Top.Mail.Ru
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Для покупателей в новостройках услуги бесплатны
Получить выгодную ипотеку
Наши офисы
Ул. Маяковского, 161
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить выгодную ипотеку
Смотрите свежие обзоры о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках выгодных объектах и многое другое
Срочная продажа Евро-2 в ЖК Метеора
Подробнее

Как инфляция 2021 года скажется на рынке недвижимости

27.10.2021
Количество просмотров: 4 080

Как инфляция 2021 года скажется на рынке недвижимости

Для того, чтобы разобраться с этим вопросом, давайте определимся с терминами. 

Инфляция – это устойчивое повышение общего уровня цен на товары и услуги в экономике. Обратный процесс – снижение общего уровня цен – называют дефляцией.

Обратите внимание на слова “повышение общего уровня цен”. То есть имеется в виду, что все товары за год подорожали за год на какой-то определённый процент.

Реальная жизнь нам показывает, что этот сценарий нереален. Не бывает такого, что все товары и услуги подорожали одинаково. То есть, для расчёта инфляции берётся средний процент в экономике.

Средневзвешенная инфляция последних лет выглядит следующим образом:

Год

Всего

Год

Всего

2021

5.32

2010

8.78

2020

4.91

2009

8.80

2019

3.05

2008

13.28

2018

4.27

2007

11.87

2017

2.52

2006

9.00

2016

5.38

2005

10.91

2015

12.91

2004

11.74

2014

11.36

2003

11.99

2013

6.45

2002

15.06

2012

6.58

2001

18.58

2011

6.10

2000

20.20

Мы не будем сейчас обсуждать, реальная ли это инфляция или заниженная.  Нас интересует только динамика. 

Инфляция на строительные материалы, судя по данным Росстата, на несколько процентов опережала среднюю инфляцию по России.

Исходя из приведённых цифр, мы видим, что последние двадцать лет инфляция не превышала 18,58% в годовом выражении. Пик инфляции пришёлся на начало двухтысячных. 

Как инфляция 2021 года скажется на рынке недвижимости

Судя по графикам https://www.irn.ru/ видно, что рост цен никак напрямую не коррелирует с индексами инфляции. Наблюдая картину в перспективе мы видим, что гигантская (по сравнению с сегодняшним днём) инфляция начала двухтысячных оказывала вполне умеренное влияние на рост цен на недвижимость.

И наоборот, умеренная инфляция последних лет мирно соседствовала с небывалым ростом цен на недвижимость.

Поэтому не стоит  ожидать, что вполне привычная инфляция этого года окажет какое-то мощное влияние на строительную отрасль России.

Несомненно то, что цены до конца 2021 года ещё будут корректироваться, но главным фактором, влияющим на изменение цены, будет отнюдь не инфляция.

Как Вы считаете, какое влияние оказывает инфляция на рынок недвижимости?



Сильное влияние
Незначительное влияние
Свой вариант (в комментариях)

Видеоверсия статьи:

Ваш личный эксперт
по недвижимости Анапы
Ворсов Андрей Александрович
Поделиться в соц.сетях
Смотрите
свежие обзоры
о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках, выгодных объектах и многое другое