Ипотека снова в тренде

Спрос на ипотечное кредитование снова стал набирать темпы.

В мае 2021 года ЦБ опубликовал на своем сайте аналитический материал «О развитии банковского сектора в апреле 2021 года». По сравнению с декабрем 2020 г. рост по кредитованию населения на приобретение жилья вырос на 3%. Всего по льготной ипотеке (6,5%) выдано кредитов на 1,4 трлн рублей.

В апреле 2021 г, как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, россияне оформили ипотеку на 560 млрд руб.

Как мне кажется, эта тенденция связана с приближением даты окончания программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой. Суть программы состоит в том, что государство компенсирует банкам разницу между стандартной и льготной ставкой, за счет чего кредитные учреждения снижают процент для своих заемщиков. Однако эта программа должна завершиться 1 июля текущего года, и банки спешат выдать как можно больше кредитов населению, для чего его стимулируют дополнительным снижением ставок. Так, за первую неделю мая средняя ставка по ипотечному кредитованию снизилась до 5,75 %.

Правда, рост объемов кредитования не затрагивает количественных показателей. Число потребителей, взявших ипотеку, резко снизилось по сравнению с такими же показателями в декабре 2020 г. И увеличение объемов выданных ипотечных кредитов в стоимостном выражении является лишь следствием роста цен на жилье.

ЦБ выступает за продление программы в отдельных регионах нашей страны. И информационный фон, который сложился вокруг этой темы подсказывает мне, что банкиры сделают всё, чтобы успеть раздать как можно больше ипотечных кредитов.