По сообщению «Коммерсантъ», рынок новостроек в Сочи испытывает те же процессы, что и в Анапе.
Просадка количества предложений от составила порядка 80% от обычной наполняемости рынка недвижимости объектами для продажи.
Суммарная площадь сегодняшнего предложения не превышает 200 тыс. кв. м. и положение продолжает усугубляться. В «Коммерсанте» считают, что такая ситуация сложилась из-за появления большого количества людей, стремящихся приобрести жилье по льготной ипотеке – 6,5%. На мой, исключительно дилетантский взгляд — это верно не более чем на 30%, но не буду спорить с уважаемым изданием.
В предыдущих статьях я уже писал, что в Сочи с 1 июля этого года планируется мораторий на выдачу разрешений на многоэтажные новостройки, что также подстегивает застройщиков попридержать квартиры.
В Сочи находится специалист моего агентства, и он сообщает, что на вторичном рынке наблюдается аналогичная картина. Одни продавцы резко поднимают стоимость квартир, другие снимают их с продажи.
Ожидаю, что в ближайшее время предложение квадратного метра в Сочи будет порядка 300 тыс. руб. за кв. м. Наша Анапа пока отстает в этом плане, но и здесь стоимость уже начинается минимум от 100 тыс. руб. за ликвидные предложения.
Цены на квартиры в Сочи становятся сопоставимыми со стоимостью жилья в центре Москвы. И это – опыт не только наших городов. Это мировая практика. Аналогичная практика наблюдается по стоимости недвижимости в Монако при сравнении со столицей Франции.
Поэтому, вполне допускаю, что летом стоимость квартир в Сочи может обогнать таковую в центре нашей столицы.
Если вы думаете — нужно ли покупать сейчас жилье в Краснодарском крае, звоните нам по телефону 8-800-350-30-39 (звонок бесплатный по России). Консультация бесплатна.
Оправдан ли рост цены за кв.м. в Сочи?
