Срочная продажа, дом за 750 тысяч в Анапе!

Примерно такое объявление увидела на одном из сайтов по продаже недвижимости жительница Югры.

Псле недолгой переписки она перечислила мошеннику 237 тысяч рублей, которые тот запросил в качестве аванса и на оформление каких-то документов.

Естественно, что после того как деньги были перечислены мошенник удалил объявление о продаже и перестал брать трубку телефона. Информация об этом прошла в новостных лентах 3 декабря 2018 года. 

Наивность гражданки не поддаётся логическому объяснению! Мало того, что она перечислила деньги незнакомому человеку, но как она могла поверить в то, что стоимость дома в Анапе может быть меньше 1 миллиона рублей!

Дом в Анапе за 750 тысяч рублей! Я не знаю уже что делать, куда писать и как рассказывать людям о том, что в Анапе не бывает таких цен!

Современные цены на дома

В последнее время, усилиями администрации края и Анапы стоимость недвижимости в Анапе сильно выросла. Цены на дома, не так активно как цены на квартиры, но всё же, поползли вверх.

Сколько стоит самый дешевый дом в Анапе.

Если рассматривать старую Анапу, то стоимость древнего, под снос дома будет включена в стоимость участка на которон он стоит. При минимальном участке под ИЖС 3 сотки и стоимости сотки земли в Анапе примерно 1 миллион рублей мы получаем, что домик, который на ладан дышит, с печным отоплением, обойдётся вам примерно в 3 млн рублей и выше. Обычно, такие дома покупаются с целью их сноса и строительства на освободившемся участке гостевого дома или дома для себя.

Средняя стоимость частного дома в Анапе

Рассчитать среднюю стоимость частного дома крайне сложно, и, как и любая средняя цифра, она будет похожа на среднюю температуру по больнице, то есть ни о чём. На какую стоимость за дом в Анапе я бы рекомендовал вам ориентироваться. Купить дом в Анапе, с учётом того, что он будет с 2-3 спальнями можно по цене от 8 миллионов. Основной диапазон цен, с которым вам придётся столкнуться колеблется в диапазоне 8 - 15 миллионов рублей.

Важно! Речь в данной статье идёт именно об отдельно стоящих частных домах, а не о таунхаусах, дуплексах и прочих вариантах малоэтажного строительства.

Стоимость дома в пригороде Анапы

Пригород Анапы очень широкое понятие. В пригород входит пос. Супсех, пос. Алексеевка которые уже стали частю Анапоы, кроме этого населённые пункты пос. Варваровка, Сукко, Джемете, станица Анапская, Бужор, Разнокол, Цыбанобалка, Гайкодзор. Всё это пригороды Анапы. Везде у них разная ситуация со стоимостью земли и домов. 

В случае с ближайшим пригородом Алексеевка и Супсех действуют цены как в Анапе. Но поскольку не всегда эти посёлки были престижными пригородами, то раньше землю там выдавали простым смертным и дома строитлись самые обычные, которые можно увидеть в любом городе России. Такие старые дома, в подавляющем большинстве своём, площадью до 100 квадратных метров с маленькими окошками стоят, конечно же дешевле, чем новые дома. Поэтому разброс цен в пригородах значительней, чем в Анапе. 

В Супсехе встречаются предложения, когда старый дом можно купить по цене в три миллиона рублей. Чтобы построить новый дом с отделкой под ключ вам понадобится от 25 тысяч рублей за квадратный метр. Очень много сейчас предложений, именно по Супсеху с уже построенными на продажу домами. Покупать такие дома рекомендую только после тщательной проверки на соответствие всем градостроительным нормам. Не один и не два раза обращались к нам люди, которые судились с строителями таких домов.

Причины были разными, в основном это низкое качество строительства, ошибки с фундамнтом, сырость в доме и крайне тонкие стены, которые не спасают летом от жары, а зимой от холода.

Чем дальше от Анапы, тем ниже цены за дом. К примеру в станице Варениковской, это уже Крымский район мне попадались реальные варианты старых, но крепких домов за 1,3 - 2 млн.

Если строить новый дом под себя, то цена за квадратный метр в предчистовой отделке будет колебаться в диапазоне от 12 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. Такая разница объясняется тем из чего будут строить ваш дом. Признась, насмотревшись уже на людей, которые стремяться за 1,5 миллиона купить хороший дом я понимаю, что это несбыточная мечта не просто бесполезна, она еще и вредит тем, кто живёт в этих иллюзиях. 

Польстившись на низкую цену заказчик получает затем проблемы на всю оствшуюся жизнь. таких людей искренне жаль. Проблемы с которыми приходится сталкиваться хозяевам таких домов:

• Холод
• Жара
• Плесень
• Грызуны
• Отсутствие или недостаток водоснабжения
• Постоянные проблемы в системе отопления
• текущая крыша и т.д.

Только переехав в дом ты начинаешь понимать, как много оказывается берут на себя коммунальные службы. Но не буду вам рассказывать о том как правильно ухаживать за домом. Это придёт вам с опытом.

Главное, о чём я бы хотел еще напомнить, это то, что в Анапе нет цен на дом до 1 миллиона рублей! Их, к сожалению, уже нет и на квартиры, а на дома тем более. 

Если вам предлагают дешевый дом, то не поленитесь хотя бы нанять специалиста, который этот дом осмотрит, и даст заключение о его пригодности к жизни! Кстати, мы делаем такую работу! )