Коттеджный посёлок "Сисайд Вилладж"

Общая информация

Коттеджный посёлок «Сисайд Вилладж» (маркетинговое наименование – «Seaside Village») располагается в одном километре от берега Чёрного моря, на улице Верхняя Дорога – по пути из Анапы в Витязево.

Площадь застройки составляет 4 гектара. Территория поделена на земельные участки от 4,6 до 5,5 соток. Назначение земли – ИЖС, с выделенными дорогами для проезжей и пешеходной части.

Всего в «Сисайд Вилладж» планируется возвести 60 коттеджей, которые будут построены по одному типовому проекту (173,6 кв.м.) и выполнены в едином архитектурном стиле «high-tech» – одноэтажные дома с плоской крышей и строгими геометрическими формами. Высота потолков составит 3,1 метра (с учётом чистовой отделки).

Застройщик планирует вести параллельную застройку всего посёлка, то есть все коттеджи должны быть введены в строй единовременно. Ориентировочный срок сдачи КП «Сисайд Вилладж» в эксплуатацию – конец 2022 года.

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением стен керамзитобетонными блоками (320 мм.). Утеплитель – минеральная вата (80 мм.). Облицовка фасада – керамогранитная плитка и декоративная штукатурка.

Основная идея, которую несёт в себе типовой проект дома, – чёткое разделение гостевой и жилой (приватной) зоны.

К гостевой зоне относятся: входная группа, холл, гардеробная, просторная кухня-гостиная (45,2 кв.м.), гостевой санузел и большая крытая терраса (24,3 кв.м.) с встроенной зоной барбекю и выходом на задний двор. В этой же части дома располагаются постирочная и котельная (она же кладовая) с отдельным входом.

Из кухни-гостиной можно попасть в жилую часть дома. Здесь находятся 3 комнаты. Одна из них – «хозяйская» (14,36 кв.м.), с гардеробной и своим санузлом. Остальные комнаты поменьше, их можно использовать под детскую, кабинет или в целях размещения гостей. На эти две комнаты также рассчитан ещё один (третий) санузел.

Дома сдаются в предчистовой отделке.

Коммуникации – центральные:

• электричество (15 кВт.);
• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление – газовое (с установкой двухконтурного котла).

Все коммуникации будут заведены в дом и находится в рабочем состоянии. Приборы учёта также будут в наличии.

Участки по периметру будут огорожены забором, установлены калитка и откатные ворота.

Проект посёлка предусматривает богатое озеленение – как общей территории, так и придомового пространства. Здесь постелят газоны, высадят деревья и декоративные кустарники. Все коммуникации будут проходить под землёй.

Ширина улиц на территории КП «Сисайд Вилладж» – 15 метров. Проезды будут заасфальтированы, пешеходные зоны – вымощены брусчаткой. Возле каждого коттеджа будет место для стоянки 2-х автомобилей (помимо двухместной парковки во дворе). 

Условия покупки

Стоимость недвижимости в КП «Сисайд Вилладж» складывается из 2-х составляющих:

• стоимость дома – 75 000 руб./кв.м.;
• стоимость земельного участка – 800 000 руб./сот.

Таким образом, приобрести коттедж в посёлке можно по цене от 16 700 000 рублей (застройщик планирует поднять цены с 01.01.2022 г.).

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 12 месяцев при первоначальном взносе от 50%. Также есть возможность приобрести коттедж в ипотеку.

Рассматривается вариант продажи коттеджей без готового ремонта, в предчистовой отделке. Это позволит несколько снизить прайсовую цену дома и одновременно сделать ремонт по своему вкусу. В таком случае стоимость будет рассчитываться индивидуально.

Любые вопросы по поводу приобретения недвижимости в КП «Сисайд Вилладж» можно задать по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Транспортная доступность

КП Сисайд «Сисайд Вилладж» примыкает к ул. Верхняя Дорога – альтернативному маршруту из Анапы в Витязево (параллельно Пионерскому проспекту).

Расстояние до Анапы – 9 км., время в пути займёт около 10 минут (в разгаре сезона – до 30 минут).

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся в соседнем посёлке Пятихатки (автобус №129), либо на Пионерском проспекте (автобусы №№114 и 128).

В 2,5 километрах располагается выезд на Симферопольское шоссе. Это удобная транспортная развязка, позволяющая взять курс в сторону азовского побережья и Крыма.

Если нужно попасть в Краснодар, Новороссийск или Сочи, то следует доехать до развязки в хуторе Чембурка, откуда есть выезд на автотрассу, ведущую по данным направлениям (без необходимости заезда в Анапу).

По Симферопольскому шоссе можно добраться до ж/д вокзала (4 км.) и аэропорта (11 км.).

Акцентирую внимание на близости к морю, к широким песчаным пляжам, раскинувшимся от Анапы, через Витязево и Благовещенку, вплоть до Бугазской косы и Таманского полуострова.

Напрямую до кромки воды – всего 1 километр. Пешком выйдет на несколько сотен метров больше, так как придётся идти в обход. Если задействовать автомобиль, то его всё равно придётся оставить в отдалении от берега (движение на пляжах частного автотранспорта запрещено).

Инфраструктура

В шаговой доступности от КП «Сисайд Вилладж» нет каких-либо значимых социальных учреждений. Ближайшие детский сад, школа, поликлиника, почта, отделение банка, крупные сетевые магазины, аптеки, рынок – находятся в селе Витязево. Без личного автомобиля обойтись будет сложно.

Зато соседствующий Пионерский проспект богат на объекты курортной инфраструктуры (отели, гостевые дома, кафе, танцплощадки, Дельфинарий, аквапарк, бассейны и прочее). Большинство из них функционирует только в период туристического сезона.

Что касается перспектив трудоустройства, то здесь возможны варианты как круглогодичной занятости (в Анапе, Витязево, Цыбанобалке и других близлежащих посёлках), так и сезонных подработок (благодаря близости к пляжам).

КП «Сисайд Вилладж» – современный удобный формат загородного жилья, набирающий популярность в нашей стране в целом и на юге в частности. Главной особенностью, выделяющей данный КП среди многих других коттеджных посёлков Анапского района, – шаговая доступность до моря.

Чтобы узнать подробнее о КП «Сисайд Вилладж», окружающей инфраструктуре, актуальных ценах, ходе строительства, а также забронировать коттедж – обращайтесь по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный). Будем рады вам помочь!

КП "Сисайд Вилладж" на карте