Коттеджный посёлок "Южные луга"

Общая информация

КП "Южные луга" располагается в южной части станицы Натухаевской, с правой стороны от дороги, ведущей из Анапы в Новороссийск.

Территория посёлка размежёвана на 104 участка площадью от 4 до 9,7 соток (ещё на трёх участках будут размещены детская площадка и локальные очистные сооружения). Вид разрешённого использования земли - для индивидуального жилищного строительства.

На выбор предлагается более десятка проектов коттеджей различной площади и этажности:

• 67 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 75 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 82 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 88 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 92 кв.м. (2 этажа, 2 комнаты);
• 95 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 98 кв.м. (1 этаж, 3 комнаты);
• 107 кв.м. (1 этаж, 3 комнаты);
• 111 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 115 кв.м. (1 этаж, 2 комнаты);
• 130 кв.м. (2 этажа, 4 комнаты);
• 133 кв.м. (2 этажа, 3 комнаты);
• 133 кв.м. (2 этажа, 4 комнаты);
• 145 кв.м. (2 этажа, 4 комнаты);
• 148 кв.м. (2 этажа, 4 комнаты);
• 165 кв.м. (2 этажа, 4 комнаты).

Все дома выполнены в едином архитектурном стиле, при этом есть возможность выбрать одну из двух цветовых концепций:

• терракот;
• шоколад.

Подробнее с проектами домов можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

Конструктивные характеристики:

• фундамент - свайно-ростверковый, железобетонный;
• материал стен - газобетонные блоки 300 мм. (усилены арматурой 8 см.);
• отделка цоколя - декоративный камень;
• отделка фасада - декоративная штукатурка в сочетании с клинкерной плиткой или с планкеном / кирпич "Манчестер" (на выбор);
• межэтажное перекрытие - железобетонное (в одноэтажных домах перекрытие деревянное, утеплённое эковатой);
• вентиляция - приточно-вытяжная;
• окна "VEKA" с двухкамерным стеклопакетом (профиль 72 мм.);
• входная дверь с терморазрывом "TOREX";
• материал кровли - металлочерепица "Супермонтеррей 0,45";
• водосточная система "Bryza".

На основные конструкции дома (фундамент, стены) даётся гарантия сроком 5 лет.

Варианты внутренней отделки помещений:

1. "Коробка":

• черновая отделка помещений;
• инженерные коммуникации и электрика заведены в дом (без разводки);
• входная зона и терраса выложены керамогранитной плиткой.

2. Предчистовая отделка:

• финишная штукатурка стен;
• механизированная стяжка пола;
• монтаж системы "тёплых полов" в прихожей, кухне-гостиной и санузле;
• разводка электрики и инженерных коммуникаций;
• установка электрического / газового котла и радиаторов отопления.

3. Отделка "под ключ":

• обои на стенах и потолке;
• натяжной потолок с точечными светильниками в санузле;
• отделка стен санузла керамической плиткой;
• плитка на полу в прихожей, кухне-гостиной и санузле;
• ламинат на полу в комнатах;
• межкомнатные двери с фурнитурой;
• установка розеток и выключателей.

Перед проведением ремонта есть возможность выбрать отделочные материалы и цветовое решение внутренней отделки.                   

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• газ;
• водоснабжение - индивидуальная скважина;
• канализация - центральная.

Благоустройство придомовой территории:

• терраса (керамогранитная плитка, металлические ограждения, навес из металлочерепицы);
• забор (по фасаду - евроштакетник в сочетании с кирпичными колоннами, по меже - 3-D забор);
• металлические калитка и откатные ворота (с элементами ковки).

На территории КП "Южные луга" предусмотрено размещение детской площадки, озеленение и освещение улиц, ливнеотведение, обустройство пешеходных дорожек. Покрытие внутренних дорог - асфальт.

Застройщиком является ООО "Строительная компания "ПрофСтрой" (ИНН 2315223903). Планируемый срок окончания строительства посёлка - весна 2024 года.

Цены и условия покупки

Стоимость коттеджа зависит от его площади, размера земельного участка и варианта внутренней отделки.

