Коттеджный посёлок "Черноморский" (хутор Красный Курган)

Общая информация

Строительство завершено - коттеджный поселок сдан в эксплуатацию.

КП "Черноморский" расположен на западной окраине хутора Красный Курган, неподалёку от выезда на федеральную трассу А-290, в 13 километрах от Анапы.

Общая площадь посёлка - 6,4 гектара. Территория размежёвана на 82 земельных участка размером от 5 до 9,5 соток. Разрешённое использование - для объектов жилой застройки.

На выбор покупателя предлагается несколько проектов домов от 50 до 150 кв.м., высотой в 1 или 2 этажа.

Концепция посёлка предполагает сочетание 3-х архитектурный стилей  (с условными названиями "Керамика Флеш Бордо", "Брик Чили" и "Брик Лайт") в 3-х цветовых решениях внешнего оформления коттеджей ("шоколад", "терракот" и "графит"). Образцы представлены в фотогалерее в начале статьи.

Технические характеристики домов:

• фундамент - ленточный;
• материал стен - газоблок, либо керамоблок;
• утеплитель - минеральная вата (5 см.);
• облицовка - клинкерная плитка + декоративная штукатурка, либо кирпич;
• крыша - металлочерепица.

Коттеджи сдаются в предчистовой отделке:

• стяжка пола;
• штукатурка стен;
• разводка электрики (с выводами под розетки, кондиционер и ТВ);
• разводка труб под коммуникации;
• установка радиаторов отопления и электрокотла;
• монтаж системы "тёплый пол".

За дополнительную плату застройщик готов выполнить ремонт "под ключ".

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• централизованное водоснабжение;
• индивидуальная канализация (биосептик);
• отопление - электрическое;
• в перспективе - газ (ориентировочно в 2023 году).

На придомовой территории предусмотрено место под автомобиль. По периметру участка будет выполнено ограждение из евроштакетника. В стоимость включена установка откатных ворот и калитки.

Внутренние дороги в "Черноморском" заасфальтированы. Улицы посёлка озеленены, в тёмное время суток работает освещение.

При въезде в посёлок несколько участков отданы под коммерческие помещения (магазины, аптека и прочее).

Цены и условия покупки

На момент написания статьи (март 2022 года) цены на дома в КП "Черноморский" варьировались в пределах от 7 310 000 до 10 600 000 рублей. Стоимость зависит от площади коттеджа и размера земельного участка.

Для того, чтобы уточнить актуальные цены на текущую дату, обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Также при звонке можно забронировать земельный участок и выбрать подходящий для вас проект дома.

Условия покупки - наличный расчёт и ипотека (в т.ч. льготная и семейная ипотека в ВТБ и Сбербанке). 

Возможна беспроцентная рассрочка сроком от 2-х до 4-х месяцев при первоначальном взносе от 30% (каждая заявка рассматривается индивидуально).

Видеообзор КП "Черноморский":

Инфраструктура

Хутор Красный Курган входит в состав Приморского сельского округа с административным центром в Цыбанобалке, расстояние до которой составляет 5 км. Численность населения хутора - около 850 человек.

Их объектов инфраструктуры в Красном Кургане имеются детский сад, дом культуры, магазины с товарами первой необходимости, аптека, парикмахерская, фельдшерско-акушерский пункт, церковь. В планах - строительство школы.

В случае необходимости жители хутора выезжают главным образом в Анапу, Цыбанобалку, а также Витязево (сюда детей на учёбу доставляет школьный автобус).

Транспортная доступность и близость к морю

Из Анапы до коттеджного посёлка можно добраться по широкой асфальтированной дороге. Расстояние от выезда из города до въезда в посёлок - около 13 км. На личном автомобиле этот путь займёт 15-20 минут (без учёта пробок в туристический сезон).

Хутор Красный Курган с Анапой связывает автобусный маршрут №119, берущий свой начало от Южного рынка, далее - через центральную часть Анапы, Пионерский проспект, ж/д вокзал, Симферопольское шоссе, мимо хутора Воскресенского и села Цыбанобалки.

Близость к федеральной автотрассе обеспечивает удобный выезд по всем востребованным направлениям (Крым, Темрюк, Краснодар, Новороссийск и т.д.). Относительно недалеко от хутора расположены аэропорт (2,5 км.) и ж/д вокзал (8 км.).

Важным фактором для переезжающих на ПМЖ в Анапу является близость к морю. Что касается КП "Черноморский", то расстояние от него до ближайшего пляжа на Пионерском проспекте составляет около 8,5 км. (через Витязево). К услугам отдыхающих здесь присутствует вся необходимая курортная инфраструктура (кафе, аквапарк, аттракционы и другие развлечения).

Для разнообразия можно посетить другие прибрежные пригороды Анапы - Сукко и Благовещенку. Относительно недалеко (менее 50 км.) расположено побережье Азовского моря.

Более подробную информацию о КП "Черноморский" и других коттеджных посёлках Анапского района вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Прежде чем принять окончательное решение о покупке недвижимости на юге, обязательно проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором и юристом. Местный рынок жилья имеет множество нюансов, о которых приезжие люди могут даже не догадываться.

КП "Черноморский" на карте