Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
В Анапе продолжает развиваться рынок апарт-отелей, основным преимуществом которых является шаговая доступность к морю и курортной инфраструктуре.
Апартаменты ЖК "Золотой Берег" прекрасно вписываются в эту концепцию, так как располагаются на первой береговой линии, в 200 метрах от кромки воды. Адрес апарт-отеля - г. Анапа, проезд Золотой Берег, д. 2Е. Фактически это Пионерский проспект, совсем недалеко от центральных улиц города, набережной реки Анапки и парка аттракционов.
Комплекс сдан в начале 2022 года. Земельный участок под ним имеет кадастровый номер 23:37:107001:5619 и занимает площадь 2409 кв.м. Разрешённое использование - "рекреационно-туристические учреждения, туристические базы, гостиницы, апартамент-отели". Несмотря на то, что сооружение введёно в эксплуатацию через суд (к сожалению, нередкая практика для Анапы), на сегодняшний день все документы в порядке и готовы к проведению сделки.
На момент написания статьи (июль 2022 года) в апарт-отеле ещё ведутся внутренние отделочные работы. В ближайшие месяцы будет произведено благоустройство прилегающей территории (застройщик оборудует места отдыха, введёт в строй бассейн, подготовит парковочные места). В связи с этим владельцы помещений смогут воспользоваться всеми преимуществами апарт-отеля "Золотой Берег" не ранее сезона 2023 года. Однако вступать в права собственности и начинать делать ремонт можно уже сейчас.
Помимо апартаментов в "Золотом Береге" доступны для покупки кладовые помещения на цокольном этаже площадью от 3,5 до 10,3 кв.м.
Поскольку комплекс сдан, сделки совершаются по Договору купли-продажи. Приветствуется единовременный платёж, возможно предоставление рассрочки, по индивидуальному согласованию. По условиям рассрочки звоните в наш отдел продаж по бесплатному номеру +7 (800) 350-30-39.
При расчётах по приобретению апартаментов в "Золотом Береге" имеются нюансы. Все вопросы по юридической стороне сделки (в т.ч. касающиеся того, что дом был сдан по суду) вы можете задать нашему юристу по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. По этому же номеру можно уточнить актуальные цены, записаться на просмотр и забронировать недвижимость в апарт-отеле.
Апарт-отель "Золотой Берег" представляет собой 12-этажное здание Г-образной формы. Характерная особенность - панорамное остекление, открытые и закрытые террасы. С верхних этажей будет открываться вид на море и курортную часть Анапы.
Площадь апартаментов - от 41,7 до 128,3 кв.м.
При строительстве апарт-отеля "Золотой Берег" применялась монолитно-каркасная технология. Здание утеплено и облицовано вентилируемым фасадом. В цветовой гамме используется сочетание белого, серого и оранжевого цветов.
Апартаменты продаются в состоянии предчистовой отделки:
Видеообзор апарт-отеля "Золотой Берег":
В комплексе проведены центральные коммуникации, установлены электроплиты.
Застройщиком апарт-отеля "Золотой Берег" является СК "Альфа-Строй".
На строительном рынке Анапы эта компания работает давно. В числе завершённых проектов - ЖК "Некрасовский-2", многоквартирные дома на ул. Азовской, 47 и ул. Гребенской, 66, а также в микрорайоне Новая Алексеевка (пр. Родниковый, 15, 18 и 19).
Строительство апартаментов не предполагает наличия рядом детских садов, школ, поликлиник и прочих объектов социальной инфраструктуры, обязательных при возведении обычного жилья.
Случай с "Золотым Берегом" - не исключение. Статус недвижимости и месторасположение предполагает использование апартаментов исключительно для проведения здесь своего отпуска, либо сдачи в аренду отдыхающим. Конечно, никто не запрещает проживать в них круглогодично, но это будет не так удобно, как было бы в полноценном жилом комплексе.
Пионерский проспект в Анапе - район туристический, поэтому вне сезона здесь малолюдно и тихо. Вся активность приходится на тёплое время года.
К услугам будущих жильцов апарт-отеля море, которое плещется в двухстах метрах от дома, всевозможные пляжные активности, бассейн, бары и рестораны. На расстоянии 500 метров находится большой парк развлечений с многочисленными аттракционами. Чуть дальше расположились торговый центр, автовокзал Анапы, Северный и Центральный рынки.
Совсем недалеко от "Золотого Берега" находится центральная часть города. Добраться туда можно за несколько минут на личном автомобиле, такси, либо общественном транспорте. Время в пути пешком займёт 20-25 минут, причём самая короткая дорога - по пляжу.
Таким образом, месторасположение для размещения комплекса апартаментов выбрано более чем удачно. Всё самое нужное для комфортного отдыха - море и городская инфраструктура - находятся рядом.
Покупка недвижимости в апарт-отеле "Золотой Берег" подойдёт как для собственного использования (в т.ч. для сдачи в аренду туристам), так и в инвестиционных целях.
Первый вариант подойдёт тем, кто планирует периодически приезжать в Анапу на отдых и не задумываться каждый раз над тем, где разместиться и как добираться до пляжа.
Курортная недвижимость в такой близости от моря и центра города - это ограниченное предложение, на которое будет проще найти спрос, чем на большинство апарт-отелей, чьё месторасположение не столь удачно.
Вместе с тем необходимо помнить, что у апартаментов имеется своя специфика, отличающая их от обычного жилья (отсутствие постоянной регистрации, повышенные коммунальные платежи и налог на имущество, невозможность оформить налоговый вычет). Однако это компенсируется тем, что апарт-отели разрешено строить в шаговой доступности от пляжей, тогда как многоквартирные жилые дома такой возможности лишены.
Узнать больше о ЖК "Золотом Береге" и похожих предложениях в Анапе можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Напоминаю о возможности проконсультироваться с юристом по вопросам безопасности сделки. Обращайтесь, мы будем рады вам помочь.
