Строительство ЖК Акварель под вопросом

Не могу обойти стороной новость, которая облетела все новостные ленты Анапы. Речь идёт о ЖК «Акварель», проект которого предполагает строительство 24 многоквартирных домов высотой 8 этажей на земельном участке площадью 115 407 кв.м. (кадастровый номер 23:37:101049:918). Этот участок располагается между ЖК «Южный» и высоким берегом моря, до которого всего 300 метров.

Согласно Проектной декларации, первые корпуса ЖК «Акварель» должны были быть сданы в конце 2022 года, а полностью комплекс должен быть готов к середине 2025 года.

Разрешение на строительство было выдано в 2016 году ‒  до вступления в силу ограничений по жилой застройке на расстоянии 500 метров от моря. Разрешённое использование данного участка ‒ «для многоэтажной застройки», поэтому с точки зрения закона стройка вполне легальная.

В течение последних месяцев застройщик, которым является АО УК «Юг» (ИНН 7736679850), выполнял подготовительные работы для начала строительства. Был объявлен старт продаж квартир в жилом комплексе. Но в дело вмешался и.о. главы Анапы Василий Швец, подписавший постановление об отмене разрешения на строительство.

В.А. Швец занял пост городского градоначальника как раз после того, как его предшественник подал в отставку на фоне скандала с неконтролируемой застройкой Черноморского побережья в самой Анапе, вдоль Пионерского проспекта и в Витязево.

Тогда, после визита губернатора Краснодарского края В. Кондратьева в Анапу, была создана спецкомиссия по проверке соблюдения градостроительного законодательства, председателем которой был никто иной как В. Швец (на тот момент ещё вице-губернатор края).

По неподтверждённой властями информации, в ходе работы комиссии были выявлены многочисленные нарушения. Что это за нарушения, какова их тяжесть ‒ об этом общественности до сих пор не сообщили.

Но первым террористическим актом против застройщиков Анапы стал опубликованный выше документ. Удивителен тот факт, что отмена разрешения на строительство произошла после того как застройщик выполнил часть инвестиционного плана по благоустройству территории (проложена асфальтированная двухполосная дорога, соединяющая ул. Ленина и Таманскую).

Кроме этого, застройщиком было запланировано благоустройство набережной на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0101049:267, участок с номером 23:37:0101049:917 отводился под общеобразовательные учреждения, участок 23:37:0000000:2127 ‒ под парковую благоустроенную зону с фонтаном и детскими площадками.

Ясно одно, что застройщик будет оспаривать данное постановление, и имеет все шансы на успех в решении своего вопроса.

Есть ещё одна версия происходящего. Поскольку на официальном сайте администрации Анапы мне не удалось обнаружить оригинал документа, то существует вероятность того, что новость, облетевшая соцсети Анапы, ‒ это сфабрикованный кем-то фэйк! Во всяком случае, в офис продаж застройщика по официальным каналам это распоряжение не поступало. Ждём развития ситуации.

Если вы заинтересованы в приобретении законной, беспроблемной недвижимости рядом с морем ‒ обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Я или мои помощники сориентируют Вас по актуальным предложениям на рынке недвижимости Анапы.