Диапазоны цен в КП "Южные луга" по состоянию на май 2023 года:

• 67 кв.м. - от 5 142 000 до 7 375 000 рублей;
• 75 кв.м. - от 5 452 000 до 7 925 000 рублей;
• 82 кв.м. - от 5 711 000 до 8 384 000 рублей;
• 88 кв.м. - от 5 752 000 до 8 475 000 рублей;
• 92 кв.м. - от 5 677 000 до 8 220 000 рублей;
• 95 кв.м. - от 6 152 000 до 8 935 000 рублей;
• 98 кв.м. - от 6 152 000 до 9 075 000 рублей;
• 107 кв.м. - от 6 152 000 до 9 215 000 рублей;
• 111 кв.м. - от 6 352 000 до 9 405 000 рублей;
• 115 кв.м. - от 6 652 000 до 9 845 000 рублей;
• 130 кв.м. - от 6 652 000 до 10 175 000 рублей;
• 133 кв.м. - от 6 752 000 до 10 295 000 рублей;
• 145 кв.м. - от 7 052 000 до 10 865 000 рублей;
• 148 кв.м. - от 6 852 000 до 10 695 000 рублей;
• 165 кв.м. - от 7 252 000 до 11 295 000 рублей.

Способы оплаты:

• единовременный 100%-ный безналичный расчёт;
• беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев;
• ипотека - как на строительство, так и на покупку готового дома (банки-партнёры: Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ, Сбербанк, Совкомбанк);
• материнский капитал.

Узнать об актуальных ценах и возможности оформления ипотеки, записаться на экскурсию и забронировать участок - всё это можно сделать с помощью наших специалистов по загородной недвижимости. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Инфраструктура

Натухаевская - довольно развитая с точки зрения инфраструктуры станица с населением около 12,5 тысяч человек (данные Всероссийской переписи 2021 года). К тому же она является административным центром Натухаевского сельского округа в составе МО "город Новороссийск".

В станице имеются:

• 4 детских сада;
• общеобразовательная школа;
• учреждения доп. образования (спортшкола, школа искусств);
• амбулатория со станцией скорой помощи;
• отделение почты;
• банк и несколько банкоматов;
• МФЦ "Мои документы";
• дом культуры, библиотека;
• музей казачества;
• конный клуб;
• парковые зоны, стадион;
• религиозные учреждения;
• администрация сельского поселения;
• участковый пункт полиции;
• пожарный пункт.

Кроме того, в Натухаевской функционируют продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, кафе, столовая, пекарня, парикмахерские, салон красоты, ателье, автосервис, шиномонтаж, АЗС и т.д.

В планах администрации станицы дополнительно разместить рядом с КП "Южные луга" сетевой продуктовый магазин и остановку школьного автобуса.

Словом, всё, что нужно для комфортной повседневной жизни, здесь есть.

Помимо всего вышеперечисленного, в окрестностях станицы находятся винодельни, несколько промышленных и с/х производств. Поэтому возможностей найти работу или открыть свой бизнес предостаточно.

Транспортная доступность и близость к морю

Через Натухаевскую проходит федеральная трасса А-290 "Новороссийск - Керчь". Если не считать неудобств, которая она доставляет для жителей прилегающих к дороге домов, то это важное преимущество станицы с точки зрения транспортной доступности.

Жители КП "Южные луга" по данной автотрассе смогут быстро выехать в сторону Краснодара, Новороссийска, Анапы, Темрюка, Крыма и другим направлениям, добраться до ж/д вокзала и аэропорта. Кроме того, здесь курсирует междугородний общественный транспорт.

Ближайший к станице город - это Анапа, расстояние до которого составляет 16 км. До Новороссийска немногим дальше (18 км.), но время в пути придётся провести заметно больше из-за значительного количества транзитного грузового транспорта, скапливающегося перед въездом в город.

В Анапу будет ездить интереснее и ещё по одной очень важной причине. Конечно же, речь идёт о море. Не рекомендую к посещению в разгар сезона городские пляжи ввиду их чрезвычайной перегруженности.

Тем более есть прекрасная альтернатива - широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта, в окрестностях Витязево и далее до станицы Благовещенской и Бугазской косы. Ближайшая удобная для посещения локация - район дельфинария "Немо" (по объездной дороге без заезда в Анапу, затем через хутор Чембурка).

Любителям каменистого дня и быстрого набора глубины подойдут галечные пляжи рядом с Варваровкой (Варваровская щель) и в Сукко. Добраться туда можно через хутор Рассвет, село Гай-Кодзор и далее по живописной дороге вдоль виноградников, реликтового леса и с видами на море.

Ещё больше информации о станице Натухаевской, КП "Южные луга" и других коттеджных посёлках рядом с Анапой вы сможете узнать, записавшись к нам на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать на юг станет реальностью!

КП "Южные луга" на карте