Коттеджный посёлок "Лазурный"

Общая информация

Летом 2021 года на западной окраине села Юровка началось строительство КП "Лазурный".

Фактически это целый новый микрорайон - в посёлке насчитывается 170 участков площадью от 4,9 до 9 соток. Вид разрешённого использования земли - "для индивидуальной жилой застройки".

Застройщик - компания "Строй-Дом" - предлагает широкий выбор проектов коттеджей в едином архитектурном стиле площадью от 65 до 130  кв.м., в предчистовой отделке или с ремонтом (по согласованию с заказчиком). Визуализация проектов представлена в галерее в конце статьи.

Конструктивные характеристики при стандартной предчистовой отделке:

• материал стен - керамзитобетон/газоблок + утеплитель;
• декоративная штукатурка "короед";
• кровля - металлочерепица;
• крыльцо и терраса - в плитке;
• разводка электрики;
• выводы под сантехнику;
• "тёплые полы" по всему дому;
• подключение котельного оборудования;
• лестница из массива бука (в двухэтажных домах);
• пластиковые окна с немецкой фурнитурой;
• металлическая входная дверь.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• водоснабжение (централизованное);
• канализация - индивидуальный септик (6 куб.м.).

В перспективе - газификация в рамках федеральной программы.

По территории посёлка проложено несколько улиц, образующих компактные кварталы домов. Каждый квартал имеет свою цветовую концепцию:

• "антрацит";
• "шоколад";
• "терракот".

В эти цвета выкрашены забор и кровля коттеджей, относящихся к тому или иному кварталу.

Забор по фасаду выполнен из евроштакетника на бетонном фундаменте (+ ворота и калитка), забор по периметру - сетка-рабица. Также в стоимость дома входит укладка тротуарной плитки на участке (отмостка, дорожка к дому, место под парковку автомобиля).

По завершению строительства каждого из кварталов застройщик выполняет работы по освещению и озеленению улиц. Все внутренние дороги в посёлке будут асфальтированы, предусмотрена система ливнёвок.

Окончание строительства КП "Лазурный" запланировано на 2023 год.

Цены и условия покупки

По состоянию на конец 2022 года остаётся нераспроданным значительное количество участков, поэтому остаётся возможность забронировать наиболее удачную локацию и выбрать понравившийся проект дома.

Ниже представлены цены на коттеджи в зависимости от площади, степени внутренней отделки и месторасположения участка.

В предчистовой отделке:

• дом 87 кв.м. на участке 5,87 сот. - 5 510 510 руб.;
• дом 100 кв.м. на участке 4,96 сот. - 5 654 380 руб.;
• дом 73 кв.м. на участке 5,03 сот. - 5 723 983 руб.;
• дом 87 кв.м. на участке 6,03 сот. - 5 784 970 руб.;
• дом 105 кв.м. на участке 5,13 сот. - 5 927 575 руб.;
• дом 110 кв.м. на участке 4,96 сот. - 6 022 450 руб.;
• дом 100 кв.м. на участке 4,97 сот. - 6 060 130 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,71 сот. - 6 138 540 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,73 сот. - 6 144 790 руб.;
• дом 110 кв.м. на участке 4,96 сот. - 6 253 065 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,4 сот. - 6 280 540 руб.

С готовым ремонтом:

• дом 73 кв.м. на участке 5,03 сот. - 6 481 000 руб.;
• дом 87 кв.м. на участке 5,87 сот. - 6 556 510 руб.;
• дом 87 кв.м. на участке 6,03 сот. - 6 839 670 руб.;
• дом 100 кв.м. на участке 4,96 сот. - 6 977 730 руб.;
• дом 100 кв.м. на участке 4,97 сот. - 6 983 480 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,71 сот. - 7 272 240 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,73 сот. - 7 278 490 руб.;
• дом 105 кв.м. на участке 5,13 сот. - 7 394 275 руб.;
• дом 110 кв.м. на участке 4,96 сот. - 7 414 050 руб.;
• дом 110 кв.м. на участке 4,97 сот. - 7 431 450 руб.;
• дом 97 кв.м. на участке 5,4 сот. - 7 434 240 руб.

