Крокус
Характеристики:
Описание:
Строительство ЖК "Крокус" началось в ноябре 2023 года. Проектом предусмотрено возведение восьми 13-этажных корпусов, а также многоуровневого паркинга. Площадь застройки оставляет 8 гектаров.
Месторасположение нового жилого комплекса - село Белоглинка в северо-западном пригороде Симферополя, рядом с пересечением Евпаторийского шоссе с федеральной трассой А-291.
ЖК "Крокус" будет сдаваться в эксплуатацию поэтапно. Первый корпус, рассчитанный на 312 квартир, планируется ввести в строй во II квартале 2026 года. Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ, а это значит, что денежные средства дольщиков будут размещены на эскроу-счетах вплоть до полной готовности комплекса.
"Крокус" позиционируется застройщиком как жилой комплекс комфорт-класса. В шаговой доступности запланировано возведение детского сада.
В некоторых корпусах первые этажи будут отданы под коммерцию (в т.ч. магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, пункты выдачи товаров и т.д.). В цокольных этажах, наряду с техническими помещениями, разместятся кладовки, которые жители комплекса могут приобрести в личное пользование.
Касаемо придомовой территории решено было реализовать концепцию "двор без машин". Поэтому вся наземная парковка разместится по периметру комплекса. Вместимость многоуровневого паркинга составит 298 машино-мест. Для удобства автовладельцев будут функционировать 2 лифта. На первом этаже разместятся автосервис, магазин автотоваров и автомойка. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, велопарковки.
Между жилыми корпусами будет выполнено озеленение (газон, клумбы, декоративные кустарники, деревья), появятся современные детские и спортивные площадки, скамейки, урны.
ЖК Крокус в Симферополе - визуализация и ход строительства
Условия покупки:
Стоимость квартир в ЖК "Крокус" по состоянию на март 2024 года:
- студии 24,34 кв.м. - 3 285 900 рублей;
- студии 25,03 кв.м. - 3 379 050 рублей;
- студии 27,61 кв.м. - 3 727 350 рублей;
- студии 28,37 кв.м. - 3 829 950 рублей;
- 1-комн. квартиры 42,7 кв.м. - 5 038 600 рублей;
- 1-комн. квартиры 44,21 кв.м. - 5 216 780 рублей;
- 1-комн. квартиры 54,57 кв.м. - 6 002 700 рублей;
- евро 2-комн. квартиры 51,76 кв.м. - 5 693 600 рублей;
- евро 2-комн. квартиры 60,49 кв.м. - 6 532 200 рублей;
Способы оплаты: 100%-ный единовременный расчёт, ипотека, маткапитал, рассрочка.
Для инвесторов доступны особые условия (обсуждаются индивидуально).
Проконсультироваться по поводу покупки квартиры / кладовки / машино-места / коммерческого помещения в ЖК "Крокус", узнать актуальные цены и забронировать объект можно, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности:
ЖК "Крокус" состоит из 8 корпусов высотой 13 этажей (+ один этаж цокольный). В каждом корпусе от 1 до 4 подъезда, в которых предусмотрено по 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский.
Площадь квартир:
- студии - от 24,34 до 31,27 кв.м. (включая "еврооднушки");
- 1-комнатные - от 35,83 до 48,75 кв.м. (включая "евродвушки");
- 2-комнатные - от 56,39 до 60,49 кв.м.
Количество квартир на этаже - от 8 до 12.
Планировки ЖК Крокус в Симферополе
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве ЖК "Крокус" применяется монолитная технология с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонными блоками.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (стяжка пола, штукатурка стен, разводка труб и электрики, установка радиаторов отопления и счётиков учёта ЖКУ, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, на балконах - тёплый пол, уложена плитка).
Класс энергоэффективности зданий: B (экономия в потреблении ресурсов составляет 30-40%).
