Коттеджный посёлок "Предгорье"

Описание и цены

Когда попадаешь в КП Предгорье, то первое, что приходит на ум, что мы уже где-то не в России. Неизвестно почему, но у нас не часто встретишь настолько благоустроенные коттеджные посёлки. 

Здесь же территория посёлка вылизана до совершенства! Несмотря на то, что ещё идёт стройка, это никак не сказывается на окружающей территории. Культура строительства на очень высоком уровне! А поля на котором расположен посёлок, они просто совершенны! Травинка к травинке, всё устлано газонной травкой, такое ощущение, что именно отсюда брали картинку на рабочий стол Windows.

Описание КП Предгорье

Начнём с того, что Предгорье, - элитный посёлок. Это понимаешь задолго до того как охранник поднимет шлагбаум, впуская тебя на территорию посёлка. Огороженная территория напоминает скорее заповедник, а не площадку для будущего коттеджного посёлка. Территория составляет более 100 гектар благоустроенной земли, с озёрами, с асфальтрованными дорожками, с холмами и перелесками, с газонной травкой и речкой Котлама, на которой, говорят, даже можно рыбачить. 

Природный ландшафт этого места, лично у меня вызывает восхищение! Я люблю холмы, именно такие, с небольшим перепадом высот, с пологими уклонами. Прогуливаться по таким холмам одно удовольствие, это не тяжело физически, но картинка, которая тебе открывается, с каждым шагом меняется. Площадь застройки составляет не более 40% от выделенной территории. Все очереди строительства гармонично распределены по территории коттеджного посёлка и органично вписываются в окружающее пространство. 

Хотя, на мой взгляд, картинка была бы идеальной, если б на этой территории стояло не больше пяти домов, для тех, кто может себе такое позволить )) 

КП Предгорье часто называют гольф деревней, и это совершенной справедливо, так как посёлок находится на территории гольф-клуба "Raevsky". 

Концепцию организации пространства и архитектурный облик посёлка разрабатывали архитекторы компании Till von Rotel, Max von Rotel. Несмотря на то, что компания не русская, получилось у них, на мой взгляд, очень достойно!

Если перевести название гольф клуба на русский язык, то мы получим фамилию известного русского полководца, героя войны 1812 года, - Раевского Николая Николаевича. Все, кто учил историю, должны помнить про батареи Раевского на Бородинском поле.

Именно в честь него был назван форт, основанный в 1839 году неподалёку от нынешнего гольф клуба. Так что места здесь не просто красивые, они пропитаны историей, героическими именами и подвигами.

Основная концепция посёлка – единство уникальной природы и внутреннего пространства дома.

Проект состоит из трёх зон застройки:

• дома в классическом европейском стиле, площадью - 480 кв.м, 589 кв.м, 402 кв.м, 467 кв.м
• дома в стиле Hi-Tech, площадью - 224 кв.м, 267 кв.м, 316 кв.м
• таунхаусы с панорамным остеклением, площадью - 93 кв.м, 154 кв.м

Всего располагается 75 участков площадью от 3 до 40 соток земли.

Каждая зона домов расположена в отдалении от других, что дает возможность  наслаждаться зелёными пейзажами в любое время года и в любую погоду. Территория комплекса закрыта от посторонних,на въезде стоит КПП, построен парк отдыха, проложены беговые и велосипедные дорожки.

У каждого владельца недвижимости в КП Предгорье будет возможность посадить на своём участке любые растения, в том числе и виноград. Но если вам не хватит своего винограда, то совершенно бесплатно вам будет доступен виноград с расположенных рядом виноградников. Виноград там очень вкусный, знаю не понаслышке, сам покупал прошлой осенью.

Подробнее о проектах домов и благоустройстве

1. Дома в классическом европейском стиле

МАРСЕЛЬ, 480 кв.м.	ПАЛЕРМО, 589 кв.м.
МИЛОС, 402 кв.м.	ВЕРОНА 467 кв.м.