При покупке дома в КП "Лазурный" доступно привлечение ипотеки. Также возможна беспроцентная рассрочка (по индивидуальному согласованию).

Узнать актуальные цены и забронировать участок в "Лазурном" можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура

Юровка - село с развитой инфраструктурой, административный центр Первомайского сельского округа. Численность населения по данным Всероссийской переписи населения 2021 года составляет 4430 человек.

В селе есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни круглый год, без привязки к летнему сезону.

Функционируют детский сад, школа, участковая поликлиника со стационарным отделением и станцией скорой помощи, отделение почты, банк, местная администрация, а также Дом культуры, библиотека, музей, спортивная и музыкальная школы.

В Юровке имеется несколько магазинов (в т.ч. "Пятёрочка"), рынок, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries, заведения общепита, салоны бытовых услуг (парикмахерские, ателье и т.п.), автомастерские, автомойки и т.п.

Кроме того, в селе работает ряд предприятий и производств:

• цех по производству молочных продуктов;
• рыбзавод;
• хлебопекарня;
• винзавод;
• цех по деревообработке;
• комбинат стройматериалов;
• завод по производству мазута;
• нефтебаза;
• несколько сельхозпредприятий;
• ж/д станция.

Согласитесь, довольно неплохо для такого небольшого населённого пункта, как Юровка.

Местным жителям будет несложно здесь найти работу. Более того, в Юровку едут трудоустраиваться люди из Анапы и других соседних станиц и посёлков.

Транспортная доступность и близость к морю

Юровка имеет отличную транспортную доступность. Село прилегает к автодороге, которая связывает Краснодар с Крымом. Местным автомобилистам удобно выезжать на федеральную трассу и далее отправляться в нужном направлении.

Также по северной окраине населённого пункта проходит железнодорожная ветка. По ней поезда идут в сторону Крымского моста и Анапы. Здесь же расположена ж/д станция "Юровский", на которой делают остановку электропоезда "Ласточки".

Расстояние от КП "Лазурный" до Анапы - 35 км. (через станицу Гостагаевскую). Время в пути на личном автомобиле составляет 40-45 минут. Летом придётся добираться более часа, т.к. интенсивность трафика сильно увеличивается за счёт отдыхающих.

До города можно добраться и на общественном транспорте. Благодаря автобусным маршрутам №№ 102, 103, 107 и 122 жители Юровки ездят на анапские рынки, в торговые центры, на автовокзал, на море и по другим важным делам.

Море от Юровки находится не близко по местным меркам. Ближайший пляж расположен в 33 км. от "Лазурного" (район дельфинария "Немо" на Пионерском проспекте). Здесь доступна вся необходимая курортная инфраструктура (аквапарк, аттракционы, закусочные, магазинчики с пляжными принадлежностями и т.п.).

Песчаный пляж широкой полосой уходит на несколько десяткой километров - в сторону Витязево и Благовещенской. Здесь каждому найдётся место поплавать и позагорать (в отличие от пляжей в черте города, где я купаться не рекомендую).

Для разнообразия можно съездить отдохнуть на азовское побережье. Здесь совершенно другие, песчано-ракушечные, пляжи, а также множество лечебных "грязевых вулканов" вдоль берега. Расстояние немногим дальше, чем до побережья Чёрного моря (от 40 км.).

Более подробно о КП "Лазурный", других коттеджных посёлках рядом с Анапой, инфраструктуре и особенностях каждого населённого пункта вы можете узнать, позвонив по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 и пообщавшись с нашими специалистами по загородной недвижимости. Поверьте, такую информацию нигде в интернете вы не найдёте. Всеми нашими знаниями и опытом мы готовы поделиться с вами при личном общении.

КП "Лазурный" на карте