Статистику по стоимости квадратного метра в новостройках по итогам I квартала 2020 года предоставил недавно Росстат. И кстати, Краснодарский край далеко не в лидерах этого рейтинга.
Самые высокие цены на жильё ожидаемо были зафиксированы в Москве.
Вот ТОП-5 регионов по средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в тысячах рублей (для сравнения указаны цены на вторичном рынке, а также аналогичные показатели за этот же период в 2019 году)
|
Регион
|
I квартал 2020 года
|
I квартал 2019 года
|
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
|
г. Москва
|
214,3
|
171,5
|
185,9
|
177,9
|
|
Сахалинская обл.
|
122,9
|
120,0
|
105,0
|
106,3
|
|
г. Санкт-Петербург
|
118,7
|
117,3
|
112,8
|
102,9
|
|
Приморский край
|
99,9
|
95,7
|
87,2
|
93,2
|
|
Магаданская обл.
|
94,5
|
50,5
|
данные отсутствуют
|
47,5
|
А это регионы с самыми низкими ценами в новостройках:
|
Регион
|
I квартал 2020 года
|
I квартал 2019 года
|
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
|
Кабардино-Балкария
|
29,7
|
40,5
|
22,6
|
41,8
|
|
Дагестан
|
32,0
|
50,0
|
34,2
|
46,8
|
|
Калмыкия
|
33,1
|
37,3
|
28,9
|
37,2
|
|
Северная Осетия
|
34,5
|
42,1
|
34,3
|
46,4
|
|
Карачаево-Черкесия
|
36,0
|
46,8
|
37,4
|
43,0
|
Итого средняя цена по России на первичном рынке составила 71,5 тыс.руб./кв.м., на вторичном ‒ 61,1 тыс.руб./кв.м.
Источник: https://gks.ru/bgd/regl/b20_20/Main.htm
Ну а что же Краснодарский край? Кубань занимает скромное 36-е место в данном рейтинге:
|
Регион
|
I квартал 2020 года
|
I квартал 2019 года
|
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
первичный рынок
|
вторичный рынок
|
|
Краснодарский край
|
51,8
|
59,2
|
49,0
|
57,4
|
Конечно, это лишь статистика, которая «усредняет» самые высокие и самые низкие показатели. Сам по себе Краснодарский край очень неоднороден в плане цен на недвижимость. Здесь присутствуют и респектабельные жилые комплексы на черноморском побережье в Сочи, и бюджетные новостройки в пригородах Краснодара, а также в районных центрах, находящихся в отдалении от моря.
Но нам интересен рынок недвижимости Анапы. Давайте сравним цены на строящееся жильё в нашем городе и общероссийские данные. Возьмём статистику по итогам I квартала, то есть ещё в докарантинный период. Также у нас уже есть возможность посмотреть цифры и за II квартал.
Источник: https://novostrojka-anapy.ru/price-statistics/apartment (здесь же можно посмотреть статистику по вторичному рынку, а также отдельно цены по квартирам-студиям, 1-, 2- и 3-комнатным квартирам).
Напрашиваются любопытные выводы. Цена квадратного метра в строящемся жилье в Анапе, конечно, выше по сравнению со средней ценой в Краснодарском крае, но ниже, чем в среднем по стране (67,8 против 71,5).
То есть недвижимость на берегу Чёрного моря в самой благоприятной для здоровья климатической зоне дешевле, чем в ряде других регионов России! И речь не только о Москве и Санкт-Петербурге.
Правда, в свете последних событий так будет продолжаться недолго.
Я допускаю, что не совсем корректно проводить выборку только по одному сайту. Но уверен, что приведённые мной цифры близки к истине, поскольку фейковых объявлений на моём сайте нет. Именно цены из размещаемых объявлений о продаже недвижимости служат основанием для формирования статистики.
Чтобы быть в курсе колебаний цен на жильё в Анапе, а также в числе первых узнавать об объектах на срочной продаже, звоните по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36.
Как Вы считаете, Росстат "врёт" или показывает реальные данные?