Коммуникации:
В комплексе все коммуникации - центральные:
- электричество;
- газ (своя газовая котельная);
- водоснабжение;
- канализация.
К моменту сдачи дома в квартиры будет заведён проводной интернет (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "АСС" (ИНН 2309155229).
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Омелькова, д. 71, помещения 1-4, 6-10.
Дата регистрации - 12.05.2017 г.
Генеральный директор - Сверчкова Анна Витальевна.
Разрешительная и строительная документация:
Экспертиза проектной документации
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Фактически ЖК "Крокус" находится в пригороде Симферополя, располагаясь рядом с дорогой из города в аэропорт.
Окружающая инфраструктура имеет всё необходимое для повседневной жизни. В радиусе нескольких сотен метров от жилого комплекса функционируют:
- четыре детских сада (не считая детского сада, который обещает построить застройщик);
- общеобразовательная школа;
- муниципальная поликлиника (для взрослых и детей);
- МФЦ "Мои документы";
- отделения банков;
- почта;
- администрация сельского поселения.
Также в шаговой доступности расположены продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кафе, курьерская служба, стоматология, ветклиника, обустроенный парк на берегу реки Салгир, церковь, АЗС, остановки общественного транспорта.
В целом развитый район, комфортный для постоянного проживания. Напомню, что на территории самого ЖК "Крокус" запроектировано достаточное количество коммерческих площадей.
Отмечу отличную транспортную доступность. До центра Симферополя - 14 км. По Евпаторийскому шоссе курсирует полтора десятка автобусных и троллейбусных маршрутов.
Неподалёку находится выезд на федеральную трассу А-291 "Таврида", по которой можно быстро добраться до Севастополя (т.е. до моря) и Крымского моста и далее в Краснодарский край.
Географически Симферополь расположен так, что он имеет примерную равную удалённость от южного берега и западного берега Крыма (районы Алушты и Евпатории соответственно). Расстояние от ЖК "Крокус" до этих городов - около 65 км., что позволит в течение одного дня успеть доехать до моря, отдохнуть там и вернуться обратно.
Если же вам необходимо добраться куда-либо на самолёте (что будет снова актуально после возобновления авиасообщения), то очень удобно, что симферопольский аэропорт располагается всего в 7 км. от ЖК "Крокус".
Брать или нет:
Ознакомившись с проектом ЖК "Крокус", у меня остались приятные впечатления. Это современное жильё комфорт-класса в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. К тому же по приятным ценам.
Возможно, кого-то смутит тот факт, что комплекс находится не в черте города. Согласен, это может доставить некоторые неудобства, допустим, при ежедневных поездках на работу и обратно. Но до Симферополя ведёт широкое шоссе, курсирует много общественного транспорта. Кроме того, есть возможность трудоустроиться или открыть свой бизнес рядом с домом, либо работать удалённо через интернет (возможностей для этого сейчас предостаточно).
Единственный очевидный минус ЖК "Крокус", на мой взгляд, - это большое количество квартир-студий в некоторых корпусах (смотрите в фотогалерее с планировками). Здесь застройщик явно решил использовать имеющуюся площадь максимально выгодно для себя. Часто такие студии приобретаются для последующей сдачи в аренду, либо там живут пока ещё несемейные молодые люди. Поэтому, если вы приобретаете жильё для своей семьи, рекомендую рассмотреть корпуса, в которых 8 квартир на этаже (там студии не предусмотрены).
Больше у меня претензий нет.
Также хочу подчеркнуть, что строительство ведётся в рамках 214-ФЗ, максимальными гарантиями для дольщиков. Помимо ипотеки, можно воспользоваться средствами маткапитала и прочими жилищными сертификатами (в т.ч. выдаваемыми жителями Херсонской области).
Если у вас остались вопросы о ЖК "Крокус" - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Поделимся всей имеющейся информацией, поможем забронировать квартиру и при необходимости оформить ипотеку. Обращайтесь, мы работаем для вас!
