Самые реальные квартиры в Анапе на Авито

Не так давно я уже писал о том, что риэлторы, дабы получить входящий звонок от потенциального клиента идут на различные хитрости, и выставляют на различных досках объявлений, в том числе и на Авито объявления, которые, выражаясь мягко, не совсем соответствуют действительности.

Подробней о способах привлечения клиентов недобросовестными риэлторами можно прочитать здесь.

Я бы не поднимал больше эту тему, но на днях, мой коллега попросил меня проконсультировать его клиента, который подыскивал для себя квартиру в Анапе. Клиент оказался серьезным человеком и подошел поиску квартиры основательно.

Для начала он решил самостоятельно сесть за изучение бесплатных досок объявлений и найти себе квартиру. Список со своими предпочтениями он отправил моему коллеге для ознакомления, а тот, в свою очередь перенаправил его мне.

Я не знаю, сколько было потрачено время на составление этого списка, но когда я его увидел… Я не пожалел, что я с ним ознакомился, потому что насмеялся от души!

Предлагаю и вам ознакомиться с тем, насколько объявления на Авито о продаже квартир в Анапе, соответствуют действительности.

Объявление 1

avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_45_et._727216055 - Адрес. ул. Северная. Текст объявления «Продается огромная 1-комнатная квартира с качественным ремонтом, встроенной новой кухонной мебелью и техникой, на 4 этаже 5 этажного дома. Общ. площадь квартиры 50 кв.м., просторная комната 22 кв.м., кухня 14 кв.м., балкон застеклен, отопление индивидуальное газовое»

Что не так с этим объявлением?

Начнем с того, что на ул. Северная нет 5-этажных многоквартирных домов. Во-вторых, поделим площадь на цену и получим стоимость квадратного метра 48 тыс. руб. за квадрат. К сведению тех, кто только приступил к поискам квартиры в Анапе, это средняя цена новостройки на окончательном этапе строительства. То есть, столько стоит квартира без ремонта и в не сданном в эксплуатацию доме.  

Здесь же, вам за эти деньги предлагается квартира не только с ремонтом, но и с мебелью, причем в шаговой доступности от песчаного пляжа! Воистину, щедрость неизвестного мне риэлтора не знает границ!

Объявление 2

www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_46_m_39_et._807557566 - Адрес. ул. Терская. 1-к квартира 46 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома. Текст объявления "Продам квартиру, в районе центрального пляжа, в новом доме, квартира с ремонтом. Рядом центральный рынок, пляж, магазины, аптеки, остановка автотранспорта. Цена – 2,2 млн."

Что не так с этим объявлением:

Во-первых, на ул. Терская нет 9-этажных домов! Тем более нет на ул. Терская новых домов, а особенно в районе центрального пляжа! И конечно же цена! Это цена убитой однушки в 12 мкрн, но ни как не однокомнатной квартиры с ремонтом в курортном центре города.

Пока искал девятиэтажки на Терской, нашел еще объявление avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_39_et._805950328 тоже девятиэтажка на Терской. Но в этом объявлении указан точный адрес, Терская 40. Если посмотреть на панораме яндекса, тот станет ясно, что этот дом немножко 6-этажный, а не 9, как указано в объявлении, но здесь хотя бы цена указана ближе к истине – 2,8 млн.

Объявление 3

avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_49_et._807505449 - Адрес. ул. Крылова, 2-к квартира 60 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Текст объявления  «Срочно! Просторная 2-х комнатная квартира в новом доме премиум класса со своим двором , парковкой, местами для отдыха. Рядом Ореховая роща, магазины, рынок, до моря 5 минут»

Что не так:

Пожалуй, всё не так! Но самое главное, двухкомнатная квартира в доме премиум класса за 2,4 млн! Начнем с того, что домов премиум класса в этом районе нет. Единственный дом, который может претендовать на это звание ЖК Сириус – не кирпичный, другой претендент ЖК Магнолия – кирпичный, но тянет максимум на комфорт класс. Стоимость однушке в Сириусе начинается от 3,5 млн., в Магнолии от 2,7 млн. Заметьте – это цена однокомнатной квартиры! Здесь же автор отдает двушку дешевле рынка примерно в полтора раза! Песня! Налетай!

Объявление 4

avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_412_et._808281810 - Адрес. ул. Крылова. 1-к квартира 50 м² на 4 этаже 12-этажного монолитного дома. Текст объявления "Продам квартиру в центре города, в новом монолитном доме, с индивидуальным-газовым отоплением. Рядом центральный рынок, в 10 минутах центральный, песочный пляж, магазины, школа №5, детский сад, остановка автотранспорта. Рассмотрю рассрочку и ипотеку. Цена 1,7 млн."

Что не так с этим объявлением на Авито:

Здесь уже не будем придираться к домам, это не так важно. Самое смешное, что ул. Крылова оказалась рядом со школой №5. Погуглите где находится ул. Крылова и где пятая школа в Анапе, и сразу поймете, что, продавец не в адеквате. Про цену даже смешно говорить, 1,5 - 1,7 млн это цена однушки в 40 кв.м. на котловане. Здесь же, квартира с ремонтом 50 кв.м.

Видимо, ну прям очень деньги нужны, прям настолько, что готов еще и приплатить за то, чтобы забрали эту чудесную квартиру. Россия – щедрая душа, чего уж там.

И, напоследок, вишенка на тортик. Откройте одновременно объявление 2 и объявление 4. Приглядитесь внимательно к ремонту в ванной комнате. Ни когда бы не подумал, что настолько шаблонно мыслят дизайнеры в Анапе. Заметили? Один в один!

Остальные объявления я уже не стану расписывать. Надеюсь, читателю и так уже понятно, что дурят покупателей недвижимости в Анапе, как хотят. Теперь, когда будете просматривать квартиры в Анапе на Авито, включайте скепсис. Если видите, что квартира по цене заметно ниже рынка, не ведитесь на поводу у мошенников! А лучше, не тратьте время зря, обратитесь за помощью к порядочному риэлтору - сэкономите время, деньги и нервы!