Как строительство Керченского моста повлияет на недвижимость Анапы

Ни для кого не секрет, что недалеко от Анапы на Тузлукской косе строится мост, который в 2019 году соединит полуостров Крым и Краснодарский край. Рассмотрим, какие настроения по этому поводу витают в Анапе, Темрюке и каких изменений в ценах на недвижимость ожидают специалисты в связи с грядущими событиями.

Темрюкский район (где строится мост) значительно отстает от Анапского района в экономическом развитии. Сервис, который встречает отдыхающих в лучших курортах Темрюкского района, минимум лет на 5-10 отстает от того, который предлагает Анапа, Витязево, Сукко.

Однако, строительство керченского моста, который станет продолжением трассы М-25, уже сейчас заставляет инвесторов пристальней присматриваться к этому району. Илья Володько – генеральный директор Macon Realty Group считает, что экономика района начнет расцветать, не дожидаясь окончания строительства моста. Этому утверждению имеются достаточно серьезные обоснования.

Строительство моста и сопутствующей ему инфраструктуры уже сейчас привлекло на Тамань много новых людей, которым надо где-то жить, что-то кушать и чем-то себя развлекать в свободное от работы время. По сообщению портала bn.ru со ссылкой на РИА-Новости, в строительстве Керченского моста примет участие около 50 тысяч человек. Для сравнения, в Темрюке сейчас проживает менее 40 тысяч человек.

Кроме бытовой инфраструктуры строятся предприятия по выпуску строительных материалов, которые, вероятней всего, будут продолжать функционировать и после окончания строительства моста.
Активней всего будет развиваться придорожный бизнес. Строительство автозаправочных станций, кафе, магазинов, мотелей, шиномонтажных и других сопутствующих заведений.

Огромный поток туристов, которые будут иметь возможность остановиться здесь, отдохнуть, приглядеться к местности, несомненно, увеличит спрос на недвижимость Темрюкского района.
Насколько большим будет интерес к недвижимости Темрюкского района, покажет время.

К слову сказать, аналитик Эдуард Давыденко не считает, что строительство моста значительно поднимет экономику Темрюка. Он считает, что максимум, на что стоит рассчитывать жителям Темрюкского района это на развитие придорожного бизнеса, который не сможет оказать заметного влияния на стоимость недвижимости в районе.

Позволю себе не согласиться с Давыденко. Темрюкский район не хуже анапского в плане климата. Дыни, арбузы, персики, всё это в изобилии растет на полях Тамани. Азовское море ни чем не хуже Черного, а местами лучше. Единственно, в чем сейчас Темрюкский район серьезно уступает Анапе, это в инвестициях в развлекательную инфраструктуру.

И то, дело здесь не в тяжелом экономическом положении страны, а просто в неспособности или в нежелании руководства Темрюка организовывать такую работу.

Всё же вернемся к нашей теме, как строительство Керченского моста повлияет на недвижимость Анапы. Я считаю, что мост ни в стадии строительства, ни когда он будет уже запущен, ни как не повлияет на ценообразование новостроек Анапы.

Анапа это не просто курорт, Анапа это брэнд, который нарабатывался десятилетиями. Анапу знают, Анапу любят, сюда едут из года в год, прививают эту любовь своим детям и, при первой возможности покупают квартиры в Анапе. Несомненно, что Темрюк, а также Крым найдет своих покупателей недвижимости. Но не стоит думать, что это вызовет резкий спад спроса на недвижимость Анапы ни сейчас, ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе.

Инфраструктура Крыма показала уже, что не способна справиться даже с тем небольшим наплывом туристов, который побывал там этим и прошлым летом. Неразбериха с политическим статусом Крыма и острая внешнеполитическая ситуация так же не способствуют тому, чтобы в Крым поехали на постоянное место жительства. Начавшийся было ажиотаж на недвижимость в Крыму, затих так же внезапно, как и начался. Никто не стремиться вкладываться в недвижимость в нестабильном регионе.

Подытоживая все выше сказанное можно сказать, что Керченский мост повлияет только на недвижимость Темрюка и Тамани в целом. Инвесторам стоит повнимательней присмотреться к наезженным туристическим маршрутам, а так же к перспективным направлениям. По оценкам экспертов, стоимость земли на Тамани, в ближайшие 5-7 лет поднимется на 70%.

На недвижимость Крыма и Анапы тем более, строительство моста не окажет ровным счетом ни какого влияния.