Отель Россиянка
Характеристики:
Описание:
Апарт-отель «Россиянка» располагается на территории одного из старейших анапских санаториев в туристической зоне Анапы.
Расположение его уникально – Пионерский проспект, 20. Это означает ближайшую доступность городской инфраструктуры и уединённость одного из лучших санаториев.
Застройка Пионерского проспекта была изначально спланирована таким образом, что там строились только санатории, пансионаты, пионерские лагеря и т.д., то есть недвижимость только для отдыха.
Апарт-отель «Россиянка» продолжает традиции курортной недвижимости Пионерского проспекта. Он состоит из четырёх корпусов разной этажности, максимум до 9 этажей, расположенных вокруг открытого бассейна.
Дорога от корпусов до кромки моря занимает не больше 12 минут и вся она проходит в курортной зоне, с чудесным воздухом, в тени деревьев.
Комплекс сдаётся в эксплуатацию с полностью законченным чистовым ремонтом, бытовой техникой и мебелью.
В продаже всего 390 апартаментов и продаются они только в четвёртом корпусе отеля.
Апартаменты в других корпусах продаваться не будут, то есть комплекс будет функционировать как гостиничный.
Общая площадь санатория – 12,5 гектар. Обычно в Анапе на таком участке располагается не меньше десятка домов, здесь же всего 4 разноэтажных корпуса с максимальной этажностью одного из них в 9 этажей.
Визуализация апарт-отеля Россиянка
Условия покупки:
На старте продаж (июль 2021 года) минимальная стоимость студии – от 3,2 млн рублей. Апартаменты продаются с различными видами расчёта – это и единовременный платёж, и рассрочка, и ипотека.
Важно: при оплате с помощью ипотеки стоимость квадратного метра увеличится на 5 тысяч рублей за квадрат.
Узнать об остатках и актуальных ценах можно по телефону горячей линии +7 (800) 350-30-39, звонок бесплатный.
Покупка совершается путём заключения стандартного договора купли-продажи между юридическим и физическим лицом, с указанием всей суммы в договоре.
Архитектурные особенности:
Корпуса спроектированы таким образом, что составлены из одних только студий, площадью от 16,7 кв.м. до 24,1 кв.м. без учёта террасы. Высота потолков всех номеров составляет 3 метра, что позволило современным дизайнерам сделать в некоторых студиях второй спальный этаж.
Экстерьер корпусов апарт-отеля гармонично смотрится с другими вспомогательными постройками советского периода. Благодаря тому, что внешний облик санатория проектировался в 70-е годы прошлого века, выглядит он очень гармонично и просторно. Боюсь, что если бы современные проектировщики взялись бы за этот объект, то выглядел бы он совершенно иначе, и далеко не факт, что лучше.
Внутренние же интерьеры выглядят на уровне мирового отельного дизайна. У компании-подрядчика есть опыт строительства подобных объектов.
Планировки и поэтажный план апартаментов в ЖК Россиянка
Конструктивные и технические особенности:
Апартаменты сдаются покупателю в полностью готовом виде, с отделкой и с мебелью.
Внутренняя отделка включает в себя:
- штукатурка, шпатлевка стен;
- покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона;
- натяжные потолки;
- монтаж системы водяного теплого пола;
- керамическая плитка на полу апартамента;
- керамическая плитка на полах и стенах санузла;
- металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения);
- дверь в санузел из экошпона светлых тонов;
- установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна;
- установка ограждения лоджии, выполненное из стекла;
- отделка лоджии – пол и стены из керамогранита;
- монтаж системы естественной вентиляции;
- разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;
- разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей.
Меблировка:
- установка кухонного гарнитура;
- установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван);
- установка кондиционера;
- установка холодильника.
Коммуникации:
Отель подключается к центральным городским коммуникациям. Горячая вода и отопление будет подаваться из собственной газовой котельной. В номера газ заводиться не будет.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Курортная инфраструктура в ассортименте, любой каприз!
В 500 метрах от санатория раскинулось море. До пляжа 5-10 минут прогулочным шагом, в тени деревьев. Имеется собственный огороженный пляж. Парковка для авто – на участке рядом с территорией ЖК «Россиянка». На территорию комплекса въезд не допускается.
Чем может похвастать апарт-отель «Россиянка»:
- Парки,
- Скверы,
- Велодорожки,
- Теннисные корты,
- Игровые площадки для детей младшего и старшего возрастов,
- Спортивные площадки,
- Амфитеатр,
- Уличное освещение,
- Бассейн уличный с зонами для детского и взрослого купания,
- Бассейн крытый для круглогодичного использования с зоной выплыва на открытый воздух,
- Фонтан, сухой фонтан,
- Зоны барбекю,
- Зоны шезлонгов,
- Канатная дорога,
- Карусель,
- Скейт парк и многое другое.
Расстояние до аэропорта – 11 км. (около 14 минут в пути).
Расстояние до ж/д вокзала – 3 км. (около 6 минут в пути).
Расстояние до центра Анапы – 5 км. (около 10 минут без пробок).
Магазинов на территории апарт отеля нет. Фрукты-овощи купить можно по дороге на пляж. Для того, чтобы закупиться более серьёзными продуктами, нужно ехать либо в город, либо на ближайший продуктовый оптовый рынок в хутор Чембурка.
Брать или нет:
В первую очередь, хочется отметить, что в связи с ужесточением градостроительной политики в Анапе, купить недвижимость в ближайшей доступности к морю с каждым годом будет всё сложнее.
То, что сейчас поступило такое предложение, я считаю большой удачей для всех, кто присматривал жильё для отдыха на курорте.
Но в первую очередь, как мне кажется, застройщик рассчитывает на то, что его предложение будет интересно инвесторам, которые хотят заработать на этом проекте.
Для этого он предоставляет всё необходимое:
- это и недорогой вход в проект – от 3,2 млн (аналогов в Анапе нет и не будет);
- эксклюзивное расположение (ближе к морю уже не будет, благодаря распоряжению местной администрации);
- уникальная инфраструктура для отдыха, прогулочные зоны, фонтаны, спортивные площадки;
- управляющая компания, которая будет сдавать ваш апартамент, зарабатывая вам деньги.
Поэтому, если для отдыха или для сдачи, то да, надо брать. Для постоянного проживания, думаю, подойдёт не лучшим образом, но решать вам, приезжайте и смотрите. Но есть пара моментов в этой идиллии, которая заставляет внимательней посмотреть на этот проект.
Для того чтобы узнать и объективно оценить все риски, связанные с покупкой апартаментов в жилом комплексе апартаментов «Россиянка» в Анапе, запишитесь ко мне на консультацию по нашему бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Для большей наглядности подготовил видеосюжет об апарт-отеле «Россиянка»:
Красивый ремонт, были на экскурсии - впечатления приятные!
Красивый ремонт, были на экскурсии - впечатления приятные!
"сохранится ли санаторная территория после продажи этого здания с апартаментами?"
Оказывается, по проекту планируется оставить зеленые зоны и маршруты. Реконструкцией предусмотрено сохранение всей зелени. Это круто.