Какие льготы положены мобилизованным в сфере недвижимости?

Какие льготы положены мобилизованным и членам их семей - популярная тема для обсуждения на фоне проводящейся в России частичной мобилизации. В данной статье я составил список связанных с недвижимостью мер государственной поддержки гражданам, подпадающим под мобилизацию.

^{Изображение от nikitabuida на Freepik}

Налоги

Сразу стоит уточнить, что призванные в рамках частичной мобилизации граждане, как и все военнослужащие, не освобождены от уплаты налогов, включая имущественного и земельного. В большинстве случаев у самих мобилизованных нет возможности самостоятельно заплатить налог, поэтому за них это могут сделать родственники (через сервис "Личный кабинет налогоплательщика", либо по старинке - с помощью платёжного поручения, указав в нём ИНН налогоплательщика).

Однако все военнослужащие (в т.ч. мобилизованные) освобождаются от уплаты имущественного налога на недвижимое имущество - по одному объекту из каждой категории:

• квартира / комната;
• жилой дом;
• хозпостройка;
• гараж / машиноместо;
• мастерская, ателье и т.д.

Что касается налога на землю, то льготы для военнослужащих по нему на федеральном уровне не предусмотрены. Но возможны льготы региональные, поэтому информацию о них лучше уточнить в местной налоговой службе.

Кредитные каникулы

Один из самых актуальных вопросов - как выплачивать кредит, если заёмщика мобилизовали?

В этом случае предусмотрены кредитные каникулы (в т.ч. по ипотеке). Начиная с 7 октября 2022 года мобилизованные и члены их семей могут обращаться в банк-кредитор с заявлением об изменении условий кредитного договора (приостановке, либо уменьшении размера ежемесячных платежей).

Кредитные каникулы предоставляются на весь срок мобилизации + 30 дней. Льготный период распространяется и на время, проведённое в стационаре медицинского учреждения (при условии, что мобилизованный попал туда в результате ранений и заболеваний, полученных при выполнении задач в рамках Специальной военной операции на Украине).

ВНИМАНИЕ! Кредитные каникулы - это освобождение от уплаты основной части долга, но не процентов!

Как известно, "тело" ежемесячного платежа состоит из двух частей - основной долг и проценты. Если мы говорим об ипотеке, то в первые годы соотношение в теле платежа процентов и основного долга примерно 9 к 1.

Например, при ежемесячном платеже 30 000 рублей:

• 27 тысяч из них - проценты;
• и только 3 тысячи - основной долг.

Так вот, кредитные каникулы распространяются только на эти 3 000 рублей, а 27 000 рублей мобилизованный гражданин обязан будет платить, как и раньше.

В случае, если мобилизованный гражданин получил I группу инвалидности или погиб в ходе СВО, долг по кредиту должен быть списан. В таких случаях прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам членов семей мобилизованных лиц.

К членам семьи в данном контексте относятся:

• супруга (супруг);
• дети до 18 лет;
• дети старше 18 лет, получившие инвалидность до достижения 18-летнего возраста;
• дети до 23 лет, проходящие очное обучение в образовательном учреждении;
• лица, находящиеся на иждивении гражданина, призванного в рамках частичной мобилизации.

ВАЖНО! Долговые обязательства мобилизованных и членов их семей должны возникнуть ДО получения повестки. На кредиты, оформленные после мобилизации, кредитные каникулы не распространяются!

Подробно изучить Федеральный закон от 07.10.2022 №377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в ВС РФ…" можно здесь.

Больше ответов на вопросы по кредитным каникулам от Центробанка - по этой ссылке.

Коммунальные платежи

Мобилизованные не освобождаются от оплаты ЖКУ. Однако для этой категории граждан и членов их семей отменены пени за несвоевременные или неполные платежи по коммуналке и капремонту.

Данная мера действует с 7 октября 2022 года и до момента прекращения контракта.

Кроме того, дополнительные меры поддержки могут ввести региональные власти. Это может выражаться в виде частичной компенсации расходов на оплату ЖКУ семьям мобилизованных.

Не исключено, что Правительство и дальше будет работать над мерами социальной поддержки граждан, задействованных в СВО. Мобилизация - практика для нашей страны новая, поэтому учиться жить в этих условиях нам всем придётся "на ходу".

Я буду следить за развитием ситуации и оперативно сообщать обо всех изменениях, касающихся льгот и выплат семьям мобилизованных в контексте недвижимости и всего того, что с ней связано. Чтобы не упустить эту информацию - подписывайтесь на мой телеграм-канал, где я публикую свежие новости и отвечаю на вопросы подписчиков.