Администрация Анапы отсудила у застройщика 55 гектаров

Администрация Анапы в Арбитражном суде Краснодарского края добилась признания недействительным права аренды московского застройщика "Терра Менеджмент-2" в отношении земельных участков в микрорайоне Парковый.

Суд постановил погасить в ЕГРН записи об обременении права в виде аренды ООО "Терра Менеджмент-2" (ИНН 7728889846) в отношении 19 участков общей площадью около 55 га, расположенных между Анапским шоссе и улицей Мирной в Анапе.

Указанный застройщик арендовал обширный земельный массив между Анапским и Супсехским шоссе, обозначая своей целью комплексное развитие территории (т.е. жилищное строительство, обеспеченное социальной и инженерной инфраструктурой). Однако вместо этого компания провела межевание массива на множество участков разной площади и переуступила право аренды на них другим арендаторам-застройщикам.

Решение суда ещё не вступило в силу, у ответчика имеется возможность подать апелляцию. Предыдущая судебная тяжба между Администрацией и ООО "Терра Менеджмент-2" завершилась в пользу городских властей. Речь идёт об участке площадью 52 195 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0109002:117, предназначенным под среднеэтажную застройку.

В отдельное производство выделены требования Администрации к анапскому застройщику Г.С. Баласаняну (СК "Гамма") - о признании отсутствующим права аренды в отношении 2-х земельных участков:

• площадью 8 985 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0109002:120 (под многоэтажную жилую застройку);
• площадью 3 717 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0109002:125 (под хранение автотранспорта).

На этих участках, примыкающих к Анапскому шоссе в районе гипермаркета "Магнит", застройщик планировал строительство ЖК "18/3". На сегодняшний день стройка находится на этапе котлована.

Существует вероятность того, что в данном вопросе суд встанет на сторону "Гаммы". То есть проект может быть реализован, пусть и с некоторыми корректировками.