Top.Mail.Ru
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Для покупателей в новостройках услуги бесплатны
Получить выгодную ипотеку
Наши офисы
Ул. Маяковского, 161
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить выгодную ипотеку
Смотрите свежие обзоры о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках выгодных объектах и многое другое
Срочная продажа

Малина

Информация обновлялась: 07.06.2023
Количество просмотров: 43 412
Характеристики:
  • Адрес: г. Новороссийск, Приморский р-он, ул. Герцена, 3А
  • Этажность: 22-23
  • Площадь квартир: 19.1м² - 75.7м²
  • Этап: Сдан в эксплуатацию
  • Застройщик: ООО СЗ «Неопроект»
  • Квартиры в жилом комплексе: Продажа квартир в Малина
  • Район: Новороссийск
  • ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
  • Количество квартир: 633
  • Тип здания: монолит, каркас, блок
  • Дата ввода в эксплуатацию: I квартал 2022 года
  • Класс: Стандарт
Описание

Жилой комплекс «Малина» возводится на пересечении улиц Герцена и Рассветная в Приморском районе города Новороссийска.

Данный ЖК строит ООО Специализированный Застройщик «Неопроект» ‒ юридическое лицо в составе крупного краснодарского строительного холдинга «Неометрия». Строительство ведётся по 214-ФЗ.

ЖК «Малина» представляет собой 2 литера ‒ одно- и двухподъездный, высотой 22 и 23 жилых этажа соответственно. Помимо высоты эти дома будут заметны издалека благодаря своей яркой расцветке. Первые этажи будут облицованы серой декоративной штукатуркой, остальные этажи – ярко-белой, со вставками малинового цвета.

Оба корпуса подъездами обращены друг к другу, образуя тем самым внутренний двор. Кроме того, проектом между ними предусмотрена «связь» в виде коммерческих помещений, которые будут примыкать к торцам обоих зданий с одной из сторон.

Общее количество квартир ‒ 633.

Проект предполагает наличие 3х-уровневой детско-спортивной площадки посреди двора. Тем самым проектировщики добились увеличения полезного пространства при экономии площади. Во дворе будут обустроены места для отдыха взрослых, выполнено озеленение.

Рядом с комплексом насчитывается 684 машиноместа (из них 62 расположено в подземном паркинге, а ещё 20 предусмотрено для маломобильных групп населения). Это превышает число квартир, что не может не радовать. В этом смысле ЖК «Малина» ‒ мечта автолюбителя.

Площадь участка будущего ЖК составляет 1,2 гектара.

Строительный адрес объекта ‒ г. Новороссийск, ул. Герцена, 3А

Сроки сдачи объекта (согласно проектной декларации) ‒ I квартал 2022 года.

Условия покупки

Застройщик предоставляет возможность рассрочки платежей. Причём действует 2 вида рассрочки:

  • беспроцентная (на 6 месяцев);
  • до конца строительства (на индивидуальных условиях, по согласованию).

Также доступно привлечение ипотечного кредита (ВТБ, Райффайзенбанк, Уралсиб, Банк Возрождение) и средств материнского капитала.

Кроме того, для удобства иногородних клиентов застройщик активно использует в своей работе практику проведения удалённых сделок.

За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

По всем вопросам, касающимся приобретения недвижимости в Малина, обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности

ЖК «Малина» состоит из 2-х литеров:

  • Литер 1 ‒ 2 подъезда, 23 этажа, 458 квартир (1-й подъезд расположен под небольшим углом ко второму);
  • Литер 2 ‒ 1 подъезд, 175 квартир.

Варианты планировок и площадей:

  • квартиры-студии ‒ от 19,1 до 26,5 кв.м.;
  • 1-комнатные квартиры ‒ от 29,1 до 40,9 кв.м.;
  • 2-комнатные квартиры ‒ от 43,6 до 56,5 кв.м.;
  • 3-комнатные квартиры ‒ от 69,7 до 75,7 кв.м.

Высота потолков ‒ 2,7 м.

В каждом подъезде по 3 лифта марки OTIS ‒ 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Предусмотрены места для колясок и велосипедов.

Малина - планировки
Конструктивные и технические особенности

Технология строительства ‒ монолитно-каркасная, с заполнением проёмов наружных стен газобетонными блоками и утеплителем (100 мм.).

Межквартирные и межкомнатные стены – газобетонные блоки толщиной 200 и 100 мм. соответственно.

Облицовка – белая и серая декоративная штукатурка со вставками малинового цвета.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

  • стяжка пола (в санузлах ‒ с гидроизоляцией);
  • установка пластиковых окон (балконы и лоджии – без остекления);
  • металлические входные двери;
  • разводка электрики до внутриквартирного щита;
  • установка счётчиков водоснабжения (без разводки систем водоснабжения и водоотведения по квартире);
  • установка радиаторов отопления.

Счётчики приборов учёта тепла и электроэнергии расположены в общем коридоре.

Коммуникации

Все коммуникации ‒ центральные. Интернет (поставщик телекоммуникационных услуг – ПАО «Ростелеком»).

