Общая информация

Строительство завершено - объект сдан в эксплуатацию.

Концепция коттеджного посёлка «Колибри» ‒ знать соседей в лицо.

Застройщик намеревается возвести на отведённой территории всего 13 домов, что относительно немного по сравнению с другими коттеджными посёлками Анапского района. «Колибри» позиционируется как клубные виллы, с закрытой территорией «только для своих».

На выбор покупателя предложено 3 проекта планировок ‒ 102, 137 и 170 кв.м. Все дома будут выполнены в едином архитектурном стиле и достигать высоты в 2 этажа.

Месторасположение КП «Колибри» ‒ хутор Красный Курган, что в 14 км. к северу от Анапы. Площадь участков ‒ 5 соток. Разрешённое использование земли ‒ ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Планируемый срок сдачи первого дома в посёлке ‒ декабрь 2021 года.

Конструктивные особенности

Проекты домов предполагают свайный буронабивной фундамент. При строительстве применяется монолитная технология, с заполнением стен керамзитобетонными блоками (300 мм.). Утеплитель ‒ базальт (50 мм.). Облицовка стен будет выполнена белым кирпичом.

Материал кровли ‒ металлочерепица, под которой заложено 3 слоя базальтового утеплителя.

Внутренняя отделка ‒ предчистовая:

• штукатурка стен;
• стяжка пола (+ монтаж тёплого пола);
• установленные котёл и радиаторы отопления;
• разводка электрики и системы водоснабжения;
• входная группа;
• пластиковые стеклопакеты на окнах.

В стоимость входит частичное обустройство придомовой территории:

• цоколь и терраса выложены в камне;
• место под парковку на 2 автомобиля и отмостка ‒ из прессбетона;
• кованый фасадный забор;
• забор между домами ‒ профлист;
• двухконтурный септик на 7 куб.м.

Срок гарантии на дом ‒ 5 лет.

Цены и условия покупки

Стоимость коттеджей по состоянию на октябрь 2021 года:

• проект 102 кв.м. ‒ 9 600 000 рублей;
• проект 137 кв.м. ‒ 10 700 000 рублей;
• проект 170 кв.м. ‒ 11 800 000 рублей.

Застройщик предоставляет возможность беспроцентной рассрочки платежей на 6 месяцев. Условия рассрочки:

1.Проект дома 102 кв.м.:

• 1-й платёж ‒ 3 800 000 рублей (в день подписания договора);
• 2-й платёж ‒ 2 200 000 рублей (через 45 календарных дней);
• 3-й платёж ‒ 900 000 рублей (через 30 дней);
• 4-й платёж ‒ 900 000 рублей (через 30 дней);
• 5-й платёж ‒ 900 000 рублей (через 30 дней);
• 6-й платёж ‒ 900 000 рублей (через 30 дней).

2. Проект дома 137 кв.м.:

• 1-й платёж ‒ 4 300 000 рублей (в день подписания договора);
• 2-й платёж ‒ 2 600 000 рублей (через 45 календарных дней);
• 3-й платёж ‒ 950 000 рублей (через 30 дней);
• 4-й платёж ‒ 950 000 рублей (через 30 дней);
• 5-й платёж ‒ 950 000 рублей (через 30 дней);
• 6-й платёж ‒ 950 000 рублей (через 30 дней).

3. Проект дома 170 кв.м.:

• 1-й платёж ‒ 4 500 000 рублей (в день подписания договора);
• 2-й платёж ‒ 2 900 000 рублей (через 45 календарных дней);
• 3-й платёж ‒ 1 100 000 рублей (через 30 дней);
• 4-й платёж ‒ 1 100 000 рублей (через 30 дней);
• 5-й платёж ‒ 1 100 000 рублей (через 30 дней);
• 6-й платёж ‒ 1 100 000 рублей (через 30 дней).

Также для будущих владельцев вилл доступна ипотека (банк «Дом.РФ»).

Для жителей Новосибирской области (региона месторасположения застройщика) предоставляется услуга «trade-in», по которой можно обменять квартиру в Сибири на недвижимость в КП «Колибри» ‒ конечно, с доплатой в случае разности стоимости.

Узнать актуальные цены и забронировать дом в КП «Колибри» можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура

В хуторе Красный Курган имеются детский сад, отделение почты, фельдшерско-акушерский пункт, дом культуры, несколько магазинов, аптека.

В остальном жители хутора пользуются инфраструктурой близлежащих сёл Витязево и Цыбанобалка (школа, амбулатория, сетевые магазины, рынок, различные бытовые услуги). Анапа с её ТЦ, барами и ресторанами ‒ в 15-20 минутах езды.

Администрация Приморского сельского округа, в состав которого входит хутор, находится в Цыбанобалке.

В Красном Кургане пока отсутствуют какие-либо объекты курортной инфраструктуры. К услугам отдыхающих только частный сектор. Хотя до моря отсюда не очень далеко:

• до ближайшего пляжа вдоль Пионерского проспекта ‒ 10 км.;
• до пляжа «Паралия» в Витязево ‒ 11 км.;
• до бескрайних пляжей Благовещенки ‒ 23 км.

В качестве разнообразия можно отдохнуть на ласковом берегу Азовского моря (от 46 км.).

Транспортная доступность

Хутор Красный Курган, рядом с которым возводится КП «Колибри», прилегает к автотрассе А-290. По этой дороге из Анапы ездят в соседний Темрюк и на азовское побережье, а также в Крым.

По хутору проходит маршрут автобуса №119. На общественном транспорте можно без пересадок добраться до ж/д вокзала, Пионерского проспекта, автовокзала, Центрального рынка, центральной части Анапы и Южного рынка.

К югу от Красного Кургана располагается взлётно-посадочная полоса международного аэропорта Анапы. Самолёты не пролетают непосредственно над населённым пунктом, но шум от них будет слышен жителям КП.

Расстояние до здания аэропорта по трассе ‒ 3,5 км. До ж/д вокзала придётся преодолеть чуть более 9 км. пути, до автовокзала ‒ 16 км.

Если у вас остались вопросы касательно КП «Колибри», обращайтесь к нам по телефону +7 (800) 350-30-39, звонок по России бесплатный. Будем рады Вам помочь!

КП "Колибри" на карте