Администрация Анапы отжала у застройщика участок площадью 5,2 га

Суд принял сторону мэрии в споре с московским застройщиком из-за земельного участка, на котором планировалось строительство многоквартирных домов. Рассмотрение кассационной жалобы по данному вопросу состоялось 12 ноября.

Речь идёт о земельном участке площадью 52 195 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0109002:117 и разрешённым использованием «для среднеэтажной застройки».

В качестве ответчика выступило ООО «Терра Менеджмент-2» ‒ московский застройщик, арендовавший большой земельный массив площадью около 100 гектаров в микрорайоне Парковый (между Анапским и Супсехским шоссе).

Претензия городской администрации состояла в том, что данная организация вместо комплексного развития территории провела межевание массива на множество участков разной площади и переуступила право аренды на них другим арендаторам-застройщикам. Одним их таких арендаторов является СК «Гамма», которая начала строительство ЖК «18/3».

Таким образом, ни о каком комплексном развитии территории речи уже не шло. Замаячила перспектива массовой застройки всего земельного массива различными застройщиками без создания соответствующих социальных, инженерных и транспортных объектов инфраструктуры.

Комплексное освоение городских территорий является одним из главных принципов нового генплана Анапы. Позиция мэрии ‒ нельзя повторять ошибок прошлых лет, когда большое количество жилой площади вводилось без параллельного развития социальной инфраструктуры, а также широко применялась точечная застройка.

Уверен, что данное судебное решение ‒ это только начало. 22 ноября состоится очередное заседание суда, на котором будет решаться судьба ещё 22 участков общей площадью 62 га. Продолжаю следить на ситуацией и информировать вас о происходящем.