Проекты домов площадью от 402 до 589 кв.м., с возможностью реализации индивидуального проекта в рамках общей архитектуры посёлка. В строительстве применяются только качественные материалы, включая терракотовую черепицу, натуральный камень светлых тонов, фасад домов из лиственницы. В каждом доме запроектирован гараж для хранения автомобилей. Стоимость начинается от 21 843 500 рублей.

2. Дома в стиле Hi-Tech

ТИП 1, 224 кв.м.	ТИП 2, 267 кв.м.	ТИП 3, 316 кв.м.

Дом 224 кв.м. - от 18 313 000 рублей.

Дом 267 кв.м. - от 20 918 000 рублей.

Дом 316 кв.м. - от 23 969 000 рублей.

3. Таунхаусы

ТИП 1, 93 кв.м.	ТИП 2, 154 кв.м.

Двух этажные таунхаусы с панорамным остеклением площадью от 93.4 до 240.9 кв.м., двух типов на 5 и 7 владельцев. Планировки продуманные и функциональные, на первом этаже прихожая, просторная кухня-гостиная, с/у и терраса. На втором этаже спальни, с/у и балкон, во многих имеется гардеробная. Выполнена разводка электричества и штукатурка стен, установлены радиаторы отопления.

Стоимость начинается от 10 030 000 рублей.

Типовая отделка и благоустройство включает в себя

• ОЗЕЛЕНЕНИЕ придомовой территории

• ГАРАЖ безопасное хранение автомобиля

• ФАСАД дерево - лиственница

• АВТОПОЛИВ придомовой территории

• ЦОКОЛЬНАЯ ЧАСТЬ отделка натуральным камнем

• ОСТЕКЛЕНИЕ панорамное с алюминиевым профилем

Коммуникации:

Электричество централизованное, по 15 кВт на подворье, центральное водоснабжение и канализация, отопление электрическое.

Транспортная доступность

КП Предгорье расположен между Анапой и Новороссийском. Расстояние от Анапы до гольф деревни составляет примерно 20 км, в дороге вы проведёте около получаса. До Новороссийска немного дальше, расстояние составляет около 30 км , и в дороге вы проведёте около 40 минут. Дорога хорошая, с качественным асфальтом, с возможностью обгона. До аэропорта в Анапе расстояние примерно 50 км, дорога в пути займёт около часа.

Социальная инфраструктура 

Инфраструктура кп Предгорье включается в себя гольф-поле мирового класса на 18 лунок, теннисные корты, СПА с бассейном и нескончаемая территория для пеших и вело прогулок.

Уникальный проект 18-луночного чемпионского поля, реализован немецкой фирмой Mokinski & К в сотрудничестве с архитектором Фолькером Пюшелем.

Гольф клуб «Раевский» обладает гольф-полем чемпионского класса с тренировочными площадками, драйвинг-рейнджем, питчен-граундом и паттинг-грином. Всё это располагается среди небольших озёр, окруженных множеством деревьев, а на фоне видны величественные горы. На территории располагается Детская академия гольфа. Разработана программа поэтапного обучения детей и подростков. Внимание уделяется не только формированию навыков игры, но и правилам игры и этикета, поведению на поле.

Для отдыха гостей доступно размещение в клубном доме или в комфортабельных номерах гостиницы, а также в гостевых домиках.

Отдельного внимания заслуживает Ресторан «Девятая лунка» с панорамными окнами из которых открывается потрясающий по красоте вид на горы и гольф поле. Изысканная кухня и безупречный сервис придётся каждому гостю по душе. Летом в вашем распоряжении открытая веранда и территория для фотосессии.

Застройщик

Застройщик – СК ГАММА. Строительная компания основана в 2013 году. Застройщик признан одним из самых надёжных в г. Анапа. Построены и сданы в эксплуатацию такие объекты как:  КП «Zagorod», ЖК «Новые Огни», ЖК «Парадный», ЖК «Огни Анапы», ЖК «Раз Два Три», ЖК «Тургеневский квартал», ЖК «Некрасовский»

Большим преимуществом, является предоставление застройщиком полного комплекса услуг в области ремонта.