Рынок новостроек в Анапе год от года становится всё более прозрачным и цивилизованным, к тому же, последние изменения в ФЗ-214 предоставляют потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под защитой государства.
Поэтому, процедура дистанционной или удаленной покупки квартиры в Анапе становится всё более распространенным способом приобретения квартиры в новостройке, для иногородних граждан.
Оглавление
Главным преимуществом дистанционной покупки является экономия времени и денег.
Если вы хорошо знаете Анапу и точно представляете себе жилой комплекс, в котором собираетесь покупать квартиру, то я не вижу смысла ехать в Анапу для заключения договора долевого участия.
Тратить драгоценные время и деньги - для совершения сделки, сейчас в этом нет никакой необходимости. Многие строительные компании готовы взять на себя заботы по дистанционному оформлению сделки и регистрации дду.
Предположим, что вы уже остановили свой выбор на конкретной новостройке. Ниже, пошаговый алгоритм того, что вам нужно сделать, для того чтобы начать процедуру оформления:
Нередко бывает так, что после получения дду из регистрационной палаты, застройщик делает снимки дду и отправляет их вам по электронной почте или (в зависимости от продвинутости менеджеров офиса продаж) используя мессенджеры вроде Whats App, Viber или Telegram.
Делается это для того, чтобы вы убедились в том, что договор зарегистрирован и не дожидаясь, пока придет бумажный оригинал осуществили свою часть сделки, т.е. провели оплату.
Кроме этого, в зависимости от того, с кем из застройщиков вы будете иметь дело, вам необходимо будет оплатить стоимость юридических услуг. Как правило, это делается еще до того, как вам будут готовить договор долевого участия.
Услуга эта и её процедура не прописана в ФЗ-214 поэтому вы имеете полное право от неё отказаться. Но, я бы не рекомендовал этого делать, суммы за юридические услуги просят в Анапе не очень большие, по сравнению со стоимостью квартиры, от 8,5 до 20 тысяч рублей.
За эти деньги будут решаться следующие вопросы: сдача и получение документов с регистрационной палаты, изготовление и получение кадастровых паспортов, оплата госпошлин, изготовление и получение техпаспорта БТИ.
Потенциальной опасностью для покупателя при дистанционном приобретении квартиры является недостаток информации о застройщике и об объекте строительства, в котором вы хотите приобрести жилье.
Поэтому, я не рекомендую дистанционную покупку тем, кто:
Если же вы серьезно подошли к покупке квартиры в новостройке и собрали, на ваш взгляд, достаточно информации о строящемся объекте.
Если вы не поленились собрать информацию о той компании, которая его строит.
В таком случае, риски удаленной покупки для вас не больше, чем, если бы вы покупали квартиру явившись непосредственно под светлые очи застройщика.
Удачных вам покупок! Не забывайте, если вы хотите купить квартиру с целью инвестирования, то можете обращаться ко мне, я помогу рассчитать доходность ваших вложений и порекомендую оптимальный вариант, гарантирующий своевременный возврат вложенных инвестиций!