Общая информация

Строительство завершено - коттеджный поселок сдан в эксплуатацию.

Коттеджный посёлок "Пирогова" расположен в юго-восточной окраине станицы Гостагаевской. Своим название "обязан" одноимённой улице, к которой и примыкает.

Строительство посёлка началось в 2019 году и продолжалось около двух лет. В начале 2021 года КП "Пирогова" был сдан в эксплуатацию.

Территория посёлка разделена 27 земельных участков площадью от 5 до 12 соток. Разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Дома выполнены в едином архитектурном стиле, что выделяет посёлок от близлежащих строений. Внешняя отделка сочетает в себе декоративную штукатурку и кирпич, кровля покрыта металлочерепицей тёмно-коричневого цвета. Все участки огорожены забором из евроштакетника (также в едином оформлении) + калитка и раздвижные ворота.

При продаже застройщиком предлагались на выбор несколько проектов коттеджей, различных по площади (от 65 до 145 кв.м.) и этажности (один или два этажа).

Конструктивные особенности домов:

• железобетонный ленточный фундамент и монолитная плита;
• материал стен - газобетонный блок;
• перекрытия - балочные (одноэтажные дома), либо железобетонные (двухэтажные дома);
• окна - металлопластиковые;
• металлическая входная дверь.

Коммуникации:

• электричество - 15 кВт. (3 фазы);
• водоснабжение - централизованное;
• канализация - индивидуальный септик;
• газ - в перспективе (газораспределительная станция находится на соседней улице).

Внутренние дороги в посёлке имеют щебёночное покрытие. Возле каждого коттеджа (как и на территории каждого из участков) предусмотрены места под парковку автомобилей.

На сегодняшний день все участки здесь проданы, но время от времени могут появляться предложения от собственников. Если вас интересует покупка недвижимости в КП "Пирогова" или других коттеджных посёлках рядом с Анапой, то обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Обязательно найдём наиболее подходящий для вас вариант.

Инфраструктура и транспортная доступность

Гостагаевская - один из наиболее развитых пригородов Анапы. Является административным центром сельского округа. Численность населения станицы составляет около 16,5 тысяч человек.

Здесь есть всё необходимое для повседневной жизни: органы местной власти, детские сады (муниципальные и частные), школы, поликлиника, аптеки, множество продуктовых и хозяйственных магазинов, торговый центр, рынок, кафе, столовые, салоны бытовых услуг, отделение банка, почта, автомойки, СТО, АЗС, экстренные службы (пожарная часть, скорая медицинская помощь), несколько производственных и с/х предприятий, дом культуры, спортшкола и т.д.

Таким образом, лишний раз выезжать в Анапу не потребуется. К тому же развитая инфраструктура обеспечивает рабочими местами большинство местных жителей, поэтому с трудоустройством здесь проблем нет.

Тем не менее, близость к Анапе также является преимуществом Гостагаевской. Расстояние от КП "Пирогова" до города 25 км. Есть две асфальтированные дороги (через Чембурку или Куматырь), по которым время в пути на личном автомобиле составит около получаса. В летний сезон ввиду загруженности дорог эта поездка может занять в два раза больше времени.

Кроме того, между Анапой и Гостагаевской курсирует два маршрута общественного транспорта - это автобусы №110 и №132. С их помощью без пересадок можно добраться до Пионерского проспекта, центральной части города, автовокзала, анапских рынков и торговых центров.

Автобусная остановка находится в километре от КП "Пирогова".

Ближайший пляж расположен в 23 км. от посёлка (район дельфинария "Немо" на Пионерском проспекте). В этом месте есть всё для комфортного отдыха (кафе, закусочные, аттракционы, аквапарк, торговые палатки с пляжными принадлежностями и многое другое).

При желании можно поехать на песчаные пляжи в сторону Витязево и Благовещенской, либо в противоположную сторону - на галечные пляжи близ Варваровки и Сукко.