Клубный экопоселок "Щёлоков родник". Поселок располагается в уникальной природной локации в 38 км от Черного моря и 70 км от Азовского моря, в окружении лесных массивов и родниковых рек.

Территориально проект находится в экологически чистой зоне, в радиусе 40 км от городов Анапа, Крымск и Темрюк. Удачное расположение обеспечивает близость к развитой инфраструктуре Краснодара, Анапы, Новороссийска и Темрюка при сохранении всех преимуществ загородной жизни на природе.

По границе поселка протекает родниковая река Псебепс с кристально чистой водой, а вокруг расположены лесные массивы, создающие уникальный микроклимат. В радиусе 50 км отсутствуют загрязняющие производства. На территории планируется возведение 100 домов в едином архитектурном стиле на участках 8 соток. Поселок имеет статус ИЖС с возможностью официальной прописки.

Планировочные решения и архитектура

К продаже предлагается три проекта домов различной площади:

"Собер" — 54 кв.м от 6 900 000 рублей. Компактный одноэтажный дом, оптимально спланированный для комфортного проживания семьи из 2-3 человек.

"А-фрейм" — 65 кв.м от 7 400 000 рублей. Современный двухэтажный дом в популярном стиле А-frame с панорамными окнами и выходом на террасу.

"Барн" — 70 кв.м от 7 400 000 рублей. Просторный семейный дом с возможностью размещения 4-5 человек, выполненный в стиле американского фермерского дома.

Все дома сдаются в чистовой отделке с ремонтом от застройщика.

Участки и благоустройство

Особенность первой линии — включение лесного массива в границы участка, что обеспечивает естественную теневую защиту и приватность.

Участки второй очереди будут расположены непосредственно у реки Псебепс, предоставляя владельцам прямой доступ к водоему для отдыха и рыбалки.

Каждый участок имеет категорию ИЖС, что гарантирует возможность официальной регистрации и получения прописки. На участках предусмотрены места для парковки, возможность установки бассейна, беседки или хозяйственных построек.

Коммуникации и инфраструктура

Выполнено технологическое присоединение к электросетям с подачей 15 кВт на каждый участок — мощности достаточно для обеспечения современного загородного дома всеми необходимыми системами.

Имеется технологическая возможность газификации земельных участков, газораспределительный узел находится на границе коттеджного посёлка. Для тех, кто планирует проживать там в зимнее время года это позволит использовать экономичное газовое отопление и получать горячую воду.

Отсыпана грунтовая дорога с последующим асфальтированием. Предусмотрено подключение к высокоскоростному интернету.

На территории поселка будут построены:

• SPA-центр в 2 минутах ходьбы от домов

• Баня и сауна

• Детская и спортивная площадки

• Зоны барбекю для отдыха

• Открытые бассейны

• Магазин товаров первой необходимости

• Аптека

• Кафе

• Пункт охраны территории

Цены и условия покупки

Стоимость домов с участком 8 соток указана на июль 2025 года и составляет от 6 900 000 рублей за готовый к проживанию дом.

Доступные способы оплаты:

• Материнский капитал — проект соответствует всем требованиям для использования маткапитала

• Ипотека — семейная, сельская, IT-ипотека

• Рассрочка от застройщика сроком до 3 месяцев без процентов

• Единовременная оплата с возможностью получения дополнительной скидки

Инвестиционная привлекательность

Уникальной особенностью проекта является возможность передачи приобретенного дома в доверительное управление для сдачи в аренду туристам. Краснодарский край входит в топ-3 туристических регионов России, спрос на качественное загородное размещение стабильно растет.

Ожидаемая доходность от сдачи в аренду составляет от 17% годовых после вычета всех расходов на обслуживание и управление. Средняя стоимость аренды дома в высокий сезон — 100-120 тысяч рублей в месяц, в низкий сезон — 60-80 тысяч рублей.

Управляющая компания берет на себя все вопросы по поиску арендаторов, уборке, техническому обслуживанию и продвижению объекта на туристических площадках.

Социальная инфраструктура и транспортная доступность

Поселок находится в 4 км от хутора Школьный, где расположены общеобразовательная школа, детский сад и магазины товаров первой необходимости. В 10 км находится станица Варениковская с развитой инфраструктурой, включающей медицинские учреждения, банки, почтовое отделение и торговые центры.

В 1,5 км от поселка находится популярный среди местных жителей родник с чистейшей питьевой водой. В 19 км расположена заповедная территория с грязевым вулканом Шуго, известным своими целебными свойствами.

В 4 км находится винодельня "Шато Андре" — один из признанных производителей качественных вин в регионе, что дополнительно повышает престиж и туристическую привлекательность района.

Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к основным автомагистралям региона. До Анапы — 43 км, до Новороссийска — 68 км, до Краснодара — 130 км. Время в пути до побережья Черного моря составляет около 40 минут.

Экологические преимущества

Территория поселка выбрана с учетом всех экологических требований для создания комфортной и здоровой среды обитания. Отсутствие промышленных предприятий в радиусе 50 км гарантирует чистоту воздуха и воды.

Близость к заповедным территориям и лесным массивам создает уникальный микроклимат с повышенным содержанием кислорода и фитонцидов. Родниковая река Псебепс обеспечивает естественное увлажнение воздуха и формирует благоприятную экосистему.

Для получения подробной информации о проекте, записи на экскурсию и бронирования участка обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Наши специалисты по загородной недвижимости проконсультируют по всем вопросам, помогут с выбором оптимального варианта и оформлением документов.