Строительство КП «Вишнёвый сад» незаконно!

Не покупайте здесь недвижимость!

Описание и цены

Коттеджный посёлок «Вишнёвый сад» возводится в живописной холмистой местности, чуть южнее от станицы Гостагаевской. Расчистка участка под строительство началась осенью 2019 года.

Посёлок состоит из 148 земельных наделов, площадь которых составляет от 4 до 12,5 соток. Категория земель ‒ земли сельскохозяйственного назначения (СХ-1). 

На выбор покупателю предоставляется несколько проектов домов площадью от 43 до 180 кв.м.

Дома строятся из блоков на ленточно-свайном фундаменте. Облицовка ‒ дагестанский камень или декоративная штукатурка (в зависимости от выбранного проекта).

Коммуникации ‒ электричество, газ, централизованные водоснабжение и канализация. Обслуживанием посёлка займётся собственная управляющая компания. Есть информация, что для жителей КП «Вишнёвый сад» введут ежемесячные членские взносы ‒ на содержание территории (парка, пруда и других мест общего пользования). Сумма взноса пока не рассчитана.

Дома передаются заказчику в предчистовой отделке, но при желании можно доплатить застройщику за ремонт «под ключ».

Для комфорта жителей КП «Вишнёвый сад» предусмотрено уличное освещение, обустроены тротуарные дорожки. Дороги в посёлке будут иметь бетонное покрытие.

Территория посёлка будет огорожена по периметру забором, въезд ‒ оборудован постом охраны и шлагбаумом. Планируется организовать видеонаблюдение.

Цена на дом зависит от площади участка и выбранного проекта. Ниже указана стоимость коттеджей на участке земли 4 сотки:

• проект «Лайт» (43 кв.м.) ‒ 1 892 000 рублей;
• проект «Шале» (50 кв.м.) ‒ 2 200 000 рублей;
• проекты «Вольф» и «Кант» (61 кв.м.) ‒ по 2 684 000 рублей;
• проект «Кельт» (72 кв.м.) ‒ 3 168 000 рублей;
• проект «Хай-тек» (86 кв.м.) ‒ 3 784 000 рублей;
• проект «Грин» (88 кв.м.) ‒ 3 872 000 рублей;
• проект «Хай-тек» (100 кв.м.) ‒ 4 400 000 рублей;
• проект «Лорд» (104 кв.м.) ‒ 4 576 000 рублей;
• проект «Гранд» (120 кв.м.) ‒ 5 280 000 рублей;
• проект «Роял» (127  кв.м.) ‒ 5 588 000 рублей;
• проект «Люкс» (180 кв.м.) ‒ 7 920 000 рублей.

Таким образом, стоимость квадратного метра составляет 44 000 рублей (актуально на июль 2020 года).

Способы оплаты:

• единовременный наличный или безналичный расчёт;
• рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%;
• возможность привлечения ипотеки и средств маткапитала.

Транспортная доступность

Строительство КП «Вишнёвый сад» осуществляется рядом с трассой 03К-100 ‒ широкой асфальтированной дорогой, соединяющей Анапу со станицей Гостагаевская (через хутор Куматырь).

По этому маршруту курсируют автобусы №115 и №132, на которых можно добраться до центра Анапы и 12-го микрорайона. Отдельный автобус выделен для школьников, доставляющий их на учёбу и обратно.

Расстояние до автовокзала ‒ 21 км.;

Расстояние до ж/д вокзала ‒ 22 км.;

Расстояние до аэропорта ‒ 31 км.

Время в пути на личном автомобиле до Анапы займёт около 20 минут (18 км.). Обратный путь ‒ немного дольше (за счёт пробок на Анапском шоссе при выезде из города).

Море ‒ не сказал бы, что под рукой, но вполне доступно! Ближайшие пляжи:

• песчаный пляж Джемете ‒ 18 км. (по объездной трассе, без заезда в город);
• центральный пляж ‒ тоже 18 км. (но по городским пробкам);
• галечный пляж «Высокий берег» ‒ 22 км. (также по городским пробкам);
• Варваровская щель ‒ 34 км. (оптимальный вариант для тех, кто предпочитает каменистые пляжи, так как более чистое море и можно добраться без заезда в город).

Социальная инфраструктура

Непосредственно в КП «Вишнёвый сад» её пока нет. Впрочем, застройщик обещает построить детский сад. Также будет обустроен парк отдыха на площади 70 соток, с детскими и спортивными площадками и прогулочной зоной.

На окраине посёлка вырыт пруд, куда запустили маленьких сомиков. В скором будущем для жителей «Вишнёвого сада» здесь будет доступна бесплатная рыбалка.

Все блага цивилизации (детские сады, школа, амбулатория, сетевые магазины, аптеки, автомастерские, салоны услуг, экстренные службы и т.п.) находятся в близлежащей станице Гостагаевской, до которой около 5 км.

«Вишнёвый сад» находится в окружении дачных посёлков, среди которых развитые СОТ «Колос» и СНТ «Автомобилист», поэтому продуктовые и хозяйственные магазины с товарами первой необходимости в этой местности присутствуют. По мере застройки новые объекты торговли появятся и на территории самого КП.

КП "Вишнёвый сад" на карте