Военная ипотека

Условия программы:

«Военная ипотека» положена военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.

Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе, и уже через три года он сможет приобрести недвижимость.

Участники СВО могут получить «Военную ипотеку» с момента включения в реестр участников НИС, не дожидаясь, пока пройдет три года.

Параметры «Военной ипотеки»

• Максимальный размер кредита – 2,22 млн рублей

• Первоначальный взнос — от 20,1% стоимости недвижимости

• Срок — до 25 лет

Что такое накопительно-ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) — это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту.

Военнослужащему открывается индивидуальный накопительный счет, на который ежегодно, вплоть до момента увольнения, зачисляется сумма, определяемая федеральным законом о бюджете. В 2025 году она составляет 383 979,3 руб.

Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке. Пока идет служба, кредит погашает государство.

Кто имеет право на военную ипотеку

Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы могут только военнослужащие по контракту.

• Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы (1 января 2005 года).

• Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.

• Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

• И иные военнослужащие в соответствии с п.3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

На квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки, может претендовать только военнослужащий.

Что будет в случае увольнения со службы 

В случае увольнения с воинской службы участник программы должен будет не только самостоятельно оплатить оставшиеся взносы, но и вернуть деньги, выплаченные государством по договору целевого жилищного займа. Исключения:

1. Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении — 20 лет и более.

2. Военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, уволен:

• по достижении 45 лет

• по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе

• в связи с организационно-штатными мероприятиями

• в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу

• в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность

• в связи с необходимостью постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями или сестрами

• в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка

3. Военнослужащий уволен по состоянию здоровья — в связи с признанием военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.

4. В случае смерти военного государство погашает ипотеку досрочно.