 кв.м.
На этаже расположены по 8-9 квартир, есть планировки по типу "распашонка". В каждой квартире предусмотрены лоджия и как минимум одно окно с панорамным остеклением.
Планировки ЖК На Невской в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком. Облицовка здания выполнена кирпичом двух цветов (песочного и тёмно-коричневого).
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- входная металлическая дверь;
- пластиковые окна;
- стяжка пола;
- белая штукатурка стен;
- разводка электрики по квартире;
- газовый двухконтурный котёл;
- установлены радиаторы отопления.
Коммуникации:
ЖК «На Невской» подключён к центральным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление - индивидуальное газовое.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
В соответствии с 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» застройщиком выступают покупатели недвижимости в строящемся доме, которые объединены в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
В нашем случае это ЖСК «На Невской» (ИНН 2301086774). Юридический адрес: 353440, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 82, пом. 4. Дата регистрации: 28.08.2014 г.
Председатель правления – Филимонова Надежда Вячеславовна (ИНН 230210311991).
Разрешение на строительство объекта №23-301000-406-2018 выдано 03.05.2018 г.
Подрядчик строительства - частное лицо.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Супсех, наряду со станицей Анапской, наиболее развитый пригород Анапы, непосредственно граничащий с городом. Жителям села доступны все необходимые объекты социальной инфраструктуры, большое количество магазинов, общественный транспорт.
Расстояние от ЖК "На Невской" до детского сада и школы составляет 1,2 км. Относительно недалеко, то есть можно добираться пешком. Неудобство в том, что по пути придётся пересекать центральную улицу Супсеха - Советскую.
В то же время преимущество близости проживания к оживлённой магистрали состоит в том, что здесь размещено множество магазинов (в т.ч. сетевых), аптеки, остановки общественного транспорта. Всё перечисленное находится на расстоянии 600-700 метров от комплекса.
Тут же рядом расположено главное место отдыха местных жителей - Сквер Воинской Славы, открытый в 2018 году. По соседству со сквером функционирует Владимирская церковь.
Что касается доступности моря, то у жителей дома "На Невской" будет приятный выбор - галечный или песчаный пляж.
Удобнее будет выехать в сторону Варваровской щели (около 9 км.), где вода обычно чище, чем в Анапе. Здесь расположен галечный пляж.
Альтернативный вариант - песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта (расстояние - от 8 км.). Здесь более пологое дно, что отлично подойдёт для детей.
Центральный пляж Анапы чуть ближе, но там отдыхать я не рекомендую - чересчур многолюдно и, соответственно, купаться в таких условиях некомфортно.
Видеообзор ЖК "На Невской":
Брать или нет:
ЖК "На Невской" даёт возможность "зайти" на рынок недвижимости Анапы с бюджетом в 3,5 млн. рублей. За эти деньги доступна полноценная 1-комнатная квартира в качественной предчистовой отделке, центральными коммуникациями, индивидуальным газовым отоплением, в ближайшем пригороде с развитой инфраструктурой. И всё это незадолго до сдачи дома в эксплуатацию.
Честно говоря, уже не ждал, что встречу такое предложение в нынешних реалиях, когда средняя цена за "квадрат" составляет 130-150 тысяч рублей.
Кого-то может смутить, что дом строится по 215-ФЗ. Да, здесь не предоставляется таких гарантий, как при долевом строительстве, однако вся деятельность ЖСК также регламентируются законом. На сегодняшний день в Анапе есть и другие примеры строек по 215-ФЗ ("Трио-Комфорт", "Гарант").
По всем вопросам, которые у вас остались по ЖК "На Невской" (цены, способы покупки, актуальные остатки), звоните на бесплатный номер +7 (800) 350-30-39. Обратившись к нам, можно заказать консультацию юриста касательно особенностей жилищно-строительного кооператива, если есть какие-то сомнения по данному формату. Будем рады вам помочь!
