Коттеджный посёлок "Горный источник"

Общая информация

КП "Горный источник" расположился в южной части станицы Раевской, в районе улицы  им. Михаила Поночовного. Удобная для строительства местность с незначительным уклоном и отличными видами на предгорья Кавказских гор с произрастающими на них лесами и виноградниками. Эта часть станицы бурно застраивается в последние годы (как в частном порядке, так и другими коттеджными посёлками).

"Горный источник" - это обширный земельный массив, поделённый на 250 участков площадью от 3,3 до 5,4 соток и с видом разрешённого использования ИЖС.

Строительство посёлка осуществляется в едином архитектурном стиле. Площадь коттеджей варьируется от 63 до 107 кв.м. (с планировками можно ознакомиться в галерее в конце статьи).

Дома передаются собственникам в предчистовой отделке, однако за дополнительную плату застройщик может выполнить ремонт "под ключ".

В базовую предчистовувю отделку входит:

• механизированная стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• разводка электрики до точек потребления;
• разводка сантехники;
• установка радиаторов отопления;
• монтаж системы водяных тёплых полов;
• металлопластиковые окна;
• входная металлическая дверь.

Коммуникации:

• электричество - 15 кВт.;
• водоснабжение - из общей артезианской скважины глубиной 200 м.;
• отопление - электрическое;
• канализация - индивидуальный септик (6 куб.м.).

Кроме того, в стоимость входит отмостка вокруг дома, кирпичные колонны для забора по фасаду участка, заливка бетоном места под автомобиль и дорожки к дому.

В посёлке выполнено освещение и озеленение, отсыпаны дороги. Один из участков выделен для строительства 2-этажного торгового центра с фитнес-залом. Также предусмотрено обустройство небольшой парковой зоны.

Застройщик КП "Горный источник" - ИП Мозговой Сергей Геннадьевич (ИНН 230905117747).

Цены и условия покупки

Изменение цен на дома происходит довольно часто, поэтому за актуальной информацией на текущую дату обращайтесь к нашим специалистам по загородной недвижимости по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный) или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный расчёт (при таком варианте предоставляется скидка);
• ипотека;
• маткапитал;
• беспроцентная рассрочка (по индивидуальному согласованию).

При обращении к нам вы можете попросить организовать экскурсию по посёлку (в т.ч. по видеосвязи) и уже после этого забронировать понравившийся участок. Гарантируем юридическую чистоту сделки, при необходимости помогаем с оформлением заявки на ипотеку.

Инфраструктура

Станица Раевская - населённый пункт с развитой инфраструктурой, вполне подходящий для круглогодичного проживания. На него абсолютно не влияет сезонность, как это бывает в некоторых курортных посёлках.

Достаточно сказать, что здесь постоянно проживает около 16 тысяч человек (данные переписи населения 2021 года). И это число ежегодно растёт, чему способствует благоприятный климат, плодородная почва, удачное месторасположение, относительно невысокие цены на недвижимость и, как следствие всего вышеперечисленного, интенсивная застройка станицы.

Важные объекты инфраструктуры Раевской:

• 3 детских сада;
• общеобразовательная школа;
• учреждения доп. образования (спортшкола, школа искусств, школа танцев);
• поликлиника;
• почта;
• отделение банка;
• МФЦ "Мои документы";
• местная администрация;
• участковый пункт полиции ;
• дом культуры;
• библиотека;
• парковая зона.

В наличии продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), рынок, аптеки, пункты выдачи популярных интернет-магазинов, кафе, столовая, пекарня, парикмахерские, салон красоты, СТО, автомойки, шиномонтаж, АЗС, логистическая компания и другие объекты малого бизнеса.

В окрестностях станицы размещены винодельческие, сельскохозяйственные и промышленные предприятия.

Всё это будет доступно и для жителей КП "Горный источник".

Развитая инфраструктура - это не только удобство для повседневной жизни, но и высокий шанс найти работу или открыть свой бизнес в пределах своего населённого пункта, что очень актуально для сельской местности.

Транспортная доступность и близость к морю

Я уже упоминал об удачном месторасположении станицы. Оно заключается в том, что она находится примерно в получасе езды как в сторону Анапы, так и в сторону Новороссийска. Успеть посетить оба этих города спокойно можно в течение одного дня. Например, с утра поехать по делам в Новороссийск, а во второй половине дня отправиться загорать и купаться на один из анапских пляжей.

Кроме того, Раевская расположена на удалении от федеральной трассы А-290, поэтому местным жителям не мешают круглосуточный шум, а также грязь и выхлопные газы от транзитного транспорта. В то же время, расстояние от станицы до выезда на эту трассу составляет чуть более 5 км. Всего несколько минут - и вы на "большой дороге", по которой можно выехать в сторону Крыма, Краснодара, Темрюка, Сочи и другим направлениям.

Функционирует и общественный транспорт. До Новороссийска можно добраться на муниципальных автобусных маршрутах.

Да, Раевская - не курорт, моря в шаговой доступности здесь нет. Возможно, кто-то из-за этого не рассматривает её как место для переезда на ПМЖ. Но с другой стороны, и в этом есть свои определённые плюсы. Во-первых, благодаря отсутствию курортного статуса цены на землю здесь вполне демократичные. Во-вторых, нет многочисленных шумных толп туристов, которые мы каждое лето наблюдаем, к примеру, в таких курортных анапских пригородах, как Благовещенская, Витязево или Сукко. К тому же в Раевской отличная инфраструктура, о чём я подробно рассказал выше.

Поэтому, прежде чем рассматривать тот или иной населённый пункт для переезда, взвешивайте все "за" и "против".

Что касается ближайших пляжей, то среди них можно выбирать: это либо галечные пляжи с быстрым набором глубины (Южная Озереевка, Дюрсо, Варваровская щель), либо широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта Анапы. Расстояние от КП "Горный источник" до них варьируется в диапазоне от 30 до 40 км.

Более детальную информацию об особенностях, преимуществах и недостатках КП "Горный источник" и других коттеджных посёлках, расположенных недалеко от Анапы, мы готовы предоставить при личной консультации. Звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать на юг станет реальностью!

КП "Горный источник" на карте