В подвальных помещениях обоих литеров установлены резервные насосные мощности для бесперебойного поддержания давления для подачи воды.

Есть возможность индивидуального регулирования температуры в квартирах.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике

Застройщик ‒ ООО СЗ «Неопроект» (ИНН 2311204307).

Зарегистрировано 22.12.2015 года.

Юридический адрес – г. Краснодар, ул. Табачная, д. 1/1 корп. 1, оф. 194.

Директор ‒ Осипова Лидия Ониковна.

«Неопроект» входит в состав крупного краснодарского строительного холдинга «Неометрия», силами которого с 2016 года уже построено и продолжает строиться полтора десятка жилых комплексов в различных городах Южного Федерального округа (Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Геленджике).

Подробнее о СК «Неометрия».

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (с изменениями)

Проектная декларация

Заключение экспертизы проектной документации

Заключение о соответствии застройщика 214-ФЗ

Договор аренды земельного участка №1

Договор аренды земельного участка №2

Градостроительный план

Шаблон ДДУ (Литер 1)

Шаблон ДДУ (Литер 2)

Шаблон ДДУ (машиноместо)

Сэкономьте время — закажите
консультацию специалиста
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура

Если оценивать состояние инфраструктуры рядом с жилым комплексом «Малина», то стоит признать, что она достаточно развита.

В 200 метрах от будущего ЖК, буквально в соседнем дворе, находится детсад (№52). На случай, если мест в нём будет не хватать, в радиусе 1,5 км. есть ещё 4 муниципальных дошкольных учреждения.

Для детей постарше открыты двери Гимназии №4 по ул. Герцена, 11А (около 300 метров от дома). В качестве альтернативы – средние школы №№ 34 и 40 (на равноудалённом расстоянии от комплекса ‒ около 1,7 км.).

С медициной в этой части Новороссийска дела обстоят немного хуже. Ближайшие детская и взрослая поликлиники располагаются в районе ТРЦ «Красная Площадь», а это порядка 2,5 км.

В случае чего можно добраться на общественном транспорте – до ближайшей остановки на пересечении улиц Герцена и Камской около 400 метров. Чуть дальше по расстоянию ‒ остановочный павильон на улице Видова, через который проходит десяток маршрутов автобусов и троллейбусов. Добраться можно в любой район города.

Кстати, близость к улице Видова и Анапскому шоссе предоставляет возможность автовладельцам быстро выехать как по направлению к центру города, так и за пределы Новороссийска – на федеральную трассу или, к примеру, на природу (отсюда совсем немного до выезда на дорогу к озеру Абрау, заводу шампанских вин, посёлку Дюрсо и прочим местным достопримечательностям).

Если рассматривать уголки природы в шаговой доступности, то здесь отмечу соседство с Цемесской рощей ‒ обширной зелёной зоной вдоль русла реки Старый Цемес, любимым местом отдыха для многих горожан. Единственное неудобство – по пути к роще придётся преодолеть всегда оживлённое Анапское шоссе.

До одной из главных городских достопримечательности Новороссийска ‒ набережной не близко (примерно 4,5 км.).

Что касается продуктовых и хозяйственных магазинов, то, как и в любом спальном районе любого города, недостатка в них нет. Через дорогу от ЖК,  в соседнем доме, расположился супермаркет «Магнит». Рядом также есть другие объекты торговли, аптеки, кафе, парикмахерские и т.д.

Брать или нет?

Этот жилой комплекс вполне подойдёт вам, если вы привыкли (или наоборот, только стремитесь) к жизни в городе со всеми коммунальными удобствами. Действительно, ЖК «Малина» вполне соответствует современным требованиям комфортной городской жизни (по крайней мере, в своём ценовом сегменте).

Обращает на себя внимание развитая социальная инфраструктура и транспортная доступность комплекса. Удобно, когда всё необходимое рядом, а если нужно куда-то выехать, то дорога не отнимет слишком много времени.

То же самое относится к трудоустройству – есть немалая вероятность найти работу рядом с домом, а если не получится ‒ общественный транспорт и близость к главной городской магистрали позволят добраться в любой район города. Кстати, большинство переезжающих в Новороссийск – люди именно активного трудоспособного возраста.

Пару слов о застройщике (многих смущает покупка недвижимости в новостройке на ранней стадии готовности). Да, стройка стартовала только несколько месяцев назад, но весь предыдущий опыт и наработанная репутация «Неометрии» дают основания предполагать, что объект будет достроен.

Думаю, те, кто остановит свой выбор на покупке квартиры в  ЖК «Малина», в итоге будут довольны своим решением. Ну а если ещё сомневаетесь, то обращайтесь ко мне за бесплатной индивидуальной консультацией. Вместе взвесим все плюсы и минусы, что в итоге поможет вам определиться ‒ приобрести жильё здесь или рассмотреть другие варианты.

Поделиться в соц.сетях
Скидки и акции от застройщика
Смотрите
свежие обзоры
о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках, выгодных объектах и многое другое