Краснодар - микрорайоны Школьный, Табачка, Царское село

Микрорайоны Школьный (ШМР), Табачка и Царское село в Краснодаре - ближайшие соседи. Рассматривать их целесообразно в комплексе, поскольку сами по себе они не слишком велики. Четких или административных границ нет, есть только условные.

Район ШМР - Табачка ограничен улицами Передовой и Кругликовской с севера, Тихорецкой, Филатова и Северной - с юга, западная граница проходит по железнодорожным путям в районе остановочной платформы электричек Табачная фабрика (Табаккомбинат), восточная - по улице Восточно-Кругликовской. Практически весь рассматриваемый район относится к Прикубанскому административному округу Краснодара, лишь небольшая полоска частного сектора между железной дорогой и ул. Передовой - к Центральному административному округу.

История застройки

В центре района ШМР - Табачки находится обширная территория ВНИИМК (НИИ масличных культур им. Академика Пустовойта). История института начинается с 1912 года, когда на базе Кубанской войсковой сельскохозяйственной было заложено экспериментальное поле Круглик. Название, вероятно, образовано от находившегося здесь одноименного лесного массива.

В расположенном севернее большом массиве частного сектора (иногда его называют Царское село) сохранились соответствующие названия улиц - Масличная, Подсолнечная, Академическая, Институтская, Ботанические проезды. Крупная улица им. Академика Пустовойта названа в честь выдающегося советского селекционера, проработавшего здесь всю жизнь и подарившего стране новые высокомасличные сорта подсолнечника. Один из сортов, кстати, тоже получил название Круглик. Также называется и озерко в центре района. На самом деле, это озеро больше похоже на прямоугольник.

История застройки многоквартирными домами районов ШМР и Табачки началась в 50-х годах прошлого века. Именно тогда появилась малоэтажная застройка по ул. Передовой. Она сохранилась до сегодняшних дней.

Единичные 4-5 этажные дома появлялись в 60-е годы на ул. Филатова и Передовой.

Застройка ул. Школьной началась в 70-е годы, ул. Академика Пустовойта - в 90-е. Несмотря на почти полное отсутствие свободного места, новостройки  в районе ШМР и Табачки есть. Это высотный ЖК Версаль, помпезный ЖК Сердце, ЖК Дом на Школьной, а также сданный в последние годы ЖК Ежи.

Ироничное название Царское село появилось в 90-е, когда на этом участке частного сектора появились первые "новорусские" коттеджи.

Сегодня массово втыкать новостройки здесь уже особенно негде. Надо либо "вгрызаться" в промзону, расположенную на северной границе, либо сносить старую малоэтажную застройку. Рано или поздно это случится, но лет 10-20, полагаю, можно спать спокойно.

Район Школьного микрорайона и Табачки еще не так давно был почти окраиной, а сегодня считается практически центром.

Транспорт

Рассматривая некоторые новостройки Краснодара, расположенные на окраине, я оговариваю, что уж если покупать там квартиру, хорошо бы иметь личный автомобиль. В районе ШМР - Табачки это совсем не обязательно. Общественный транспорт есть, и в достаточном количестве.

Автобусы и маршрутки следуют по улицам Передовой, Северной и Школьной. Трамвайных остановок в километровом радиусе нет, и это минус. Ведь именно трамвай выручает краснодарцев в часы пик, поскольку движется по выделенной линии. Отсутствие трамвая - серьезный минус района ШМР - Табачки.

Частично компенсировать эту ситуацию позволяют электрички. По состоянию на январь 2019 года через о.п. Табаккомбинат проходят 5 пар электропоездов в день. С развитием проекта "Городская электричка" (он же - наземное метро) остановочная платформа "Табачная фабрика" сможет обеспечить быструю доставку жителей района к железнодорожным вокзалам Краснодар-1 и Краснодар-2, а также к северным районам города.

Правда, как будет развиваться ситуация, пока неясно - звучат призывы как развивать "наземное метро" на основе существующих путей, так и полностью выносить железнодорожные пути из города.

Рассматриваемый район, а особенно ул. Школьная - это транзитная территория между растущим быстрыми темпами Восточно-Кругликовским жилым массивом и центральными районами Краснодара. Поэтому в часы пик здесь наблюдаются серьезные пробки, и, по мере ввода в эксплуатацию многочисленных новостроек, плотность этих пробок будет расти.

