Цены на недвижимость в Анапе в феврале 2016

Последний зимний месяц в Анапе демонстрирует оживление рынка недвижимости. В то время как вторичный рынок недвижимости по всей стране испытывает серьезные проблемы — Сибирь, Урал, Центральный Федеральный Округ, не говоря уже о Дальнем Востоке так же испытывают снижение спроса на вторичном рынке, Анапа, напротив, чувствует себя снова уверенно.

Цены на квартиры в Анапе в феврале 2016

Цены на вторичном рынке квартир в Анапе подросли на очередные сто рублей с квадрата, то есть прирост в феврале составил 0,16%. В абсолютных величинах, средняя стоимость квадратного метра квартир в Анапе составила 61,5 тыс. руб. за квадратный метр. С учетом того, что подобный рост мы наблюдаем уже второй месяц, можно говорить о том, что появилась тенденция к оздоровлению рынка.

Стоимость домов в Анапе в феврале 2016 года

Стабильность – признак мастерства, а стабильный рост цен на дома демонстрирует нам, что люди как покупали дома в Анапе и Анапском районе, так и покупают их сегодня, невзирая на кризис.

Дома далеко не самый дешевый сегмент анапской недвижимости. Увеличение спроса на дома может означать лишь одно. Покупатели, которые раньше вкладывались в недвижимость за рубежом, обратили внимание на внутренний рынок.

Италия, Турция, Испания – стремительно теряют покупателей из России, происходит это на фоне осложнения международной обстановки и ослабления рубля по отношению к доллару и евро. Несомненно, иметь домик на Лазурном берегу во Франции или на побережье в Испании, очень неплохо, но в наши дни необходимо учитывать, что эти страны входят в военный антироссийский блок НАТО. Хочешь – не хочешь, сегодня, планируя покупку недвижимости для отдыха, приходится разбираться в геополитике.

Прирост цен на дом в феврале составил 400 рублей с квадрата, цены достигли отметки 33,2 тыс. руб. за квадрат. В процентном соотношении рост цен в феврале составил 1,2%.

Цена на новостройки Анапы в феврале 2016 года

Как я и предполагал, снижение цен в январе явилось следствием новогодних скидок. Февраль всё расставил по своим местам, средневзвешенная стоимость новостроек оценивается в 45,1 тыс. руб. за квадрат. На следующей неделе я обязательно сделаю полный обзор по ценам на новостройки, а сегодня хотелось бы отметить, что дождались мы, наконец, повышения цен на ЖК Турист в курортном поселке Витязево. Сдача в эксплуатацию идет по плану, документы уже отправлены на экспертную комиссию. Проблем со сдачей быть не должно. Квартир осталось совсем немного, их стоимость в феврале поднялась с 33 до 35 тысяч за квадратный метр, а второй этаж, самый ликвидный продают по 37 тысяч за квадрат.

В марте, а если быть точнее, то, со дня на день, ожидается подъем цен в ЖК Спектр – изумительная, на мой взгляд, новостройка. Нюанс, который многих останавливает – это то, что квартиры продаются по ФЗ-215. Но если взять во внимание имя застройщика, то этот недостаток нивелируется. Пока цены следующие: 1 этаж – 38 тыс., 2-4 этажи – 41 тысяча рублей, 5 этаж – 36 тысяч рублей за квадрат. Имеется возможность взять квартиру в этом жк дешевле чем от застройщика.

Цену в 36 тысяч рублей за квадрат на самые неликвидные квартиры держат и в ЖК Времена года. Если вам предлагают квартиры в Анапе по цене дешевле 36 рублей, то будьте крайне осторожны, скорей всего это какой-нибудь долгострой в микрорайоне Алексеевка, в самой Анапе нет цен дешевле 36 рублей за квадрат.

Цены на земельные участки в феврале 2016 года

Цены на земельные участки в Анапе и Анапском районе снова поползли вверх. Второй месяц подряд мы можем наблюдать эту картину. Если в январе прирост составил 200 рублей на сотку, то в феврале уже 900 рублей за сотку земли. Похоже, что дно очередного кризиса Анапа преодолела.

Рост цен на земельные участки связан, по моему мнению, всё с тем же оттоком внимания от заграничной недвижимости. Люди, имеющие возможность приобрести недвижимость класса бизнес или комфорт стали чаще появляться в анапских агентствах недвижимости. Продавцы чутко реагируют на повышение спроса и незамедлительно поднимают цены.

Средняя стоимость сотки земли в Анапе и Анапском районе составила 127,3 тыс. рублей за сотку, прирост к январю составил 0,9%. Сложно сказать, что будет весной, но, вероятность того, что рост цен на анапскую недвижимость продолжится, весьма высока.

Поэтому, всем, кто всё еще раздумывает вкладываться в недвижимость Анапы или нет, рекомендую заканчивать с раздумьями и приступить к реализации задуманного.