Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Улица Промышленная в скором времени станет "богаче" на еще один многоквартирный дом.
Здание расположено торцом по отношению к улице Промышленная. Фасад смотрит на существующую застройку, в сторону ул. Ленина.
Дом имеет один подъезд и 11 этажей, один этаж подземный, так что дом можно смело называть малоэтажным, т.к. в ближайшем его окружении находятся дома от 12 до 20 этажей, это ЖК "Южный", от компании Фройда.
В единственном подъезде обслуживать жильцов будет два лифта, пассажирский и грузопассажирский. Предусмотрен пандус для маломобильных групп граждан.
Участок, на котором ведется строительство имеет площадь размером 0,2 Га.
На придомовой территории планируется детская и спортивная площадка и 40 парковочных мест.
Въезд на территорию будет ограничен, территория огорожена существующей коммерческой застройкой, предусмотрена установка оборудования для видео наблюдения за территорией двора.
Фасад здания отделывается керамическим кирпичом бежевого и коричневого оттенков, характерных для данного застройщика. Планировочные решения пока недоступны для общественности.
Квартиры сдаются участникам строительства в предчистовой отделке. О комплектации, в которой сдаются квартиры, на данный момент известно лишь, что в газовый котел и внутриквартирная разводка отопления входит в стоимость квартиры.
Кроме этого, будут установлены радиаторы отопления, металлопластиковые окна и балконные двери, входная дверь металлическая, приборы учета и радиаторы отопления.
Дом подключается к центральным коммуникациям, за исключением отопления.
Отопление индивидуальное, газовое.
Застройщик ЖСК "Южный дом". Генподрядная организация - группа компаний "Капстрой", в послужном списке которой имеется немало сданных объектов капитального строительства.
Номер разрешения на строительство: 23-301000-783-2017
Дата выдачи разрешения на строительство: 26.06.2017
Срок окончания действия разрешения: 26.06.2019
Пожалуй нигде более в Анапе нет столько коммерческих точек на 1 квадратный метр, как на улице Промышленной. Чего здесь только нет! Можно сказать, что все товары народного потребления у вас будут не в шаговой доступности, а на расстоянии вытянутой руки.
Продуктовые, промышленные, хозяйственные товары, косметика, товары для животных и т.д. и т.п. - всё это имеется на ул. Промышленная.
Если вдруг случилось невероятное и вы не нашли нужного вам товара или продуктов на ул. Промышленной, то расположенные рядом улица Лермонтова и рынок Южный, которые так же являются местами притяжения всевозможной продукции народного потребления, обязательно исправят это досадное недоразумение.
Ближайшая школа - №6 на расстоянии, примерно 800 метров, до ближайшего муниципального детского сада № 18 Виктория около 450 метров.
Транспортная доступность. До остановки общественного транспорта на рынке Южный не более 5 минут пешком. Уехать отсюда можно как в любой район города, так и на любой пляж, включая Сукко и Большой Утриш.
До моря в районе Ореховой рощи, пешком примерно 1,5 км, до спуска к морю на ул 40 лет Победы чуть более 2х километров.
Как и в любой новостройке, в ЖК Южный дом в Анапе можно найти свои плюсы и минусы. Какие плюсы я вижу, это:
- относительно невысокое здание;
- относительно мало квартир, дом будет иметь клубный статус;
- индивидуальное газовое отопление (для многих это плюс);
- неплохое качество строительства.
Минусы:
- строительство по ФЗ-215 (непредсказуемый срок сдачи);
- район перегружен транспортом, сложная транспортная доступность.
- мало зелени вокруг.
Скорей всего, дом больше интересен для местных, нежели для приезжих. Во-первых, строительство по жск отпугнёт значительную часть аудитории, во вторых близость к морю не самая оптимальная для того, чтобы конкурировать с новостройками на Высоком берегу, в третьих, отсутствие зелени и запаха моря, которые, по сути и покупают приезжие покупая квартиры в Анапе.
Но всё это практически не интересует тех, кто живет в Анапе уже давно. Для них важно полноценная инфраструктура, а она здесь есть и проверенный застройщик. Капстрой, который фактически является застройщиком данного объекта известен в Анапе уже давно, поэтому, местным проще будет решиться на покупку квартиры в этом доме.
Наличие 40 парковочных мест является большим преимуществом перед другими новостройками вокруг Южного рынка, далеко не каждая из них может похвастать таким соотношением - 1 парковочное место на 1,8 квартир. Думаю, что один только этот фактор заставит внимательней присмотреться к данной стройке потенциального покупателя.
