Общая информация

Коттеджный посёлок "Шишка Парк" располагается на южной окраине села Супсех, при выезде в сторону Варваровки. Эта местность находится на возвышенности, поэтому отсюда открывается вид на море. Рядом есть несколько смотровых площадок и местная достопримечательность - памятник "Начало Кавказских гор".

Земельный участок, на котором возводится посёлок, занимает площадь 20 442 кв.м. и имеет кадастровый номер 23:37:1001001:8477. Разрешённое использование земли - для индивидуального жилищного строительства. Адрес участка - с. Супсех, ул. Виноградная, 17а.

КП "Шишка Парк" рассчитан на 50 домов площадью от 69,6 до 149,72 кв.м. и высотой в один и два этажа. Подробнее с планировками можно ознакомиться, пролистав галерею в начале статьи.

Дома будут сдаваться в предчистовой отделке, однако можно за дополнительную плату согласовать готовый ремонт силами застройщика.

Коммуникации в КП "Шишка Парк" - централизованные:

• электричество;
• газ;
• водоснабжение;
• канализация.

В каждый дом будет заведён оптоволоконный кабель, обеспечивающий устойчивый сигнал интернета и ТВ.

Территория посёлка будет закрытого типа, с автоматизированным контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением.

Внутренняя инфраструктура предполагает наличие бассейна, детской игровой зоны, спортивных площадок (для большого тенниса, минифутбола, баскетбола и волейбола). Общая площадь парковки рассчитана на 100 машиномест.

Особое внимание уделено озеленению. Это будет визитной карточкой посёлка. Планируется высадить практически 1800 хвойных деревьев, 170 можжевеловых кустов и 50 декоративных растений.

Посёлок будет вводиться в эксплуатацию поэтапно. Сроки сдачи КП "Шишка Парк"

• I очередь - февраль 2022 года (фактический заезд - июнь 2022 года);
• II очередь - август 2022 года (фактический заезд - октябрь 2022 года);
• III очередь - февраль 2023 года (фактический заезд - апрель 2023 года);
• IV очередь - август 2023 года (фактический заезд - октябрь 2023 года).

Цены и условия покупки

Стоимость квадратного метра в КП "Шишка Парк" зависит от срока сдачи дома и степени отделки.

Так, в I очереди "квадрат" в предчистовой отделке обойдётся в 110 тысяч рублей, а с ремонтом - 120 тысяч.

В последующих очередях пока озвучены лишь цена на вариант с предчистовой отделкой. Она составляет 150 тысяч рублей за 1 кв.м.

Стоимость коттеджей в I очереди по состоянию на январь 2022 года:

• проект 69,6 кв.м. - 7 656 000 рублей (с ремонтом - 8 352 000 рублей);
• проект 73,97 кв.м. - 8 136 700 рублей (с ремонтом - 8 876 400 рублей);
• проект 85,25 кв.м. - 9 377 500 рублей (с ремонтом - 10 230 000 рублей);
• проект 95,67 кв.м. - 10 523 700 рублей (с ремонтом - 11 480 400 рублей);
• проект 149,72 кв.м. - 16 469 200 рублей (с ремонтом - 17 966 400 рублей).

Стоимость коттеджей в остальных очередях по состоянию на январь 2022 года:

• проект 69,6 кв.м. - 10 440 000 рублей;
• проект 73,97 кв.м. - 11 095 500 рублей;
• проект 75,54 кв.м. - 11 331 000 рублей;
• проект 85,25 кв.м. ‒ 12 787 500 рублей;
• проект 112,96 кв.м. ‒ 16 944 000 рублей;
• проект 139,65 кв.м. ‒ 20 947 500 рублей;
• проект 149,72 кв.м. ‒ 22 458 200 рублей.

С февраля 2022 года для покупателей недвижимости в КП "Шишка Парк" будет доступна ипотека.

Кроме того, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку сроком до 12 месяцев (первоначальный взнос - от 50%).

Чтобы узнать актуальные цены и забронировать дом в КП "Шишка Парк", звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура

Село Супсех - ближайший и наиболее развитый пригород Анапы с населением около 15 тысяч человек. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для повседневного проживания круглый год. Жители КП "Шишка Парк" в полной мере могут ей воспользоваться.

Школа и детский сад располагаются на расстоянии 1,5 км. от посёлка.

В пределах километра находятся "Магнит" и "Магнит-Косметик", банкомат, аптеки, амбулатория, отделение почты, спортшкола, а также главное место отдыха жителей села - сквер Воинской Славы.

Кроме того, в Супсехе имеются местная администрация, отделение полиции, банк, дом культуры, кафе, столовые, салоны бытовых услуг, частные медклиники, автомастерские и т.д.

Всё остальное можно найти в Анапе, до которой от посёлка 2,5 км.

Транспортная доступность и близость к морю

КП "Шишка Парк" прилегает к дороге, ведущей в Варваровку и далее в Сукко. Следовательно, не составит труда добраться галечных пляжей, ближайший из которых - Варваровская щель - расположен в 6,5 км. от посёлка.

Если говорить о песчаных пляжах, то лучший вариант - уехать в сторону Пионерского проспекта, так как на пляжах в черте города чересчур многолюдно и грязно. Причём в данном случае я рекомендую добираться в объезд - через Гай-Кодзор, Тарусин и Чембурку (всего - 27 км.).

Этот путь заметно длиннее, чем добираться напрямую через Супсех и Анапу, но времени уйдёт меньше, ведь основные пробки останутся в стороне. К тому же на Пионерском проспекте есть необходимая курортная инфраструктура (аквапарк, дельфинарий, аттракционы и многое другое).

Неподалёку от КП "Шишка Парк" находится смотровая площадка Ласточкины гнёзда (чуть более 2 км.). Отсюда, с высоты Лысой горы, открывается потрясающие виды на море и Анапу.

В целом месторасположение посёлка довольно удачно. Близость к Анапе, морю, достопримечательностям Сукко, заповедным территориям Большого Утриша обеспечат разнообразный досуг жителям "Шишка Парк" в течении всего года.

В случае, если нет собственного автомобиля, на выручку придёт общественный транспорт - автобусы №№109 и 123 регулярно курсируют мимо посёлка. На них можно добраться до ТРЦ "Красная Площадь", Центрального и Восточного рынков, автовокзала и других востребованных мест назначения.

Выезд на федеральную трассу А-290 находится на расстоянии 13 км. (через Гай-Кодзор). По "федералке" можно уехать в любом направлении - в Крым, Краснодар, Новороссийск, Сочи и т.д.

Подробнее о КП "Шишка Парк" и других коттеднжых посёлках Анапского района легко узнать, пообщавшись с нашими специалистами по загородной недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Обращайтесь, с нами ваша мечта жить рядом с морем станет реальностью.

КП "Шишка Парк" на карте