Собственники недвижимости могут взыскать с Росреестра убытки в случае нарушений при регистрации сделки

Росреестр должен возместить убытки из-за необоснованной задержки или неправомерного отказа в регистрации сделки. 

Такое разъяснение дал Верховный суд, рассмотрев иск одной из компаний к московскому управлению Росреестра.

В январе 2020 года истец приобрёл три нежилых объекта общей площадью 523,2 кв.м. Как и положено, была произведена оплата и направлено заявление о госрегистрации перехода прав на недвижимость в столичное управление Росреестра, но процесс затянулся. 

По двум помещениям регистрацию приостановили, а затем ведомство отказало в её проведении под предлогом отсутствия в документах кадастрового номера здания. Документы по третьему помещению и вовсе не поступили в Росреестр, они остались в центре диспетчеризации. Регистрацию завершили почти через год, и то по решению суда.

Коллегия Верховного суда признала отказ и бездействие управления Росреестра незаконными, истцу возместили убыток в размере 1,58 млн. рублей.

В определении суда говорится, что заявитель имеет право на возмещение убытков в виде упущенной выгоды, возникших из-за действий госорганов. Истец получал бы арендную плату, если бы управление добросовестно исполняло свои обязанности.

В своей практике неоднократно слышал жалобы на Росреестр. Конечно, далеко не по каждому поводу стоит бежать в суд, но в некоторых случаях сделать это, как показывает данный пример, имеет смысл.

А вы сталкивались с ошибками со стороны Росреестра? Если да, то как всё закончилось?