Если вы оказались в той приятной ситуации, когда осталось внести последний платёж по ипотечному кредиту, расслабляться раньше времени не стоит. Рассчитаться с банком нужно грамотно, чтобы не остаться в должниках.
Для этого следует выполнить несколько шагов:
1. Узнать точную сумму последнего платежа.
Запросите у банка точную сумму остатка долга, вплоть до копейки. Помните, что последний платёж может отличаться от обычного ежемесячного (например, по причине частично досрочной выплаты кредита). Узнать об остатке долга можно в отделении (устно или выпиской), в приложении банка или позвонив колл-центр (однако не во всех банках предоставляют эту информацию по телефону).
2. Погасив остаток долга, возьмите справку об отсутствии задолженности и закрытии кредита.
Это официальный документ, который подтверждает, что вы исполнили все обязательства перед кредитором.
Важно: в справке должны быть подписи уполномоченных лиц со стороны банка, дата последнего взноса, номера кредитного договора и дата его заключения, ФИО заёмщика и созаёмщиков, дата выдачи справки и информация о подписавших её лицах.
3. Заберите закладную из банка.
Это важный документ, в котором обозначены основные условия займа. В закладной должно быть указано, что вы выполнили все обязательства, и банк не имеет к вам претензий. Также в ней обязательно должны быть прописаны сумма и дата внесения последнего платежа.
4. Снять обременение с объекта недвижимости, для покупки которого оформлялась ипотека.
Обратитесь в МФЦ с документами, подтверждающими ваше право на объект недвижимости и то, что кредит погашен. Вся информация поступит в Росреестр, где обременение снимут, а вы станете полноправным собственником недвижимости.
Остались вопросы? Наш ипотечный брокер поможет найти ответ. Для консультации звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Фото: Image by katemangostar on Freepik
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
Были ли у Вас проблемы с внесением последнего платежа по кредиту?
