В Краснодарском крае наблюдается резкое снижение темпов строящегося жилья.

По итогам прошлого года Краснодарский край выбыл из лидеров из-за резкого сокращения строительства новых жилых комплексов. Объем строительства уменьшился на 158 тыс. кв. м.

Сейчас Кубань занимает 17-ое место по всей России. В лидерах, благодаря «Дальневосточной ипотеке» оказался Приморский край. В первой тройке оказались Воронежская и Тюменская области.

Причиной такого резкого сокращения темпов строительства на Кубани, являются новые ужесточенные требования по выдаче разрешительных документаций на строительство.

А ужесточились эти самые требования из-за того, что городская инфраструктура начала ощутимо отставать от темпов роста новых строительных комплексов. В новых требованиях речь идет о том, что территорию застройщик должен осваивать комплексно, а не возводить точечные застройки, как это было ранее.

Обратной стороной новых требований стало ощутимое сокращение новых предложений и резкий рост цен на существующее жилье. Однако, льготная ипотека и инвестиционный интерес остаются на прежнем уровне.

В связи со сложившейся ситуацией крупные застройщики отмечают высокий спрос на первичную недвижимость. Так, например, Ольга Нарт, вице-президент AVA Group, рассказала, что прошлый год для компании начался со строительства новых объектов на 210 тысяч кв. метров. 135 тысяч кв. метров пришлись на Краснодар и около 80 тысяч кв. метров - Сочи.

По ее словам, жилая первичная недвижимость будет пользоваться спросом до тех пор, пока действует ипотека с господдержкой. Как было во второй половине 2020 года, так и вначале 2021.

Жильё в новостройках пользуется большим спросом среди граждан, которые перешли на удаленную работу и в ближайшее время не планируют возвращение в офисы. Они предпочитают переезд на морское побережье, отмечает Ольга Нарт.

Стоит отметить, что сильнее всего, снижение объемов строительства коснулось курортных городов, где практически полностью приостановлено строительство и ожидать их увеличения в ближайшее время не стоит. Соответственно жильё будет только дорожать

Динамику цен на недвижимость Анапы вы можете посмотреть на моём сайте. К сожалению, тенденции, представленные на графиках, не оставляют шанса потенциальным покупателям надеяться на снижение цен в ближайшее время.