Недвижимость класса премиум в Анапе, быть или не быть?

Данный обзор основан на интервью с Ириной Шумской директором по маркетингу и продажам УК «Фонд Юг» организации, которая строит самый популярный в анапском районе коттеджный поселок «Резиденция Утриш».

Имеется ли перспектива у премиум рынка недвижимости Анапы? На этот вопрос Ирина отвечает утвердительно и приводит в пример цифры. Когда компания в 2012 году начала продажи в коттеджном поселке «Резиденция Утриш», то цена за квадрат начиналась от 49 тысяч рублей, сейчас, в ноябре 2015 стоимость квадратного метра составляет уже 83 тысячи. Спрос на недвижимость такого плана имеется и вряд ли он будет снижаться. Стоит отметить, что в эту стоимость входят не голые стены, как в недвижимости эконом класса, а приличный ремонт.

Основанием для такого утверждения служит то, что многие наши соотечественники, которые готовы приобрести себе недвижимость у моря сейчас пересматривают свои планы. Если раньше, до введения экономических санкций значительная часть инвесторов вкладывалась в недвижимость Испании, Греции, Турции, Болгарии и других средиземноморских государств, то теперь это стало невыгодным по ряду причин.

Во-первых, рост курса валют значительно ослабил покупательскую способность рубля и те, кто раньше мог себе позволить купить виллу в средиземноморских странах сейчас не чувствуют прежней уверенности в своей покупательской способности.

Во-вторых, санкции создали определенную напряженность в отношениях государств и у наших сограждан теперь нет уверенности в том, что их капиталовложения окажутся ликвидны и защищены.

В-третьих, беспорядки, связанные с наплывом беженцев, создают в Европе нестабильную ситуацию, которая не способствует желанию инвесторов вкладывать деньги в неспокойный регион.

Вышеперечисленные факторы отразились в цифрах, за 1 квартал нынешнего года россияне вложили в зарубежную недвижимость на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всё это создало предпосылки к увеличению спроса на внутрироссийском рынке курортной недвижимости сегмента премиум.

В Анапе же, имеются большие возможности для реализации такого рода проектов. Одним из новых проектов компании станет реализация проекта «Резиденция Анаполис». Это новый жилой комплекс, включающий в себя жилье элитного и бизнес класса будет строится на территории, примыкающей к поселку Варваровка. Поистине, этот проект преобразит Анапу.

Город, который до сих пор считался, в основном, местом отдыха для гостей эконом класса, с возведением этого проекта приобретет новый статус. Первой ласточкой в недвижимости премиум сегмента стал ЖК «Золотая бухта». Динамика продаж в этом жилом комплексе показала, что спрос на подобного рода недвижимость в Анапе имеется, поэтому не вызывает сомнений, что при определенных условиях, новый жилой комплекс не будет испытывать недостатка в покупателях.

Напомним, что кроме непосредственно, жилых корпусов, на территории курортно-жилого района «Резиденция Анаполис» будут находиться бассейны, спа-бутик, магазины, рестораны, детский центр дошкольного развития, и конечно же, будет облагорожен пляж и прибрежная зона. Купить квартиру в этом амбициозном проекте можно будет уже начиная с 1 квартала 2016 года.

Что приобретет город от появления рядом с ним такого комплекса массовой застройки. В первую очередь на несколько лет вперед получат полную занятость строительные и отделочные организации Анапы, кроме этого потребуется немалое количество людей на сферу обслуживания данного жилого комплекса. Выгода для жителей города и его бюджета колоссальная.

Подводя итог, можно с уверенностью говорить о том, что курорт развивается и перспективы его развития не ограничиваются строительством жилых комплексов только эконом класса. Анапа, с её транспортной доступностью и развитой инфраструктурой всё больше приобретает черты курорта европейского уровня, а это означает лишь одно, то что лучшие времена у Анапы еще впереди!