Хостелов в России станет меньше

Намного меньше. В Госдуме в третьем и окончательном чтении принят «закон о хостелах» ‒ их хотят запретить размещать в жилых помещениях.

Что теперь будет?

Будущий закон запрещает предоставлять жилые помещения под гостиницы, хостелы и другие формы временного размещения. При этом гостиничные услуги можно будет оказывать, если жилое помещение перевести в статус нежилого и оснастить его специальным оборудованием (средствами противопожарной безопасности, шумоизоляционными материалами, охранной сигнализацией, сейфом для хранения ценных вещей и денег, а также бытовой техникой и средствами уборки и санитарной гигиены).

Кроме того, статус нежилого помещения в обычном многоквартирном доме предполагает его размещение на первом этаже (либо расположенные под ним помещения не являются жилыми), а также наличие отдельного входа.

Чем всё это обернётся?

Не трудно догадаться, каких затрат будет стоить переформатирование многих уже существующих хостелов на новый лад и каким образом всё это отразиться на стоимости их услуг.

Конечно, внимание депутатов к этому вопросу объяснима. Хостелы приобрели огромную популярность в последние годы, оставаясь самым удобным и бюджетным способом временного пребывания для многих групп населения ‒ туристов, командировочных, сезонных рабочих и других.

В свою очередь, бизнес всё это время активно работал над удовлетворением спроса. В результате по всей стране появилось огромное количество хостелов, большинство из которых размещаются в обычных квартирах и бывших коммуналках. Особенно много таких заведений в столице, крупных региональных центрах и городах-курортах.

Анапа ‒ не исключение. Только за летний сезон 2018 года наш небольшой город посетило несколько миллионов человек. И всем им нужно было где-то жить. Поэтому мелкий гостиничный бизнес здесь процветал всегда. Но похоже, что в случае одобрения данных поправок Президентом, многим придётся «прикрыть лавочку».

С одной стороны, понятна озабоченность депутатов как безопасностью самих постояльцев хостелов, так и обеспечением спокойной жизни для собственников соседних квартир в этих домах.

С другой стороны, все эти новшества принимаются с колоссальным запозданием. По сути в России успела сформироваться целая отрасль, существенная часть которой в скором времени окажется вне закона. Поэтому глупо будет в очередной раз удивляться, что огромное количество предпринимателей ушло в тень. Отсюда новые штрафы, судебные тяжбы и в целом удар по малому бизнесу нашей страны ‒ обычный результат недальновидной политики властей. При том, что Президент В.В. Путин при каждом удобном случае призывает этот самый бизнес поддерживать.

Вместо этого власть методично отбивает у людей желание заниматься бизнесом в России. Зачастую, вкладывая свои время и деньги, предприниматель не может быть уверенным в том, что завтра народные избранники не проявят очередную законодательную инициативу. И тогда снова придётся приспосабливаться к новым условиям, а то и вовсе уходить в тень или закрывать своё дело.

Как отреагирует рынок?

Что касается изменений на рынке недвижимости, то есть вероятность снижения спроса на большие квартиры, которые выкупали инвесторы и делили на несколько помещений под сдачу в аренду. Наоборот, нас ждёт обратный процесс ‒ в продаже появиться большое количество невостребованных квартир, так как многие всё-таки вынуждены будут закрывать свой бизнес.

Однако в целом рынок это вряд ли обрушит, по крайней мере в Анапе. Сомневаюсь, что подобные квартиры будут на срочной продаже, так что цены будут держаться на уровне среднерыночных.