Средняя стоимость 1 кв.м. "элитки" в Сочи достигла 2,4 млн. рублей

Средняя цена элитной квартиры в Сочи за последний год выросла на 14% (2,4 млн. рублей за "квадрат"). Это рекордный показатель. Причём средняя стоимость квартир выросла как на первичном рынке, так и на готовое жильё.

В целом годовой прирост цен на новостройки в Сочи составил 37% (достигнув 335 тыс.руб./кв. м.), на вторичном рынке - 55% (285 тыс.руб./кв.м.).

В то время, как ваш покорный слуга говорит о том, что для роста цен нет никаких причин, цены в Сочи, не обращая внимания на мои прогнозы, пробивают потолки! 

Что происходит? На мой взгляд, на рынок выставлено много лотов, которые покупались в ажиотажный пандемийный период. Покупали их люди совсем не бедные. В психологии таких людей нет сценария не заработать, проиграть, продать дешевле, чем купил. Поэтому они выставляют свою недвижимость по комфортным для них ценам и спокойно ждут покупателя.

Дождутся? Думаю, да.

Есть достаточно большое количество людей, которые не могут себе позволить более низкие цены, положение не позволяет. Так что, вкладываться в недвижимость можно и сейчас, но только в дорогую, элитную недвижимость.