Средняя стоимость вторичного жилья в крупных городах России по итогам октября не изменилась

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России по итогам октября осталась неизменной - на уровне 95,9 тысячи рублей. Подобное произошло впервые с мая 2020 года!

_{^{Image by Freepik}}

По данным портала "Мир квартир", из 70 исследованных городов цена квадратного метра:

• в 44-х - выросла;
• в 20-ти - упала;
• в 6-ти - осталась неизменной.

Заметнее всего цены за октябрь выросли в Кирове (+4,6%), Кургане (+1,5%) и Ростове-на-Дону (+1,4%).

Наибольшее падение цен наблюдалось в Калининграде, Краснодаре и Севастополе.

Средняя стоимость квартиры приросла на величину статистической погрешности (0,5%) - примерно до 5,1 млн рублей.

Даже в Москве квадратный метр во вторичном фонде в октябре подешевел - на 1,4% (до 309,4 тыс.руб.), с начала года прирост составил 4,5%. Средняя стоимость квартиры там потеряла за октябрь 0,3%, опустившись до 17,2 млн. рублей.

В отсутствие дешёвой ипотеки вторичный рынок недвижимости заметно проседает. Впервые с мая "ковидного" 2020 года цена квадратного метра на нём вообще не выросла. Ситуацию усугубляют ожидание экономического кризиса и сокращение горизонта планирования у покупателей, у которых резко снизился интерес к покупке квартир.

Ценовой пузырь начал сдуваться. До конца этого года и в начале 2023 года аналитики портала "Мир квартир" прогнозируют, что данный тренд продолжится и возможно будет нарастать.