Шумоизоляция квартиры в новостройке от застройщика

Качество современных новостроек не дотягивает до стандартов качества сталинских построек. По своей звукопроницаемости они намного ближе к пресловутым «хрущевкам», поэтому вопрос о шумоизоляции квартиры, я бы поставил на первое место в перечне ремонтных работ после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Оглавление

• Определяем фронт работ
• Шумоизоляция пола
• Шумоизоляция стен
• Звукоизоляция потолка
• Звукоизоляция дверей
• Звукоизоляция окон
• Шумоизоляция санузла

Осознаём масштаб проблемы

Как правило, определяющее влияние на степень слышимости оказывает материал стен. Монолитные дома, в которых несущие стены имеют начинку из бетона, характеризуются достаточно низкой звукопроницаемостью. Однако перегородки в таких домах часто делаются из пеноблоков или газосиликатных блоков, которые «страдают» низкой плотностью материала.

Панельные дома более уязвимы в этом плане ‒ звук хорошо проникает через сквозные отверстия под электрику и трубы, и также стыки между плитами.

Кроме того, при выборе квартиры в новостройке обратите внимание на вариант отделки помещения, предлагаемый застройщиком. Если квартира сдаётся в чистовой отделке (под ключ), то зачастую строители уделяют недостаточное внимание такому важному компоненту, как звукоизоляция, либо вообще его игнорируют.

Поэтому квартира в новостройке с черновой отделкой является более практичным вариантом в реализации всех необходимых условий для комфортной и безопасной жизни в многоэтажке.

Итак, с чего начать, чтобы обеспечить эффективную звукоизоляцию квартиры в новостройке?

В первую очередь нужно найти и обезвредить всевозможные проводники шума (щели в стенах, коммуникационные каналы, розетки и т.п.). Обычно щели ликвидируются путём затирания герметиком или шпаклёвкой, провода и трубы обматываются звукопоглощающим материалом (минвата или пенополиэтилен), гнёзда розеток также укомплектовываются любым негорючим шумоизолятором.

Шумоизоляция пола

Современный и популярный способ «обезопасить» себя снизу ‒ это монтаж так называемого «плавающего» пола. Данная технология предусматривает покрытие жёсткого основания (непосредственно «чернового» пола) шумоизоляционными материалами и защитной плёнкой, поверх которых заливается цементная стяжка.

При этом стяжка заливается таким образом, чтобы не иметь жёсткой сцепки со стенами. Завершается процесс шумоизоляции пола укладкой финишного «чистового» напольного покрытия (плитка, ламинат, ленолиум).

Другим действенным способом звукоизоляции снизу является монтаж пола на лагах, когда пространство между ними плотно заполняется звукопоглощающими плитами, а сами лаги крепятся на гасящих вибрацию материалах.

Хотя по на практике жалобы на шумы от нижних соседей встречаются реже всего, не стоит говорить о качественной шумоизоляции вашей квартиры в целом, если проигнорирован такой важный её элемент, каким является пол. Да и соседи этажом ниже будут вам только благодарны за такой подход к делу.

Шумоизоляция стен

Следующим шагом навстречу тишине является звукоизоляционная отделка стен, которая позволит избавиться не только от шумов, исходящих от соседей сбоку, но и от звука передвигающегося лифта, голосов и шагов, доносящихся с лестничных площадок, а также послужит дополнительным слоем утепления, если ваша квартира угловая.

При шумоизоляции стен в новой квартире нужно учесть один нюанс. При использовании бюджетных материалов (минвата, стекловолокно, пенопласт) придётся пожертвовать частью жилплощади, так как степень звуковой защиты в этом случае напрямую зависит от толщины прослойки. К тому же зачастую они крепятся к стене при помощи металлического каркаса, крепления на котором также нужно изолировать в местах соединений, а сам профиль плотно набивать используемым звукоизолятором.

Существуют более компактные материалы (пробковые панели, тафтинг-обои), но требующие, в свою очередь, повышенных затрат.

Иногда помимо внешних стен квартиры требуется шумоизоляция межкомнатных перегородок. Это актуально, когда в квартире помимо основной комнаты есть ещё спальня или детская. В этом случае достаточно сделать отделку только в том помещении, откуда будет идти основная шумовая нагрузка.

