Коттеджный посёлок "Прованс"

Общая информация

КП "Прованс" находится в хуторе Семигорский, что в 24 км. к востоку от Анапы, по дороге в Новороссийск.

Посёлок рассчитан на 20 земельных участков площадью от 5 до 6,3 соток, предназначенных для индивидуального жилищного строительства:

• 23:47:0104007:5878 - 5 сот.;
• 23:47:0104007:5880 - 5,9 сот.;
• 23:47:0104007:5882 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5885 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5887 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5889 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5891 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5893 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5896 - 6 сот.;
• 23:47:0104007:5898 - 6,05 сот.;
• 23:47:0104007:5899 - 6,3 сот.;
• 23:47:0104007:5901 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5903 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5906 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5908 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5910 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5912 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5914 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5917 - 5,5 сот.;
• 23:47:0104007:5919 - 5,52 сот.

Застройщик - строительная компания "Проф-Строй". При покупке есть возможность выбрать один из нескольких проектов домов от 65 до 122 кв.м., выполненных в едином архитектурном стиле (визуализация и планировки представлены в галерее в конце статьи).

Дома могут быть сданы как в предчистовой отделке, так и с ремонтом (по согласованию с заказчиком). В каждом доме предусмотрена терраса.

Конструктивные характеристики домов:

• фундамент - свайно-ростверковый (на забивных заводских сваях, с 40%-ным запасом прочности);
• материал стен - газоблок (300 мм.), усилены арматурой (8 мм.);
• утеплитель - пенополистирол (50 мм.);
• окна - "VEKA", с двухкамерным стеклопакетом (профиль - 72 мм.);
• электропроводка согласно ГОСТ;
• вентиляция - приточно-вытяжная;
• материал кровли - металлочерепица "Супермонтеррей 0,45" (+ утеплитель из эковаты), водосточная система "Bryza".

Застройщиком предоставляется 5-летняя гарантия на основные конструкции дома (фундамент и стены). Срок строительства одноэтажного дома в предчистовой отделке - от 3 до 6 месяцев.

Коммуникации:        

• электричество - 15 кВт.;
• вода - индивидуальная скважина на участке;
• канализация - биосептик.

Благоустройство придомовой территории:

• забор по фасаду из евроштакетника;
• забор по периметру из сетки-рабицы;
• металлические распашные ворота и калитка.

Покрытие внутренней дороги - щебёночное.

Полностью сдать КП "Прованс" в эксплуатацию планируется в 2023 году.

Цены и условия покупки

Стоимость домов в КП "Прованс" по состоянию на февраль 2023 года:

1. В предчистовой отделке:

• 65 кв.м. - 4 435 500 руб.;
• 80 кв.м. - 5 918 500 руб.;
• 86 кв.м. - 6 395 500 руб.;
• 90 кв.м. - 6 483 500 руб.;
• 120 кв.м. - 7 145 500 руб.;
• 122 кв.м. - 7 151 500 руб.

2. В чистовой отделке:

• 65 кв.м. - 6 085 500 руб.;
• 80 кв.м. - 6 718 500 руб.;
• 86 кв.м. - 7 255 500 руб.;
• 90 кв.м. – 7 383 500 руб.;
• 120 кв.м. - 8 495 500 руб.;
• 122 кв.м. - 8 521 500 руб.

Цены указаны с учётом, что площадь участка составляет 5,5 соток.

Доступно привлечение ипотеки и жилищных сертификатов (в т.ч. для переселенцев из Херсонской области).

Всю подробную информацию о ценах и актуальных остатках на текущую дату уточняйте у наших специалистов по загородной недвижимости. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39, либо пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Инфраструктура

По данным переписи населения 2021 года, в хуторе Семигорский проживает более 3300 человек. Здесь имеется несколько продуктовых и хозяйственных  магазинов с товарами первой необходимости, аптека, кафе, отделение почты, парикмахерская, автомастерская.

В хуторе есть свои детский сад и школа, что является неоспоримым преимуществом для семей с детьми. А вот ближайшая поликлиника и станция скорой помощи находятся в соседней станице Натухаевская.

Кроме того, в эту станицу жители Семигорского ездят за покупками (в сетевые магазины, на рынок, за стройматериалами и т.п.), по делам в банк, МФЦ "Мои документы" и местную администрацию.

 В случае необходимости - города Новороссийск и Анапа рядом (расстояние - 15 и 24 км. соответственно).

Хочу обратить внимание, что численность населения Семигорского, а также его площадь в ближайшей перспективе будет расти - застраивается и заселяется большой земельный массив в восточной части хутора. Согласно плану комплексной застройки, здесь запланировано строительство детского сада, школы и поликлиники.

В соседнем с "Провансом" коттеджном посёлке "Семигорье" появится Многофункциональный развлекательный комплекс на территории 5 га, где разместятся торговый центр, аквапарк и зелёная зона.

Транспортная доступность и близость к морю

Одним из преимуществ хутора Семигорский является то, что по его окраине проходит федеральная трасса А-290 "Новороссийск - Керчь". Таким образом, в оба этих направления прямо из хутора ведёт широкая асфальтированная дорога. По этой же трассе местные жители выезжают в сторону Краснодара, Анапы, Темрюка и т.д.

При этом шум и пыль от проезжающего транспорта не будут беспокоить собственников КП "Прованс", так как он находится в отдалении от трассы (около 2,5 км.).

Семигорский имеет муниципальное автобусное сообщение с Натухаевской и Новороссийском, что существенно облегчает жизнь людям, не имеющим личного автомобиля. На междугороднем автобусе можно добраться до Анапы.

Расстояние до моря по местным меркам не самое близкое, но это не помешает при желании ездить к нему каждый день. Удобнее всего из Семигорского добираться до побережья рядом с Анапой.

Ближайший пляж находится в 26 км. от хутора (район дельфинария "Немо"). Это широкая песчаная коса, протянувшаяся на десятки километров от Анапы вдоль Пионерского проспекта и Витязево до станицы Благовещенской.

По-моему, это оптимальный вариант для пляжного отдыха. Рядом с дельфинарием есть вся курортная инфраструктура, которая необходима туристу (торговые точки с товарами для купания, кафе и закусочные, аттракционы, аквапарк, бассейны и т.п.).

До галечных пляжей близ Варваровки и в Сукко нужно будет добираться чуть дольше и там не так просторно, но зато более резкий набор глубины и практически нет водорослей, которые периодически "атакуют" песчаное побережье.

За более подробной информацией о КП "Прованс" и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы обращайтесь к нашим специалистам по загородной недвижимости. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

КП "Прованс" на карте