Описание и цены

Садово-огородническое товарищество «Кубань» формально относится к Витязево, но фактически представляет из себя обособленное дачное поселение, которое находится совсем рядом с Аэропортом Анапы.

«Кубань» прилегает к автодороге А-290 «Новороссийск-Керчь». Расстояние до Анапы составляет 12 км.

Товарищество образовано в 1991 году. Площадь земельных участков варьируется от 5 до 12 соток, но большинство наделов «нарезаны» по 10 соток. Рельеф местности ровный, участки имеют прямоугольную форму.

Разрешённое использование земли ‒ для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Несмотря на дачный статус, постоянная регистрация на территории СОТа возможна. Большинство собственников проживают здесь круглогодично.

Коммуникации:

• электричество (до 15 кВт.);

• водоснабжение ‒ центральное;

• отопление ‒ чаще всего используется электрическое;

• канализация ‒ как правило, септик.

Дороги в СОТе имеют щебёночное покрытие.

Цены на участки ‒ не самые дешёвые по Анапскому району. За самый недорогой участок, который мне довелось найти, хозяева просят 750 тысяч рублей (5 соток). За 10 соток придётся выложить уже от 1 до 2 млн. рублей.

Выбор готовых домов на продажу не так велик. Те, которые есть на рынке в данный момент, стоят от 5 млн. рублей и с виду совсем не похожи на дачи ‒ скорее я бы назвал их полноценными коттеджами.

Хотя иногда выставляются на продажу небольшие домики за 2-2,5 млн. рублей. Как правило, их покупают быстро.

На стоимость недвижимости в СОТ «Кубань» влияют хорошая транспортная доступность, близость города и моря, наличие центрального водопровода, а также плодородная земля (на большинстве участков произрастают фруктовые деревья).

Конечно, есть и минусы. В частности, тесное соседство с аэропортом. Для того, чтобы узнать обо всех нюансах СОТ «Кубань» и других дачных товариществах и коттеджных посёлков Анаского района, обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Мы поможем вам определиться с выбором!

Транспортная доступность

СОТ «Кубань» имеет выигрышное месторасположение. Путь до Анапы на личном транспорте занимает около 10 минут (12 км.). Причём это широкая асфальтированная дорога с минимумом светофоров. Ж\д вокзал находится ещё ближе, а до аэропорта и пешком дойти недолго.

Море плещется всего в 6-7 километрах. Добраться до него можно и на велосипеде (по наиболее короткому пути), и на автомобиле, и даже на автобусе. Причём это будут широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта, где всегда найдётся место отдыхающим, в отличии городских пляжей или пляжей Сукко и Большого Утриша.

Рядом с «Кубанью» пролегает несколько автобусных маршрутов, курсирующих между Анапой и другими населёнными пунктами (Благовещенская, Джигинка, Юровка и др.). Поэтому добраться до города и обратно на общественном транспорте проблемы не будет.

Социальная инфраструктура

Непосредственно в самом СОТе объектов инфраструктуры отсутствуют, не считая небольших торговых точек с товарами первой необходимости.

Ближайшие социально значимые объекты (детский сад, школа, поликлиника, почта, банкомат, рынок-привоз и другое) находятся в соседнем селе Цыбанобалка, до которого по трассе всего 2 км. Сюда же учащихся доставляет школьный автобус.

В качестве альтернативы можно рассмотреть Витязево, до которого чуть дальше ‒ 3 км. Но Витязево больше привлекает своей курортной инфраструктурой в период туристического сезона. Здесь, как и на Пионерском проспекте, для отдыхающих открыты двери множества развлекательных заведений, аттракционов, аквапарков и прочее.

Повторюсь, месторасположение СОТ «Кубань» очень удачное и, я бы применил такое определение, как «самодостаточное». Это к тому, что совсем необязательно часто посещать город и стоять там в пробках, чтобы иметь доступ ко всем необходимым социальным благам и преимуществам жизни на юге. Конечно, если только вы не работаете в Анапе.

В целом, СОТ «Кубань» ‒ интересный вариант для приобретения недвижимости и постоянного проживания.

СОТ "Кубань" на карте