Коттеджный посёлок "Новое Витязево"

Общая информация

Коттеджный посёлок "Новое Витязево" расположен в 14 километрах к северу от Анапы и в 2,5 километрах от моря. Как несложно догадаться из названия, населённый пункт, к которому примыкает посёлок, является Витязево (в районе пересечения улиц Комсомольской и Объездной).

На территории КП будут построены около 130 домов, запланировано несколько очередей строительства (первая очередь из 33 домов уже заселена). Участки находятся в собственности застройщика, предназначены под ИЖС и занимают площадь от 4 до 5 соток.

В застраиваемой сейчас второй очереди строительства предлагаются на выбор два типовых проекта – 98,9 кв.м. (одноэтажный) и 128,1 кв.м. (двухэтажный). В последующих очередях возможно появление типового проекта с меньшей площадью.

Все строения выполнены в едином "средиземноморском" стиле, с белыми оштукатуренными стенами и оранжевыми крышами.

Конструктивные особенности коттеджей:

• фундамент - ленточный;
• межэтажные перекрытия - монолитные;
• стены - керамзитовый блок (20 см.);
• утеплитель - пенопласт (5 см.);
• облицовка - штукатурка "короед";
• крыша - металлочерепица.

Коттеджи сдаются в предчистовой отделке:

• потолки утеплены и подшиты гипсокартонном (высота - 3 м.);
• штукатурка стен;
• стяжка пола;
• система "тёплые полы" (везде, кроме комнат);
• разводка электрики и сантехники;
• пластиковые окна.

Коммуникации:

• электричество - 10 кВт. (можно увеличить до 15 и 20 кВт.);
• водоснабжение - централизованное;
• канализация - централизованная;
• отопление - электрическое;
• в перспективе возможен газ (техусловия получены).

Придомовое пространство огорожено забором из евроштакетника, установлены кованые ворота и калитка. В цену также входят навес под машиноместо и тротуарная плитка. На участки завезён чернозём.

Территория КП "Новое Витязево" закрытого типа (на въезде установлен шлагбаум). Главная особенность посёлка - прогулочная зона ("променад") по периметру, со скамейками и велодорожками. В ближайшем будущем планируется оборудовать большую детскую площадку.

Покрытие внутренних дорог - бетонное. В посёлке выполнено озеленение, функционирует уличное освещение. По мере увеличения числа жителей будет появляться всё больше коммерческих помещений под магазины и салоны услуг (места под них зарезервированы).

Цены и условия покупки

Стоимость квадратного метра в КП "Новое Витязево" на момент написания статьи (апрель 2022 года) составляет 95 000 рублей.

Доступна ипотека. Рассрочка предоставляется на индивидуальных условиях.

Чтобы узнать об актуальных предложениях и ценах, возможностях рассрочки и забронировать дом в КП "Новое Витязево" - обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура и близость к морю

Витязево является одним из наиболее развитых пригородов Анапы. Здесь круглогодично проживает более 10 тысяч человек, имеется вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура.

Коттеджный посёлок удачно расположен относительно наиболее востребованных социальных объектов. Расстояние до детского сада, школы, поликлиники, почты, продовольственного рынка составляет до 2 км. Сетевые магазины, аптеки и отделение банка находятся ещё ближе (около 1 км.).

Также в Витязево присутствуют разнообразные салоны бытовых услуг, кафе, столовые, магазины стройматериалов, СТО, АЗС и многое другое.

Отдельно стоит отметить курортную инфраструктуру. Песчаные пляжи Витязево - место притяжения десятков тысяч отдыхающих на протяжении всего туристического сезона. К их услугам аквапарки, аттракционы, дискотеки, гостиницы и гостевые дома, пункты питания,  медицинские центры, салоны красоты… Всего и не перечислишь.

Жители КП "Новое Витязево" могут сполна воспользоваться всем этим разнообразием. При этом посёлок находится в стороне от мест скопления туристов, что очень удобно. Кратчайшее расстояние до моря - около 2,5 км.

Обращаю ваше внимание на возможности трудоустройства в Витязево, особенно в сезон. Наличие такого количества потенциальных работодателей резко повышает шанс найти работу недалеко от дома, без необходимости ездить в Анапу или другие населённые пункты.

Видеообзор КП "Новое Витязево":

Транспортная доступность

КП "Новое Витязево" находится в 14 км. от Анапы. Время в пути составит приблизительно 15-20 минут в "несезон" и почти в 2 раза больше летом. Существует два альтернативных маршрута - по ул. Верхняя дорога и далее по Симферопольскому шоссе, либо по Пионерскому проспекту.

Между Витязево с Анапой курсирует автобус №114, на котором можно добраться до Пионерского проспекта, Северного и Центрального рынков, автовокзала, центральной части Анапы, Южного рынка, микрорайонов 3-А и 3-Б, вплоть до границы с селом Супсех в районе Высокого берега. Ближайшая автобусная остановка находится в 750 метрах от центра КП.

Выезд на федеральную трассу располагается в 4 км. от посёлка. Речь идёт об автодороге А-290 "Новороссийск-Керчь".

Относительно недалеко от посёлка находятся аэропорт (6 км.) и ж/д вокзал Анапы (9 км.).

Для того, чтобы узнать более детальную информацию о КП "Новое Витязево" и его особенностях, а также о других коттеджных посёлках рядом с Анапой - обращайтесь по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок бесплатный). Будем рады помочь вам сделать верный выбор.

КП "Новое Витязево" на карте