Во многих городах новостройки дороже, чем готовое жильё

Во многих городах новостройки дороже, чем готовое жильё. К такому выводу пришли эксперты из "Циан.Аналитики".

Лишь в 5 городах с населением от 500 тысяч человек и более в ноябре 2022 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке оказалась дороже, чем в новостройках (это Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала).

В начале года таких городов было 12.

Сокращение их количества связано с тем, что в большинстве случаев новостройки подорожали сильнее, чем вторичное жильё (+13% против +7%).

Это ожидаемо - первичный рынок, в отличие от вторичного, поддерживается льготной ипотекой и специальными программами по субсидированию ставки от застройщиков.

По данным "Циан", частичная мобилизация практически не повлияла на динамику и соотношение цен на первичном и вторичном рынках.

В октябре и начале ноября сохраняются те же тренды, которые сложились к сентябрю - стагнация с чуть более выраженным ростом в новостройках.