Общая информация

Коттеджный посёлок «Загород» (маркетинговое наименование ‒ «Zagorod») в хуторе Красном ‒ проект строительной компании «Гамма», зарекомендовавшей себя в качестве одного из ведущих застройщиков Анапы. Стоит отметить, что это дебют компании в сфере малоэтажной загородной застройки. Прежде СК «Гамма» специализировалась на строительстве многоквартирных домов в черте города.

Площадь посёлка составляет 8 гектаров, на которых будут располагаться участки размером от 4 до 5 соток. Каждый участок реализуется исключительно с подрядом, в чём и состоит смысл участия в данном проекте крупной строительной компании.

Все дома будут выполнены в едином стиле, со светлыми стенами и серой крышей. Как уверяет застройщик, выглядеть всё это будет аккуратно и стильно.

Дома сдаются в предчистовой отделке, с подведёнными коммуникациями. Каждый дом возводится в срок от 3 до 5 месяцев с момента оплаты.

Коммерческие помещения тоже будут ‒ продуктовые и хозяйственные магазины, где можно купить свежие продукты и товары первой необходимости. Данную коммерцию можно будет взять в аренду (вариант с приобретением в собственность пока не рассматривается).

По информации, полученной от застройщика, планируется строительство частного детского сада.

В посёлке предусмотрено асфальтовое покрытие внутренних дорог, озеленение (высадка плодовых деревьев по периметру и на участках), обустройство фонтана, прогулочных зон, детских и спортивных площадок. Территория будет закрытого типа, с внешним ограждением и шлагбаумом на въезде.

Цены, условия покупки:

Цена коттеджа с земельным участком составляет от 9,9 до 14,2 млн. рублей, в зависимости от площади.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства (3-5 месяцев). Минимальный первоначальный взнос ‒ 50% (составляется предварительный договор купли-продажи), оставшаяся часть ‒ по завершению строительства (заключается основной ДКП). В Договоре будет указана вся сумма.

Возможности приобрести коттедж в ипотеку на этапе строительства нет. Она будет доступна только на готовые дома.

Архитектурные особенности:

Концепцией застройки посёлка предусмотрено 5 типовых проектов коттеджей, различающиеся по площади (от 84,1 до 137,2 кв.м.) и этажности (одно- и двухэтажные).

В каждом доме помимо жилых комнат, холла и санузлов будут помещение, предназначенное под рабочий кабинет (площадью от 9 до 10 кв.м.), а также просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и видом на собственную террасу.

Конструктивные и технические особенности:

Коттеджи сдаются в характерной для «Гаммы» предчистовой отделке.

Материал стен ‒ керамзитный блок.

Утеплитель ‒ пеноизол (10 см.).

Облицовка ‒ белый керамический кирпич, либо белая штукатурка короед (на выбор).

Коммуникации:

Индивидуальное газовое отопление. В каждом доме будет установлен газовый котёл (входит в стоимость).

Централизованные холодное водоснабжение, канализация ‒ септик.

Электричество - 15 кВт на каждый дом.

Решается вопрос об организации собственной управляющей компании.

Хорошая новость для тех, кто не представляет свою жизнь без всемирной паутины, ‒ в посёлок проведут проводной интернет.

Инфраструктура:

Коттеджный посёлок «Загород» располагается на западной окраине хутора Красный, входящий в состав муниципального образования город-курорт Анапа.

Данную местность отличает выгодное с точки зрения транспортной доступности месторасположение. Рядом находится крупная транспортная развязка, откуда можно выехать по направлению на Крым, Краснодар и Новороссийск.  

Кроме того, неподалёку располагаются все основные транспортные узлы:

• до Железнодорожного вокзала ‒ 6,5 км.;
• до Автовокзал ‒ 7,5 км.;
• до Аэропорта ‒ 15 км.     

Объектов социальной инфраструктуры в хуторе Красном нет. Благо, по мере застройки посёлка на его территории должен появиться частный детский сад. Ближайшая школа находится на расстоянии 4,5 км., в соседнем посёлке Просторный. В качестве альтернативы можно рассмотреть школу №5 в Анапе, до которой около 7 км.

Чтобы попасть на приём к врачу, также придётся добраться до Анапы, либо ехать в станицу Гостагаевскую. По этому направлению можно доехать практически без пробок, но расстояние составит около 17 км.

В целом, если есть машина, то все важные инфраструктурные объекты находятся в диапазоне от 15 минут до получаса езды.

Регулярно ходит общественный транспорт. Их хутора Красный транзитом через посёлок Просторный на автобусе №121 можно добраться до автовокзала и Центрального рынка, далее ‒ по улице Крымской в курортную часть Анапы и Южный рынок.

Ещё один маршрут ‒ №110 ‒ идёт от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, улицам Крымской, Красноармейской (через Автовокзал), Северной, далее ‒ по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный, и финиширует в станице Гостагаевской.

Ну и главное, зачем люди едут в наши края, это близость к морю. До ближайшего песчаного пляжа коттеджный посёлок «Загород» отделяет 4,5 км.

Кроме того, к услугам любителей рыбалки и просто спокойного отдыха на природе в непосредственной близости от посёлка располагаются озеро Чембуркское (в зоне прямой видимости) и плавни реки Анапки.

Брать или нет?

Единый стиль оформления, закрытая территория, озеленение и благоустройство, весь спектр подключенных коммуникаций, собственный детский сад, проверенный временем застройщик ‒ и всё это от 4 млн. рублей на этапе строительства при сроках в 3-5 месяцев. Похожих предложений в такой близости от черноморских песчаных пляжей в Анапе нет. Это плюсы.

Минусы не столь очевидны, но куда ж без них. Близость крупной транспортной развязки - с одной стороны, это очень удобно с точки зрения логистики, с другой ‒ движение на кольцевом перекрёстке в период туристического сезона практически круглосуточно затруднено в связи с наплывом отдыхающих. в этой ситуации, дорога до Анапы и моря при всей их близости может занять около часа.

Если же вам нужно выехать в сторону Краснодара, либо добраться до Азовского побережья или дальше в Крым, то есть альтернативное направление ‒ дорога через станицу Гостагаевскую, которая загружена не так сильно.

Кроме этого, говорят (сам не чувствовал) что при подходящем ветре с заброшенной свалки твёрдых бытовых отходов, которая находится на значительном удалении всё-таки доносится запах, который не очень напоминает запах роз и сирени. 

Несомненно, коттеджи найдут своих покупателей и проблем с их реализацией не будет. Если же вас не впечатлят коттеджи в коттеджном посёлке "Загород" от компании Гамма, то рекомендую заглянуть в наш раздел, посвященный коттеджным поселкам Анапы, там вы найдёте еще много предложений, на любой вкус и цвет. 

Обо всех плюсах и минусах этих строек, а так же о нюансах их географического и инфраструктурного расположения узнавать лучше при личной консультации по телефону, или непосредственно в офисе, так как на сайте, при всём желании, всего не напишешь!