Апарт-отель Шале Прованс
Характеристики:
Описание:
Апарт-отель "Шале Прованс" (Chalet Provence) расположен в самой оживлённой части Пионерского проспекта - в районе Джемете. Это место наиболее приспособлено для курортного отдыха - рядом аттракционы, аквапарк, множество магазинов и закусочных. А самое главное - широкий песчаный пляж, который находится всего в пяти минутах (это правда) ходьбы от апарт-отеля.
Отель "Шале Прованс" был построен в 2013 году и до нынешнего сезона эксплуатировался в качестве гостиницы для отдыхающих. Однако владельцем было принято решение переформатировать гостиницу в комплекс апартаментов с последующей продажей каждого отдельного номера новым собственникам.
Юристами была проведена необходимая работа, все апартаменты получили свои кадастровые номера и теперь полностью готовы к продаже. Всего ждут своих покупателей 75 апартаментов на 2-м и 4-м этажах (1-й этаж предназначен для коммерческих помещений, здесь же предусмотрено место для консьержа, а 3-й этаж уже нашёл своего нового хозяина).
В номерах выполнен качественный ремонт, есть кондиционер и холодильник. Особое внимание заслуживает мебель, которая выполнена из цельного массива дерева (двуспальная кровать, шкаф, стол, стулья, тумбочки). Санузел выложен плиткой, имеется вся необходимая сантехника, установлена душевая кабина.
Так как помещения использовались под гостиничные номера, в них не предусмотрена кухонная зона. Но при желании её можно обустроить у стены, отделяющей жилую площадь от санузла.
Для тех, кто рассматривает покупку апартаметов в "Шале Прованс" для последующей сдачи в аренду туристам, думаю, будет полезна следующая информация. В летний сезон номера в этом отеле сдаются по цене от 2500 до 5000 рублей в сутки. Таким образом, при удачном стечении обстоятельств, можно за сезон заработать от 300 тысяч рублей.
В помощь арендодателям при апарт-отеле функционирует управляющая компания, расценки которой по договору доверительного управления таковы:
- 20% от арендной платы - услуга по заселению и выселению отдыхающих;
- 35% от арендной платы - к предыдущему варианту добавляется маркетинговое сопровождение (реклама), уборка, стирка постельного белья.
Фото апарт-отеля Шале Прованс в Анапе
Условия покупки:
Из вариантов оплаты приветствуется единовременный платёж, но возможна ипотека. Сделки оформляются по договору купли-продажи.
Все вопросы по актуальным ценам, способам покупки и оформлению ипотеки вы можете задать по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
На 1-ом этаже продаются коммерческие помещения, есть небольшие площади. Стоимость каждого коммерческого помещения обсуждается с заинтересованным лицом отдельно. Единой стоимости за квадрат нет. Учитывая высокую проходимость этого места в период туристического сезона, я очень рекомендую предпринимателям проявить интерес к данному предложению.
Архитектурные особенности:
Здание апарт-отеля "Шале Прованс" имеет правильную прямоугольную форму. На первом этаже размещаются просторный холл со стойкой администратора, коммерческие помещения и хозблок. На остальных этажах - стандартная для гостиниц коридорная система (с расположением номеров по обеим сторонам общего коридора).
Несмотря на то, что в апарт-отеле всего 4 этажа, здесь есть комфортабельный удобный лифт. Четвёртый этаж - мансардный, однако даже здесь потолки довольно высокие (3 метра).
В каждом номере есть собственный балкон.
Площадь апартаментов - от 22,3 до 39,7 кв.м.
Планировки апарт-отеля Шале Прованс в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
Монолитно-каркасное строение с облицовкой фасадным кирпичом благородного коричневого цвета и декоративной штукатуркой. Благодаря своей расцветке и внешнему сходству со стилем шале, апарт-отель заметно выделяется среди окружающей застройки.
Внутренняя отделка апартаментов:
- полы - керамическая плитка;
- стены - окрашены;
- потолки - гипсокартон;
- окна и балконные двери - металлопластиковые;
- двери и мебель - цельный массив дерева;
- полностью оборудованный санузел.
Коммуникации:
В апарт-отеле "Шале Прованс" центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).
Отопление - от собственной газовой котельной (т.е. возможно комфортное круглогодичное проживание).
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Апарт-отель "Шале Прованс" расположен в наиболее оживлённой и развитой части Пионерского проспекта - Джемете.
Социальная инфраструктура здесь не предусмотрена. Детских садов, школ и поликлиник поблизости нет. Это исключительно курортный район, поэтому всё "заточено" под сферу туризма.
В шаговой доступности от "Шале Прованс" находятся парк аттракцонов "Солнечный Остров" и аквапарк "Тики-Так". Чуть дальше в сторону Анапы - дельфинарий "Немо".
В округе нет дефицита в закусочных, кафе-столовых, мелких магазинчиках, аптеках, салонах услуг и прочих заведений. В самом апарт-отеле на первом этаже функционируют кафе и несколько торговых точек.
До ближайших сетевых магазинов ("Магнит" и "Пятёрочка") - 800 метров. Здесь же можно воспользоваться банкоматами.
От апарт-отеля до кромки моря напрямую около 450 метров, но чтобы добраться до пляжа, нужно сделать небольшой крюк. Время в пути спокойным шагом составит около 5 минут. Вода в этом месте заметно чище, чем на Центральном пляже Анапы. Зачастую люди из Анапы едут на Пионерский проспект, так как здесь намного больше места.
По дороге на пляж расположено множество торговых павильонов, где можно купить еду, напитки, пляжные принадлежности, сувениры и т.п.
"Шале Прованс" выгодно отличается транспортной доступностью. Помимо того, что рядом находится автобусная остановка, обслуживаемая несколькими маршрутами общественного транспорта, в 200 метрах от апарт-отеля расположился перекрёсток Пионерского проспекта и улицы Железнодорожной, которая ведёт, как несложно догадаться, к ж/д вокзалу Анапы.
Расстояние от "Шале Прованс" до ж/д вокзала составляет 1,6 км., до аэропрота - 9,5 км.
Видеообзор апарт-отеля "Шале Прованс":
Брать или нет:
Принимая решение, покупать или не покупать недвижимость в апарт-отеле "Шале Прованс", я бы на месте потенциального покупателя исходил из следующих преимуществ данного варианта:
- Близость к морю (ближе трудно себе представить).
- Соседство с большим количеством объектов курортной инфраструктуры (аттракционы, аквапарк, дельфинарий и прочее).
- Отличная транспортная доступность (регулярные автобусы в Анапу, Витязево, в сторону ж/д вокзала и аэропорта).
- Полностью готовые к эксплуатации апартаменты (наличие качественного ремонта, мебели и техники, все помещения поставлены на кадастр).
- Доверительное управление от местной управляющей компанией (с её опытом и клиентской базой).
Конечно, как и любой другой объект, "Шале Прованс" имеет свои недостатки, которые не являются критичными. О них я или мои помощники готовы рассказать при личном общении с заинтересованными в покупке людьми.
Записывайтесь на бесплатную консультацию по телефону +7 (800) 350-30-39. У нас вся самая актуальная информация по апарт-отелю "Шале Прованс" и другим интересным предложениям на рынке курортной недвижимости черноморского побережья.
