Общая информация

В сентябре 2023 года на пустыре между посёлком Витязево и хутором Песчаный (район улиц Живописной и Андрея Енжиевского) стартовало строительство КП "Семейный".

Общая площадь застройки составляет около 8 га. Территория поделена на 52 земельных участка размером от 6 до 8 соток. Вид разрешённого использования - "под индивидуальное жилищное строительство". Кроме того, в "Семейном" предусмотрено оборудование коммерческих площадей под магазины, аптеку и прочее (под это выделен отдельный участок в 129 соток).

Покупателю на выбор предлагается как типовые проекты домов, так и есть возможность реализовать проект "со стороны", т.е. по своему усмотрению (такая схема у нас на юге называется "участок под подряд").

Типовые проекты:

• 75 кв.м. - 2 спальни (10.92 и 14.1 кв.м.), кухня-гостиная (19.2 кв.м.);
• 85 кв.м. - 2 спальни (по 11.52 кв.м.), кухня-гостиная (32.68 кв.м.);
• 85 кв.м. - 3 спальни (14.62, 10.8 и 9.52 кв.м.), кухня-гостиная (29.4 кв.м.);
• 100 кв.м. - 3 спальни (17.02, 14.8 и 12.09 кв.м.), кухня-гостиная (29.04 кв.м.);
• 110 кв.м. - 3 спальни (17.68, 17.01 и 12.87 кв.м.), кухня-гостиная (31.55 кв.м.).

Планировки представлены в галерее в конце статьи.

Согласно генплану посёлка, здесь будет возведено 16 домов по 75 кв.м., 14 домов по 85 кв.м., 14 домов по 100 и 110 кв.м., а также 8 участков отдано под дома, построенные по собственным проектам будущих собственников. Все типовые дома будут одноэтажными, с террасами с выходом через кухню-гостиную, и выполнены в едином архитектурном стиле.

Конструктивные характеристики коттеджей:

• ленточный фундамент;
• монолитные перекрытия;
• материал стен - керамзитобетонный блок (200 мм.);
• утеплитель - пенополистирол;
• облицовка - декоративная штукатурка "короед";
• материал кровли - металлочерепица.

Коттеджи сдаются в предчистовой отделке, но за дополнительную плату можно дозаказать полностью готовый ремонт.

В базовую предчистовую отделку входит:

• механизированная стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• тёплые полы (везде, кроме комнат);
• разводка электрики и сантехнических коммуникаций;
• пластиковые окна;
• входная металлическая дверь.

Коммуникации:

• электричество - 10 кВт. (с возможностью увеличения до 15 и 20 кВт.);
• водоснабжение - централизованное;
• канализация - септик;
• отопление - электрическое (на первое время);
• в ближайшей перспективе - газ.

В стоимость также входит бетонная отмостка, тротуар, место под парковку автомобиля, забор из профнастила по периметру участка с калиткой и воротами.

На территории посёлка будет выполнено озеленение, внутренние дороги - забетонированы, а на въезде установят шлагбаум.

Планируемое окончание строительства КП "Семейный" - май 2024 года.

Застройщиком является Группа компаний "АВС" (руководитель - Асланов Валерий Ставрович, ИНН 230102501106). В активе компании реализация таких заметных на анапском рынке загородной недвижимости проектов, как "Новое Витязево" и "Алросса Вилладж".

Цены и условия покупки

Стоимость домов в КП "Семейный" в сентябре 2023 года, на момент старта продаж:

• 75 кв.м. - 8 900 000 рублей;
• 85 кв.м. - 9 600 000 рублей;
• 100 кв.м. - 10 950 000 рублей;
• 110 кв.м. - 12 200 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж (за наличный расчёт предоставляется приятная скидка);
• ипотека (в т.ч. доступны льготные ипотечные программы);
• маткапитал и другие гос. сертификаты;
• беспроцентная рассрочка от застройщика (на индивидуальных условиях).

По мере роста процента готовности коттеджей и увеличения количества забронированных участков также будут повышаться и цены. Поэтому для уточнения актуальной стоимости на текущую дату рекомендую связаться с моими сотрудниками по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или написать сообщение в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.

Мы не только поможем с выбором участка, но и расскажем об особенностях данной локации, поможем с оформлением ипотеки (если есть такая необходимость), обеспечим юридическую безопасность сделки.

Инфраструктура и близость к морю

Витязево, хоть и считается курортным пригородом Анапы, в действительности является полноценным населённым пунктом, в котором жизнь не останавливается в межсезонье.