Звукоизоляция потолка

Больше всего нас «радуют» соседи сверху. Помимо обычных шумов, источником которых являются разговоры, работа телевизора или музыкальных колонок, со стороны потолка стабильно поступают ударные шумы (шаги, падение предметов, передвижение мебели и другое).

Шумоизоляция потолка осуществляется теми же материалами и технологиями, что и при шумоизоляции стен. Как вариант, можно сделать за свой счёт «плавающий» пол в квартире соседей, если они не озаботились этим сами. По затратам разница будет несущественная, зато появится возможность сохранить первозданную высоту потолков в своей квартире и только представьте, как будут рады соседи! )).

Звукоизоляция дверей

Редкий застройщик утруждает себя установкой качественной входной двери. Но даже если купить взамен штатной двери более надёжную, то сделать шумоизоляционную обшивку и одновременно утеплить её не будет лишним.

Если в двери есть пустые полости, то лучше всего заполнить их минеральной ватой. Снаружи дверь можно обшить дермантином или другим кожезаменителем, предварительно сделав между ним и лицевой поверхностью двери прослойку из шумоизоляционных материалов. Вместе с тем необходимо загерметизировать щели между косяком и стеной, а также устранить зазоры между косяком и дверью.

При возможности установите вторую входную дверь. Образовавшаяся воздушная прослойка снизит теплопотери и создаст дополнительный щит от звуков извне.

Аналогичными способами делается шумоизоляция межкомнатных дверей, если в том есть необходимость (например, дверь в детскую комнату). Но это уже из области фантастики. Среди наших клиентов мне еще не попадались, которые бы просили сделать звукоизоляцию между комнатами.

Звукоизоляция окон

Стекло уже само по себе довольно плохо пропускает звук. Лишние шумы с улицы могут проникать в случае использовании некачественных материалов или ошибках при монтаже оконных стеклопакетов.

Незначительные щели между стеной и рамой довольно легко устраняются шпаклёвкой. Изъяны в самой конструкции окна можно ликвидировать с помощью ручной регулировки рам, либо заменой резиновых уплотнителей.

При приемке квартиры от застройщика рекомендую обратить особое внимание на окна. Ни один застройщик в Анапе не ставит качественную фурнитуру на окна в Анапе, я уже не говорю о том где и как эти стеклопакеты изготавливаются.

Поэтому, при приёмке требуйте хотя бы чтобы окна были отрегулированы и через них не свистело. Но даже если во время приёмки с окнами всё было в порядке приготовьтесь к тому, что через 2-3 года вы будете, либо менять оконные рамы, особенно это касается балконных витражей, либо, регулировщики окон станут приходить к вам домой чаще, чем ваш муж.

Шумоизоляция санузла

Главной особенностью санузла в квартире, а особенно помещения, где находится ванна или душ, является повышенная влажность при небольших размерах. Поэтому между материалами, служащими для шумоизоляции, и наружной отделкой должна быть гидроизоляционная прослойка (жидкая изоляция, мастика и т.д.)

«Приглушить» можно и саму ванну, которая является источником шума от льющейся воды. Достаточно покрыть всё её днище монтажной пеной.

Водопроводные и канализационные трубы, которые также являются источником многих ненужных шумов, можно обернуть звукоизоляционной лентой.

Хотелось бы отметить, что технологий и материалов при звукоизоляции квартиры в новостройке используется великое множество. Целью данной статьи не является рассказ обо всех звукоизоляционных материалах.

Мне хотелось лишь напомнить будущим жильцам Анапы о том, что квартира в новостройке для вас может стать как источником радости, так и источником вечных бед. Посмотрите к примеру, переписку в одной из групп анапских новостроек, что пишут друг другу дольщики по поводу испытаний недавно сданных в эксплуатацию домов ветром и дождём.

Речь в переписке выше идёт не о звукоизоляции, а о том, что после сдачи дома в эксплуатацию, даже с ремонтом от застройщика вам волей-неволей придётся озаботиться вопросами звуконепроницаемости, водонепроницаемости, а при желании и пуленепробиваемости.

Поэтому, если перед вами стоит вопрос приемки квартиры от застройщика и дальнейшего комфортного в ней проживания, то можете обратиться в наш отдел ремонта, там вам расскажут подробно, что делать для звукоизоляции тех или иных помещений и как сэкономить на закупке материалов.