Коттеджный посёлок "Алросса Вилладж"

Общая информация

Коттеджный посёлок "Алросса Вилладж" (коммерческое наименование - "Alrossa Village") располагается на границе между Анапой и Витязево, прилегая к улице Верхняя Дорога. Ориентиры - ЖК "Кавказ" и отель "Beton Brut".

Расстояние до берега Чёрного моря напрямую составляет около 1 км. Местность, где идёт строительство посёлка, находится на небольшой возвышенности, поэтому оттуда открывается вид на Пионерский проспект и море.

Земельные участки КП "Алросса Вилладж" размером от 3,8 до 5,8 соток и имеют вид разрешённого использования "для индивидуальной жилой застройки".

Всего планируется возвести 37 домов в едином архитектурном стиле по 5 типовым проектам:

• 100 кв.м. (1 этаж);
• 110 кв.м. (2 этажа);
• 128 кв.м. (1 этаж);
• 138 кв.м. (2 этажа);
• 155 кв.м. (2 этажа).

Визуализацию проектов смотрите в фотогалерее в конце статьи.

Конструктивные характеристики:

• ленточный фундамент;
• материал стен - керамзитовый блок (200 мм.);
• монолитные перекрытия;
• утеплитель - пенопласт (50 мм.);
• облицовка - декоративная штукатурка;
• материал кровли - металлочерепица.

Коттеджи сдаются в предчистовой отделке:

• стяжка пола (включая монтаж системы "тёплый пол");
• штукатурка стен;
• проведение коммуникаций, разводка электрики;
• остекление металлопластиковыми окнами.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт., сельский тариф);
• централизованное водоснабжение;
• централизованное водоотведение;
• отопление - электрическое, либо автономное газовое (газгольдер в подарок);
• в перспективе - проведение газа.

Оформление придомового пространства выполнено по итальянской технологии (печатный бетон с индивидуальным озеленением). Участки будут огорожены забором из евроштакетника, в фасадной части установлены железные ворота и калитка. Во дворе будет смонтирован навес под один автомобиль.

Территорию общего пользования также облагородят (озеленение, освещение). Внутренние дороги будут иметь бетонное покрытие.

Срок сдачи в эксплуатацию КП "Алросса Вилладж" - начало 2023 года.

Цены и условия покупки

Стоимость квадратного метра в КП "Алросса Вилладж" составляет 100 000 рублей (по состоянию на июнь 2022 года).

По мере увеличения степень готовности посёлка эта цена непременно будет расти, тем более локаций в такой близости до моря в Анапе совсем немного. Поэтому не советую затягивать с решением и позвонить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39, чтобы проконсультироваться и забронировать объект.

Есть возможность привлечения ипотеки, на индивидуальных условиях предоставляется рассрочка (все подробности также по телефону).

Транспортная доступность

Расстояние от КП "Алросса Вилладж" до Анапы составляет чуть более 10 км. На личном автомобиле можно доехать за 10-15 минут (в курортный сезон это время может увеличиться до 30-40 минут).

Постоянные автобусные маршруты по ул. Верхняя дорога пока не запустили. Чтобы воспользоваться общественным транспортом, нужно будет дойти до остановки, которая расположена на Пионерском проспекте (около 1 км.). Между Анапой и Витязево курсируют автобусы двух маршрутов - №114 и №128. С их помощью можно добраться почти во все районы города.

Ближайший выезд на федеральную трассу находится в 4 км. от посёлка. Это автодорога А-290 "Новороссийск-Керчь". Отсюда открыты пути во все направления - Крым, Темрюк, Краснодар, Новороссийск, Сочи и т.д. Здесь же недалеко от выезда на трассу функционируют АЗС, СТО, шиномонтажки и автомойки.

Относительно недалеко расположены ж/д вокзал Анапы (6 км.) и местный аэропорт (9 км.).

Состояние инфраструктуры, близость к морю

Район месторасположения КП "Алросса Вилладж" считается курортным, поэтому рядом нет привычных учреждений социальной инфраструктуры.

Всё необходимое в этом плане находится в Витязево (детский сад, школа, поликлиника, почта, банк, салоны бытовых услуг и многое другое). Расстояние - до 5 км., без личного автомобиля будет сложно. Чуть ближе, в пределах 1,5 км., магазин "Пятёрочка", аптеки, база хозтоваров и стройматериалов.

Зато инфраструктура курортная расположена практически в шаговой доступности - на Пионерском проспекте. Летом здесь открыты аттракционы, работает минирынок. Наконец, это просто отличное место для прогулок и занятий спортом.

На территории расположенного по соседству апарт-отеля "Кавказ" ждут гостей аквапарк, бассейн и кафе. На круглогодичной основе функционируют медицинский центр и фитнес-клуб.

Море, как я уже говорил, находится в зоне прямой видимости. Особенно комфортно наблюдать закаты будет из окон второго этажа.

Путь до пляжа займёт 15-20 минут. Это очень хорошие показатели даже для Анапы. В отличие от городских пляжей, здесь намного больше пространства и не так многолюдно, можно без труда найти себе свободное место для того, чтобы позагорать. Активный отдых также приветствуется - к услугам отдыхающих дайвинг, кайтсёрфинг, катание на квадроциклах по дюнам и прочие атрибуты морских курортов.

На мой взгляд, месторасположение у КП "Алросса Вилладж" шикарное. Считаю, что это одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости Анапы. Если вас заинтересовала возможность купить здесь дом, то обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Расскажем обо всех нюансах, выберем оптимальный для вас вариант.

КП "Алросса Вилладж" на карте