Снижение ипотечных ставок не за горами

Рынок недвижимости в России в 2018 году прошел в состоянии стагнации. Эта отрасль экономики одна из ведущих отраслей народного хозяйства, которая является сигнализатором того, что с экономикой Росии далеко не всё в порядке. Видимо это послужило причиной того, что на стол президента легли документы, которые призваны оживить активность населения в этой отрасли.

С высокой трибуны президент  обратил  внимание  на  возобновившийся  со  второй  половины 2018 года рост ставок по ипотеке и дал поручение Правительству вместе с Центробанком принять меры по их поэтапному снижению ‒ сначала до 9% годовых, затем до 8% и так далее.

При этом глава государства подчеркнул, особую поддержку должны получить семьи с двумя и более детьми. Для них предлагается установить субсидированную ставку на уровне 6%, причём на весь срок кредита.

Отдельный бонус предусмотрен для многодетных семей.  Начиная с 1 января 2019 года, при рождении третьего ребёнка или последующих детей такой семье из федерального бюджета положена выплата в размере 450 тысяч рублей, которая должна быть направлена исключительно на погашение ипотеки.

Наконец, ещё одно нововведение связано с предоставлением гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, так называемых «ипотечных каникул». Это отсрочка погашения суммы основного долга и уплаты процентов банку. Теперь заёмщик, лишившийся постоянного дохода, может получить драгоценное время, например, для поиска новой работы или на восстановление здоровья, и банк не вправе будет требовать от него выплат по кредиту в данный период.

Пока эти предложения не оформлены в правовые нормы, поэтому вопросов по механизму их реализации остаётся очень много. Тем не менее, радует уже тот факт, что власть на уровне первых лиц государства хотя бы на словах пытается решить проблемы ипотечного кредитования в нашей стране.

Остаётся надеяться, что данные инициативы Президента не утонут в недрах чиновничьих кабинетов, как это бывало уже ни раз, и мы сможем увидеть реальные изменения в лучшую сторону до конца текущего года.