Где отдохнуть и повеселиться

Рядом - Парк Галицкого, отличная рекреационная зона для прогулок и занятий спортом. Погулять с коляской можно также на территории ВНИИМК. Доступность прогулочных и парковых зон - большой плюс. Озеро Круглик также могло бы стать ядром зеленой рекреационной зоны, но пока оно замусорено и запущено.

В двух-трех десятках метров от береговой линии строится 21-этажный элитный ЖК Версаль, но будет ли облагорожен хотя бы один берег озера, пока непонятно. Зеленые улицы частного сектора также можно использовать для пробежки или неспешной прогулки.

Точки общепита, конечно, на каждом углу не встречаются, но в шаговой доступности есть. На ул. Академика Пустовойта работает ресторан Царское село, на ул. Филатова есть пиццерия Еха-Пицца, действуют несколько небольших кафе.

Где закупаться

Несколько сетевых супермаркетов сконцентрированы в районе ул. Школьной и Академика Пустовойта. Западная часть района, Табачка, наличием сетевых продуктовых магазинов похвастаться не может, здесь - только небольшие частные лавочки.

Гипермаркетов и ТРЦ в границах района ШМР - Табачки нет. Ближайший гипермаркет - Семейный Магнит, в 2 км. к северо-востоку, на ул. 40 лет Победы, 174.

Несколько крупных ТЦ и ТРЦ (Галактика, СБС Мегамолл, Меридиан, Ашан, Леруа Мерлен), находятся в 2,5 км. к юго-востоку. До ТРЦ Галерея на ул. Красной - 3,5 км.

Большое количество торгово-сервисных точек различной специализации расположены вдоль улицы Северной.

Где учиться и лечиться

Если бы в Школьном микрорайоне не было школы, это было бы как-то неправильно. К счастью, школа № 100 имени Академика Пустовойта - в наличии. Здесь можно встретить классы "Ж" и "З", но для Краснодара, где социальная инфраструктура безнадежно отстает от новостроек, это еще не предел.

По ул. Передовой расположен детсад №110 Теремок. Несколько школ и детских садов находятся также в соседних районах.

В километре к северо-западу находится Кубанский Технологический университет - один из якорных вузов Краснодара. Здесь же - инженерно-технический колледж. Не слишком далеко расположены Институт Культуры и Кубанский государственный университет (1,7 и 2,5 км по прямой соответственно).

В районе ККБ, в 2 км. севернее района ШМР - Табачки расположены еще два колледжа - гуманитарно-технологический и Краснодарский технический. Большое количество средних специальных учебных заведений находится в 2 км. южнее, в Черемушкинском микрорайоне (ЧМР).

На территории рассматриваемого района поликлиник нет. Ближайшая взрослая поликлиника находится у стадиона ФК Краснодар, в ЖК Севастопольский, детская - по ул. Северной, 500. Частные медицинские центры в районе ШМР - Табачки присутствуют.

Где работать

Доступность центра Краснодара и других крупных районов расширяют горизонты поиска работы для тех, кто планирует купить квартиру в микрорайоне ШМР - Табачки. Вокруг расположено много предприятий, объектов торговой и сервисной инфраструктуры. Регулярное движение электропоездов позволяет присмотреться и к удаленным районам. Например, до остановки ЗИП, где на территории бывшего завода сконцентрированы производственные и коммерческие объекты, электричка идет всего 12-15 минут.

До вокзала Краснодар-1 можно доехать за 5-7 минут, до Краснодар-2 - за 8 минут.

Разумеется, всегда есть возможность реализовать собственный бизнес в непосредственной близости от дома. Коммерческие площади в Краснодаре, в том числе в рассматриваемом районе, представлены с избытком.

Заключение

Район ШМР - Табачка вполне пригоден для жизни. Чрезмерно тесной застройки здесь нет, промзон - тоже. Район не спальный, приближенный к активным деловым зонам Краснодара. Конечно, проблема транспортного транзита с Восточно-Кругликовского района есть, и трафик будет только расти. Но в Краснодаре есть и куда более загруженные улицы.