Согласно данным Всероссийской переписи населения 2021 года, здесь постоянное проживает 13 716 человек (один из самых высоких показателей в Анапском районе). При этом число жителей ежегодно растёт. Это востребованное место для переезда на ПМЖ, т.к. здесь, помимо благоприятного климата и плодородной почвы, очень удачное месторасположение - рядом с Анапой и близко к морю.

В Витязево имеются детские сады, школа, участковая поликлиника, подстанция скорой помощи, отделение почты, администрация сельского округа и прочие нужные в повседневной жизни организации.

В посёлке предостаточно объектов торговли - сетевые магазины "Магнит", "Магнит-Косметик", "Пятёрочка", "Агрокомплекс", множество мелких продуктовых и хозяйственных магазинов, рынок, аптеки, а также пункты выдачи маркетплейсов.

Развиты сферы общепита (кафе, столовые, пекарни), услуг (салоны красоты, парикмахерские, автомойки, автомастерские и т.д.) и культурного досуга (Дом культуры, парк, учреждения дополнительного образования).

На территории посёлка и в окрестностях функционирует строительные, сельскохозяйственные, винодельческие предприятия.

Особняком стоит курортная инфраструктура. Широкие песчаные пляжи - это главная достопримечательность Витязево, место притяжения десятков тысяч отдыхающих со всей нашей большой страны.

К услугам туристов аквапарки, аттракционы, бесчисленное количество гостиниц и гостевых домов, закусочные, салоны медицинских и косметологических услуг... Всё, что нужно человеку на отдыхе.

Не могу не упомянуть о Витязевском лимане, знаменитом своими лечебными грязями и рыбалкой. Грязь помогает справиться с воспалениями внутренних органов, гинекологическими проблемами, бесплодием, нервными расстройствами, артритом, радикулитом, быстро подсушивает акне, снижает проявления псориаза, экземы и кожного дерматита, предупреждает ОРВИ и ускоряет обмен веществ. А рыбалка, свою очередь, позволит обрести душевный покой.

Жители КП "Семейный" будут иметь возможность пользоваться всем выше перечисленным. При этом посёлок находится в отдалении от основных мест обитания туристов, что очень комфортно. Расстояние до моря составляет 5,5 км.

Ещё один важный момент! Исходя из того, что я перечислил, легко напрашивается вывод, что найти работу в Витязево не составит большого труда (особенно в сезон). Наличие такого количества потенциальных работодателей резко повышает шансы трудоустроиться недалеко от дома, без необходимости ежедневных поездок в Анапу или другие населённые пункты.

Транспортная доступность

Кстати, об Анапе. КП "Семейный" расположен в 15 км. от города. Дорога по времени займёт примерно 20-25 минут в период межсезонья и почти в 2 раза больше летом.

Существует несколько альтернативных маршрутов, воспользоваться каждым из которых будет целесообразно в зависимости от места назначения в черте города:

• через Пионерский проспект;
• по ул. Верхняя дорога и далее по Симферопольскому шоссе;
• по недавно введённому в строй Северному обходу Анапы.

Витязево и Анапу связывает автобусный маршрут №114 (остановка находится в шаговой доступности от въезда в КП "Семейный"). На этом автобусе можно добраться до Пионерского проспекта, Северного и Центрального рынков, автовокзала, центральной части Анапы, Южного рынка, микрорайонов 3-А и 3-Б, вплоть до границы с селом Супсех в районе Высокого берега.

Выезд на федеральную трассу А-290 "Новороссийск-Керчь" расположен в 3,5 км. от посёлка. С этого перекрёстка можно "вырулить" в любое нужное вам направление (Крым, Темрюк, Краснодар, Новороссийск, Сочи и т.п.).

Также неподалёку от посёлка находятся аэропорт (5 км.) и ж/д вокзал Анапы (10 км.).

Я могу долго рассказывать о Витязево и преимуществах жизни здесь. Но было бы лучше, чтобы всё это вы увидели сами! Если не можете присутствовать лично, мы готовы организовать для вас онлайн-трансляцию и проехать по всем интересующим вас местам - от самого коттеджного посёлка до моря, лимана, города и других локаций.

Записывайтесь к нам на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Подробно расскажем о КП "Семейный" и других коттеджных посёлках рядом с Анапой, честно перечислим все преимущества и недостатки, поможем определиться с выбором. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать к морю обязательно осуществится!

КП "Семейный" на карте