Россияне станут реже платить налог за продажу жилья

Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс РФ. Они предусматривают сокращение минимального срока владения недвижимым имуществом без уплаты НДФЛ в случае его продажи.

Если кратко, то теперь человек сможет продать своё жильё (комнату, квартиру или дом), не заплатив при этом подоходный налог 13%, уже через 3 года владения им, а не через 5 лет, как это практикуется сейчас. Новые правила вступят в силу с 1 января 2020 года.

Правда, есть один важный нюанс – данное жильё должно быть единственным, находящимся в собственности гражданина. В противном случае сохраняется условие минимального срока владения в 5 лет, действующее с 2016 года.

Такое смягчение законодательства сможет заметно ускорить оборот жилья на вторичном рынке и позволит многим россиянам значительно быстрее улучшать свои жилищные условия, сэкономив при этом немалую сумму. К примеру, при продаже квартиры на сумму 3 млн. рублей раньше «положенного» срока продавцу пришлось бы заплатить 390 тыс. рублей налогов. А ведь за эти деньги можно было бы купить неплохой автомобиль!

Сокращение минимального срока владения напрашивалось давно. Дело в том, что если продаваемое жильё – единственное у собственника, то это нельзя назвать инвестиционным проектом. То есть целью продажи, как правило, является не получение дохода, а смена реального места жительства ввиду самых разных причин (пополнение в семье, необходимость переезда в другой район, развод супругов и т.д.).

Будет справедливым заметить, что это далеко не первая за последние месяцы инициатива властей, направленная стимулирование рынка недвижимости. Чего только стоят изменения в сфере ипотечного кредитования!